武汉出台新政策:2022年12月31日前，对在武汉市东西湖区购房的体制内职工，一次性给予15万的先行补贴。
很多人看了这个标题就开始喷，类似于现在体制内和体制外的人是两个阶层；为什么我们交的税要作为买房的福利给体制内的人，等等？
后来有关部门看到舆论咄咄逼人，吓得赶紧出来解释。
原来，这15万元意味着补贴不是假的，只是不是平白无故的送人，而是会在未来五年的工资中扣除。
体制内有这个优势。虽然它的名义工资不高，但是有很多乱七八糟的补贴，比如房补、餐补、交通补贴、补充医疗保险、企业年金等等。
这个住房贴其实是每个月工资的组成部分。
这笔钱一次性给你，其实相当于无息贷款，以后每个月还本金。
如果硬要占什么便宜，那只能是这15万是连本带利付了5年。
按现行商业贷款利率4.25%计算，免除利息约3.2万元。
只有你想预支这部分工资，你得满足两个条件:
一、必须在2022年12月31日前买房；
第二，买房地址必须在武汉市东西湖区。
东西湖区，也叫临港经济技术开发区，是一个新区。说真的，这名字一看就是个坑。
中国烂尾楼最集中的区域是新区。
所谓新区，其实是政府的一个炒作概念，画了一个大饼，说以后要大力发展这个区域，各种商业设施，某某中心。
总之你还是一副废人的样子。等你想明白了再说。对不起，你买不起。
开发商也愿意配合一波炒作，因为只有推高房价，韭菜才能来接盘。
但这些新区有几个能处理好善后，能达到政府和开发商画饼的地步？
很少。反正武汉的东西湖区肯定不在其中。
所以，在投机概念缺位，整体经济环境不佳的情况下，首先下跌的是新区的房价。
我们的东西湖区也不例外。
在过去的一年中，它一直在持续下降，从1.3万下降到现在的1.2万，下降了7%。
这种下跌也很好理解，因为库存太大，高峰期50个楼盘集体发售。
在东西湖区，有许多工业园区和工厂。高科技和高端产业相比光谷要逊色很多，导致很多年轻人即使在东西湖买房也很难找到工作。
教育质量依然是武汉最低，商业生活配套缺乏，房价被炒作了一波，空是一座中间的城堡。现在，这种下降已经非常丢脸了。
就是这样一个地区，武汉给了一个政策，说是体制内职工可以买房，优惠条件是15万的无息贷款，给你省3万的利息。
好歹系统也是自己人。无因无仇，何必把人当傻子？
一套100平米的房子现在卖120万。只要再跌2.5%，3万元的利息就没了。
按照目前的下跌方法，这显然是大概率事件。体制内的人会接手吗？
如果碰到另一个烂尾楼什么的，系统就要讲影响什么的，可能维权会比较麻烦。
还不如老老实实在武汉市中心买房。有点贵，但至少位置不错。
所以这个政策看似是福利，其实是给体制内的人挖的天坑，完全没有吸引力。
退一万步讲，就算体制内的人都不讲回报，只讲奉献和自觉，都去东西湖买房，也消化不了东西湖这么庞大的商品房库存。
除非武汉市政府集体行动，像北京搬雄安一样，也可能带动一波投资者入市。
干脆去库存，让开发商回血继续买你的地，靠土地财政生存。体制内的这些体积真的不够用。
所以这个政策是个谜。你说能不能改变土地财政的现状。似乎远非如此。你说是给体制内的工作人员一些福利。从中长期来看，更像是一个坑。
我只能理解为对食物的极度渴望。
当然，这个拼图的操作不只是在武汉。我们看新闻还是要看合订本的。
广西玉林公务员卖房纳入指标，系统内优先考虑毕业生购房；
青岛街道办居民买房，纳入考核；
很多机构都是团购买房；
武汉给了体制内的住房补贴，要求在新区购买房产。
你会发现越来越多的地方开始在体制内移动思路。
因为体制本身不产生任何经济效益，他们的工资基本来源于政府的卖地收入。从理论上讲，政府的土地卖不出去，土地财政就会大幅缩水，然后体制内的工资就发不出来了。
比如鹤岗。
所以我就把买房的钱发给你，或者让你开车带着人到处买房子，这样开发商拿到钱就可以买地，政府有财政收入，体制内的各种福利待遇也不会少。
这是一个完美的逻辑闭环，能想出这些方法的人真是奇迹。
估摸着，以后体制内的工资发不出来，就开房票做抵押，跟郑州的拆迁户一样。
毕竟买卖货源。
我其实有一点期待。
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