不是北上广深，未来20年最有潜力的地方，你猜是哪里

昨天，和一个好朋友聊了聊，真的很悲催，想一想脊背发凉。她跟我之前都是电视台出来二次创业的，比我早出来3年，现在是第六年，做自媒体情感类培训+带货，公司160多号人、一年营收1000多万。

但是现在有点撑不下去了，市中心办公楼月租金就是30多万、水电费10万、摄影棚电视台占屏费20万、其他人工等成本，一个月是300万！但是现在上海都在家里隔离，昨天是第二个发薪日，东拼西凑该发的都发了，财务总监意思提交资料申请停工停产证明，他们就可以申办所有员工走低保发薪模式，2590块。

她想了想，70%员工是外地的、大部分租房，即使隔离在家，房租+吃喝开销+养小孩，一个月不下1万块！所以，决定还是没有这么干，还是尽可能多发，她说，哪怕看不到希望、往里头贴钱，我的良知告诉我，还是要发！但愿我们能挺到第三个发薪日！但是，最近几个月可是一分钱没进账啊！我想，这可能代表了当下很多在上海创业、做企业老板的挣扎心理！什么都动不了，但是开支一样不少。不仅仅是这些中小企业，很多巨无霸也挺不下去了，今天，我看到网传小马哥的一个帖子： 城市的竞争，实质上是人口的争夺和竞争，随着存量时代的到来，人口资源会重新分配。哪里有就业机会、哪里能赚到钱、哪里生活成本低环境好，就能更大程度吸引到人。

直白点说，这次周期的开始，无论逃离一线的外溢人口，还是三四五线年轻人群，都将涌入机会多、政策宽、房价物价相对较低的二线城市。

一个残酷事实，北方城市人口吸引力减弱。以人均 GDP 达到 1.25 万美元为标准，23 座城市中，北方城市仅有 5 座。在 GDP 前十强的城市里，北方城市将只剩下北京。

东部人才持续集聚，中部、西部、东北持续净流出，全国仍有近6成人才向东部流入。长三角至关重要。

苏锡宁杭的口子松动，真正看到机会的人是抓住机会调仓了三四线城市。

据淘哥手工统计，最近3个月长三角有20多个城市陆续发布30多次楼市相关松绑促稳政策，其中苏州、无锡、南京、宁波、杭州、合肥力度非常大，也就是说，上一轮房价四小龙的合肥、南京、苏州和厦门，大部分又回到宽松时代（哪怕是厦门，本科也可以开人才证明买房了）。▇ 先后供职于沪上几家主流地产及财经媒体，扎根上海足迹遍布长三角。关注我，一起财富升阶，分享城建红利。

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