每日中国6个超大城市楼市热点汇总-20210913

上海楼市新闻TOP6

二手房市场，已正式开启“下行通道”。
易居研究院监测数据显示，8月13个重点城市二手住宅成交量约为6.0万套，环比大跌14%，同比暴跌约34%；年初累计成交量同比增速为8.1%。
这一波指向二手房的调控内容，可谓是打了楼市的“七寸”。
首先，多个城市建立二手住房成交参考价格发布机制，并与银行按揭贷款挂钩；同时，受房贷两道红线影响，部分银行贷款额度收紧，房贷利率上调，二手房放贷周期持续拉长，并出现部分城市二手房停贷的情况。
二手房成交集体回落已成趋势，我们从典型城市二手房市场表现来看，8月四大一线城市及热点二线城市二手房成交量价齐跌正成为普遍现象，预计市场将进入很长一段时间的下行周期。
01深圳：8月跌幅超八成，年初累计下跌53%
深圳，一直是全国楼市的风向标。
作为首个发布二手房成交参考价格的城市，深圳二手住宅市场自4月以来进入“速冻”模式，月度成交量甚至跌破3000套大关。
8月，深圳成交再度下跌，仅成交2043套，环比下跌20%，同比下跌82%。要知道，去年这一数字是11438套，而且这已经是深圳连续第五个月下跌，创近十年除春节月份最低值。
纵向对比来看，8月成交数据相较于今年1月二手房成交套数峰值的7452套减少了5409套，降幅达到72.6%；而与近两年成交套数峰值比，减少了11140套，降幅达到84.5%。

https://sh.leju.com/news/2021-09-13/07306842962647600904373.shtml#wt_source=pc_sy_ljzx_toutiao

对于房价的印象，你是否还停留在“一直涨”中？
实际上，随着“房住不炒”越来越深入人心，楼市的天平正在发生倾斜，甚至有些城市开始为房价下跌而烦恼，正在通过制定政策的方式限制房价跌幅。
多地喊话房企：“房价别跌了！”
相比于一线城市纷纷升级调控政策让楼市退烧，部分三四线城市正在迎接“逆向”调控。
8月21日，湖南岳阳发文规定商品房销售的实际成交价格既不能高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，成为了第一个祭出“限跌令”的城市。
8月31日，江苏县级市江阴也对楼市发文提出：严禁低价、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。
江阴的“限跌令”之所以引人关注，因为该地为经济强县，一个县级市的经济体量甚至高过了中西部地区的很多地级市。
备受关注的还有河北唐山。有媒体报道，唐山市政府在8月中旬约谈了10家房地产企业负责人，旨在打压恶意降价，保持市场健康平稳。而一年前，唐山还是楼市热门城市，曾因房价上涨过快被主管部门约谈。
据机构不完全统计，近段时间还有沈阳、菏泽、昆明、惠州、桂林等地发布了类似“限跌令”政策。楼市的下半年开局，似乎就出现了像过山车一样的急转。

https://sh.leju.com/news/2021-09-13/07176842959335853964144.shtml#wt_source=pc_sy_ljzx

10日记者从杭州住保房管局获悉，为加强对中介机构及从业人员房地产信息发布行为的管理，有效净化房地产市场信息发布环境，近期该局严查房地产中介领域“背离‘房住不炒’定位”等6类违规信息，截至目前已清理不当网络信息4000余条，下架不规范房源信息8万余条。
今年8月，杭州市住保房管局向该市各房地产中介机构下发了《关于规范房地产中介机构及从业人员信息发布的通知》，其明确不得发布“背离‘房住不炒’定位”等6类信息。
该《通知》发布后，杭州市住保房管局与相关部门组织各房地产中介机构开展自查自纠，全面梳理机构及人员建立或参与的微博、微信公众号、微信朋友圈、抖音、论坛、购房网络群和网络平台等，处置扰乱房地产市场秩序的不实网络文章十余篇。
同时，杭州市住保房管局通过线上线下联动，开展了为期一个月的集中检查，从严查处中介机构及人员发布臆测房地产政策走向、炒作学区房、恶意哄抬房价等6类违规房产市场信息的行为，加强了对中介机构及从业人员房地产信息发布行为的管理。
此外对于购房资格造假、签订阴阳合同等问题，杭州市住保房管局加大监督检查力度，对发现的违法违规行为，采取责令限期改正、暂停网签备案、行业通报曝光、记入“黑名单”等惩处措施。
据了解，今年以来，杭州市住保房管局已累计抽查中介机构门店168家，约谈中介机构28次，其中通报告诫房地产中介机构28家，通报批评17家，5名房地产经纪从业人员被列入行业惩戒名单，3名被列入风险警示名单。

https://sh.leju.com/news/2021-09-13/07396842964919684741527.shtml#wt_source=pc_sy_ljzx

https://sh.leju.com/news/2021-09-13/07366842964116387444752.shtml#wt_source=pc_sy_ljzx

据浙江省住建厅官网消息，10日，浙江省住建厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的指导意见》公开征求意见，征求意见稿提到，“十四五”期间，人口净流入的大城市，新增保障性租赁住房供应套数占新增住房供应套数的比例力争达到30%以上。
征求意见稿透露，人口净流入的大城市包括杭州市区、宁波市区、余姚市、慈溪市、温州市区、瑞安市、嘉兴市区、湖州市区、绍兴市区、金华市区、义乌市、台州市区。其他重点发展城市包括象山县、宁海县、永嘉县、平阳县、苍南县、龙港市、乐清市、嘉善县、海盐县、海宁市、平湖市、桐乡市、德清县、长兴县、安吉县、诸暨市、兰溪市、东阳市、永康市、衢州市区、舟山市区、温岭市、临海市、玉环市、丽水市区。
征求意见稿称，“十四五”期间，人口净流入的大城市，新增保障性租赁住房供应套数占新增住房供应套数的比例力争达到30%以上；其他重点发展城市，新增保障性租赁住房供应套数占新增住房供应套数的比例力争达到15%以上。到2025年，以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系基本完善，多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度基本建立，新市民、青年人等群体住房困难有效缓解，大城市住房突出问题基本解决。到2035年，住房的居住属性更加突显，住房供需实现动态平衡，住房保障体系成熟定型，基本实现“住有所居”现代化。
征求意见稿明确，保障性租赁住房主要面向城区无房新市民、青年人，特别是从事基本公共服务人员等群体。新开工建设的保障性租赁住房，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主；已经开工或建成的住房转为保障性租赁住房使用的，可以适当放宽面积标准，户型面积大的可以按间出租，适合改造成小户型的应予以改造。租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，由投资主体或运营管理主体委托第三方专业机构定期评估确定，或依据政府发布的参考价格确定。
征求意见稿指出，对符合规定的保障性租赁住房建设任务，积极争取中央各项补助资金，省级财政在现有经费渠道基础上加大支持力度。

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10日，住建部印发就《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》公开征求意见的通知，征求意见稿提到，城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。
住建部称，为贯彻落实新发展理念，统筹发展与安全，转变城市开发建设方式，科学规划建设管理超高层建筑，促进城市高质量发展，特制定征求意见稿，现向社会公开征求意见。有关单位和公众可于2021年9月23日前提出意见。
严格管控新建超高层建筑
征求意见稿提到，从严控制建筑高度。各地要严格控制新建超高层建筑。一般不得新建超高层住宅。城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应送当地消防救援机构征求意见，以确保当地消防救援能力相匹配。城区常住人口300万以下城市确需新建150米以上超高层建筑的，应报省级住房和城乡建设部门审查，并报住房和城乡建设部备案。

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在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。本期，乐居楼盘测评师走进和裕·尚峯壹號，为您带来项目的全面测评。
和裕·尚峯壹號位于北京顺义，140-360㎡平层商办，总价420万起，目前已是现房在售。项目拥有20万平米海德公园、2.2万平私湖，户型面积大，适合对生活环境有高品质需求的改善人群。
下面我们全方位介绍一下和裕·尚峯壹號的概况。
一、地段位置：北部科技创新重点发展区
和裕·尚峯壹號位于顺义区北部科技创新板块，顺义是北京东北部发展带的重要节点、重点发展新城之一，是首都国际航空中心核心区，和具有核心辐射带动作用的现代化综合新城，不仅是北京市发展速度最快区域，也是最具发展潜力的地区之一，区域总面积1021平方公里，截至2020年底，顺义区常住人口约为132.4万人。
根据顺义区分区规划，该区将继续以创新产业集群建设为契机，围绕首都城市战略定位，发挥顺义区在全市创新协同中的优势及创新引领示范作用，深化落实城市总体规划功能定位，建设港城融合的国际航空中心核心区、创新引领的区域经济提升发展先行区、城乡协调的首都和谐宜居示范区。
而聚焦到顺义楼市，这几年顺义新房一直供应不断，从北小营到仁和，从中央别墅区到马坡，从刚需到改善，都有得选。今年前7个月，顺义共成交住宅3403套，成交均价46630元/平，整体房价相对平稳。

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在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。本期，乐居楼盘测评师走进嘉都，为您带来项目的全面测评。
嘉都位于廊坊燕郊北城，66-118㎡一至三居，实景现房销售，均价1.8万/㎡，总价155万元起。嘉都作为大型生活社区，可快速通达北京，首付45万起，上车门槛低，对北漂一族十分友好。
下面我们全方位介绍一下嘉都的概况。
一、地段位置：燕郊高新区 发展有潜力
嘉都所在的燕郊高新区西边与北京通州区仅一河之隔，北边与顺义区相连，距离首都国际机场约20公里。燕郊历史悠久，文化底蕴深厚，春秋战国时期属于燕国都城的成郊，因此得名燕郊。2010年，经国务院批准升级成为国家高新技术产业开发区。
聚焦燕郊楼市，燕郊近12个月商品住宅成交7627套，成交面积73.6万平米，成交均价19303元/平米。

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乐居买房讯 据乐居监控，深圳本周4盘开盘/加推，共计约3279套房源，其中商业352套，住宅房源2927套。本周开盘的4个住宅项目，分别是光明的金茂公园里、光明金地峰境瑞府、龙华鹏瑞颐璟府（一期）和宝安满京华云著雅庭。
商业则是光明金茂公园里以及宝安满京华云著雅庭。
深圳本周开盘项目（9月13日-9月19日）具体如下：
1、光明金茂公园里首批销售的房源中包括住宅房源269套，户型建面约89-115㎡的三至四房，均价约5.17万/㎡，总价约438万/套起；258套商业产品，户型建面约41-118㎡。9月19日正式选房。
2、光明金地峰境瑞府此次共备案583套房源，均为住宅产品，位于5、6、7栋，为二期产品，涵盖建面约93-137㎡，单价区间4.81万/㎡-5.44万/㎡。9月18日选房。
金地峰境瑞府未来二期住宅将与一期住宅相通，居住氛围浓郁。而三期的金地峰境誉府正处于基坑阶段。邻近的东周文化公园，占地面积达9.35万㎡，是一个综合性社区公园。

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9月13日，前城滨海花园获批现售，并在深圳市房地产信息平台显示，此次共备案81套住宅产品。
深圳市房地产信息平台显示备案信息
住宅产品户型建面约78-194㎡（100㎡以下的有6套、148-194㎡的有75套），单价区间在8.1-10.2万/㎡。
获批房源主要为2栋B、E、F座，和少量1栋A座单位。
销售流程为：
9月13日-9月15日，“i深圳APP”意向登记，官方公众号审核资料；
9月16日-9月18日，资料审核；
9月19日，客户排序及入围；
9月19日18:00-9月20日18:00，保证金冻结；
9月21日-9月22日，诚意登记名册公示及公证摇号；
9月24日9:30，线上公证选房。
宏发前城项目占地面积约6万平方米，总建筑面积超过70万平方米。项目位于宝安区宝安大道和海城路交汇处，临近地铁1号线坪洲站，西临 “平峦山—铁仔山—碧海湾”城市生态隔离区，北依宝安老城区，东部与滨海片区接壤，处于深圳宝安区的直接辐射范围。
地铁一号延长线在改造地块南侧设置有一个站点，与项目地下商业直接接驳。

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715调控政策满一周年，深圳楼市变化如何？
此前深圳执行的限购措施，对深户居民没有落户时间和缴纳个人所得税或社会保险的限制，居民落户即可购房。这次调控升级，对限购政策进行“打补丁”，要求深户须在本市落户满3年， 且提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。政策一出，不少炒房、投资客瞬间没了深圳房票。
此外，今年2月8日，政府推行二手小区成交指导价机制，对全市3500多个二手小区出台成交参考价，俗称“208政策”，再一次挤压买家的购房诉求，流向一手房市场。
715政策满一周年，深圳房地产终迎降温，2021年上半年一手房成交量依然处于历史高位，但市场明显逐渐回归理性。
2021年深圳加大宅地供应 一大批货源在路上
深圳房价上涨过快，其根源性原因在长期处于供需失衡的环境下。面粉少，面包价格怎么能不贵！深圳这片弹丸之地，每年供应的宅地资源捉襟见肘。
而在十四五开局之年，有望打破楼市“供需失衡”局面。
在深圳住建局公布的三季度供应计划中，深圳共有30个住宅项目，约14372套货源面市，以解市场燃眉之渴，刚需买家的春天终于来临。
天猫好房916一平米补贴 为深圳打新人摇旗呐喊
“1元秒杀1平方，上天猫916抢好房”活动，8月17日在淘宝天猫好房全面上线。

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近日，光明发布了关于光明区西田社区土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）公示的通告。
光明区西田社区土地整备利益统筹项目实施方案已经光明区政府会议审议并通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》有关规定，现对光明区西田社区土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）予以公示：
项目概况
光明区西田社区土地整备利益统筹项目位于光明区公明街道，隶属于西田股份合作公司，项目实施范围面积约15.56公顷。
为落实项目留用土地，开展土地整备规划研究，对《深圳市宝安301-04号片区[公明北地区]法定图则》05-39、05-45、05-46、05-47、05-49地块的用地功能和规划指标进行如下调整：
（一）05-45地块（项目留用土地），用地性质由图则规划二类居住用地+商业用地调整为二类居住用地，用地面积约28209.5平方米，容积率约5.5，总建筑面积约155152平方米，其中居住建筑面积约142302平方米，商业建筑面积约7000平方米，配套设施为邮政所建筑面积150平方米、公交首末站建筑面积5000平方米、公共充电站有效使用面积700平方米、社区体育活动场地（居住）占地面积3000平方米。
（二）05-46地块，用地性质由图则规划二类居住用地调整为教育设施用地，用地面积约28040.1平方米，规划为54班九年一贯制学校。
（三）05-47地块（项目留用土地），用地性质由图则规划教育设施用地调整为二类居住用地，用地面积约20177.9平方米，容积率约5.5，总建筑面积约110749平方米，其中居住建筑面积约99179平方米，商业建筑面积约3140平方米，配套设施为18班幼儿园建筑面积6430平方米（占地面积5400平方米）、社区健康服务中心建筑面积2000平方米。
（四）05-49地块切分为05-49-1和05-49-2地块，其中05-49-01地块（项目留用土地），用地性质由图则规划三类居住用地调整为二类居住用地，用地面积约15650.7平方米，容积率约5.5，总建筑面积约86079平方米，其中居住建筑面积约79099平方米（含拆迁安置房36013平方米），商业建筑面积约2130平方米，配套设施为社区警务室建筑面积50平方米、社区管理用房建筑面积300平方米、便民服务站建筑面积500平方米、文化活动室建筑面积2000平方米、社区老年人日间照料中心建筑面积1000平方米、熟食中心建筑面积1000平方米。
（五）05-39地块，配套设施增加一处小型垃圾转运站建筑面积640平方米，保障片区的环卫设施需求。
来源：深圳房地产信息平台

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中新网客户端北京9月12日电对于房价的印象，你是否还停留在“一直涨”中？
实际上，随着“房住不炒”越来越深入人心，楼市的天平正在发生倾斜，甚至有些城市开始为房价下跌而烦恼，正在通过制定政策的方式限制房价跌幅。
多地喊话房企：“房价别跌了！”
相比于一线城市纷纷升级调控政策让楼市退烧，部分三四线城市正在迎接“逆向”调控。
8月21日，湖南岳阳发文规定商品房销售的实际成交价格既不能高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，成为了第一个祭出“限跌令”的城市。
8月31日，江苏县级市江阴也对楼市发文提出：严禁低价打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。
江阴的“限跌令”之所以引人关注，因为该地为经济强县，一个县级市的经济体量甚至高过了中西部地区的很多地级市。
备受关注的还有河北唐山。有媒体报道，唐山市政府在8月中旬约谈了10家房地产企业负责人，旨在打压恶意降价，保持市场健康平稳。而一年前，唐山还是楼市热门城市，曾因房价上涨过快被主管部门约谈。
据机构不完全统计，近段时间还有沈阳、菏泽、昆明、惠州、桂林等地发布了类似“限跌令”政策。楼市的下半年开局，似乎就出现了像过山车一样的急转。

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南都讯 记者张艳丽 9月12日13：10，赣深高铁首列“黄医生”综合检测车从深圳北站西广场19站台发车，全力助力线路推进联调联试。它将对沿线轨道、路基、通信信号、车辆动态、接触网等进行实时检查。这标志着由广铁集团深圳工程建设指挥部承建的赣深高铁广东段步入工程验收关键期，为试运行和年内具备开通运营条件奠定坚实基础。
预计11月底具备开通运营条件
南都记者在现场看到，“黄医生”与一般的列车不一样，列车上主要配置了通讯设备、各种传感器、摄像头等装置。
“检测列车能够在运行途中对沿线轨道、路基、通信信号、车辆动态、接触网等进行动态检查。”据广铁集团深圳工程建设指挥部副指挥长谢颖斌介绍，本次联调联试需要92天，将通过检测列车逐级提速，采集和分析相关数据，计划在11月30日前确保线路具备开通运营条件。
据了解，赣深高铁广东段穿越近万米长的松岗山隧道、广东“最美森林”之一国家森林公园的银瓶山自然保护区，沿线地形地貌、地质条件复杂，全线桥隧比达到86.87%。其中，桥梁222座、隧道98座、路基37.8公里，重难点控制工程有“2路7桥8隧”。
自2016年12月开工建设以来，为了确保工程质量和工程进度，广铁集团深圳工程建设指挥部组织12家施工单位的4万多名参建员工，如期完成建设任务。
深圳北站枢纽历时4年改造完成
赣深高铁作为京九高铁最南段，是我国“八纵八横”高速铁路网主要通道之一“京港通道”的重要组成部分。

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“两座房修建起来只要20万元，哪还有这样的好事？”来自甘肃的老原后来承认，他是被对方的种种口头承诺迷惑住了。宣传画册精致、公司厂房热闹、经理信誓旦旦，使得老原签下了关于轻钢别墅的代理合同。
借着相关部门对装配式建筑的政策推广，近些年一些公司盯上了轻钢别墅的生意。公司在网上发布诱人信息，吸引客户到公司考察。外观靓丽、性能优秀、安装简单……岂不心动？
不仅可以在老家盖别墅，还能成为区域代理，签下金额不小的合同，美好广阔的前景就似乎近在咫尺。谁能想到，别墅没建完，工作人员已“消失”，再找公司协商退款，发现已人去楼空。
老原为两年前那份26万元的合同感到懊恼，从去年到现在他想了各种途径，试图退款却没有成功。和老原一样，遭遇“轻钢别墅”代理套路的还有不少。老李签合同代理湖南永州区域，交了40万元，别墅连个影都没见着。据他们组建微信群的不完全统计，几十人总共损失至少四五百万元。

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近日，深圳市光明发布了关于光明区西田社区土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）公示的通告。
据观点地产新媒体了解，光明区西田社区土地整备利益统筹项目实施方案已经光明区政府会议审议并通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》有关规定，现对光明区西田社区土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）予以公示。
光明区西田社区土地整备利益统筹项目位于光明区公明街道，隶属于西田股份合作公司，项目实施范围面积约15.56公顷。为落实项目留用土地，开展土地整备规划研究，对《深圳市宝安301-04号片区[公明北地区]法定图则》05-39、05-45、05-46、05-47、05-49地块的用地功能和规划指标进行如下调整：
（一）05-45地块（项目留用土地），用地性质由二类居住用地+商业用地调整为二类居住用地，用地面积约28209.5平方米，容积率约5.5，总建筑面积约15.52万平方米，其中居住建筑面积约14.23万平方米，商业建筑面积约7000平方米，配套设施为邮政所建筑面积150平方米、公交首末站建筑面积5000平方米、公共充电站有效使用面积700平方米、社区体育活动场地（居住）占地面积3000平方米。
（二）05-46地块，用地性质由二类居住用地调整为教育设施用地，用地面积约2.8万平方米，规划为54班九年一贯制学校。
（三）05-47地块（项目留用土地），用地性质由教育设施用地调整为二类居住用地，用地面积约2.02平方米，容积率约5.5，总建筑面积约11.07万平方米，其中居住建筑面积约9.92万平方米，商业建筑面积约3140平方米，配套设施为18班幼儿园建筑面积6430平方米（占地面积5400平方米）、社区健康服务中心建筑面积2000平方米。
（四）05-49地块切分为05-49-1和05-49-2地块，其中05-49-01地块（项目留用土地），用地性质由三类居住用地调整为二类居住用地，用地面积约1.56万平方米，容积率约5.5，总建筑面积约8.61万平方米，其中居住建筑面积约7.91万平方米（含拆迁安置房3.6万平方米），商业建筑面积约2130平方米，配套设施为社区警务室建筑面积50平方米、社区管理用房建筑面积300平方米、便民服务站建筑面积500平方米、文化活动室建筑面积2000平方米、社区老年人日间照料中心建筑面积1000平方米、熟食中心建筑面积1000平方米。
（五）05-39地块，配套设施增加一处小型垃圾转运站建筑面积640平方米，保障片区的环卫设施需求。

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扩大中等收入群体的比重，逐渐形成以其为主体的橄榄型社会结构，不仅是实现共同富裕目标的关键，也是建设国际消费中心城市的重要指标。随着中等收入群体的扩大，将给城市消费带来新的增量，从需求端产生更大的消费活跃度。
日前，商务部已确定北京、上海、广州、重庆和天津率先展开国际消费中心城市的建设和培育工作，此外国内还有近20座城市在“十四五”或2035年目标中亦提出了相关建设任务。
在本报告中，21世纪经济研究院以2020年GDP十强城市：上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、成都、杭州、武汉和南京为样本，选择了2010年和2020年两个年份，对比十年间这些城市经济、人口、消费上的变化，以从居民收入角度，解析这些城市的消费活力。
居民收入分配格局仍需优化
随着中等收入群体的扩大，新的消费需求获得释放，这对于GDP十强城市的消费活跃度而言，将有明显的推动作用。
在研究中等收入群体规模之前，需要梳理影响收入增长的因素。21世纪经济研究院认为，GDP总量、人口是其中关键。GDP越高的地区，实现共同富裕的基础越好，激发新增消费的潜力越强。
10年间，万亿GDP城市明显“扩围”——2010年，万亿GDP城市仅上海、北京和广州；2020年，万亿GDP城市达到23座。其中，北京和上海超3万亿，超2万亿的城市达到6座。

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题：《李宇嘉：大前海和新横琴，新机遇下的楼市如何定位？》
作者 李宇嘉
仅仅时隔一天，两大重磅文件相继落地：9月5日，《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》全文发布；9月6日，中共中央、国务院印发的《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》发布。
珠三角，再次站到了改革开放潮头的最前方。
随着横琴粤澳深度合作区、前海深港现代服务业合作区两大区域内有更多港澳及外籍人士居住、创业，这势必将提升当地教育水平，集聚更多高端要素。随着税收优惠政策的落地、营商环境的不断优化，更多的优势产业将进驻两大合作区。
两地的楼市预期，显然迎来了重大利好。这意味着，以上两个“特区中的特区”，有可能迎来更高水平的购买力、更大规模的资金流入，更高级别的创新链打造，以及由此带来的持续发展动能。
楼市借规划“炒概念”时代已成过去
借着政府规划，拿着“新区”“自贸区”等概念炒作楼市，这是过去一种典型的“炒房模式”。如今，这一切都已成为过去式。
严控“爆发式”红利预期炒作，是当前国内区域规划的第一要义。
事实上，针对横琴和前海两大区域的发展政策均早在十年前就开始了推进。

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乐居买房讯9月10日，广州单日发放18张预售证，合计新批2399套房源。其中，创基丽江国际二期、创基天璟、越秀·和樾府、佳兆业·佳泽园、保利上宸分别于当日新领销许2张，而珠江壹城·禧悦花园、五矿壹云台、首开保利·云湖壹号、合生中央城为旧证领新货。
楼盘：创基丽江国际二期
预售证号：穗房预字第20211004号、穗房预字第20211005号
最新动态：创基丽江国际二期9月10日新领丽江国际花园商业、住宅、地下室：自编号S-2A#、S-2B#、11#、P1-1#、P1-2#，丽江国际花园住宅销售许可证。预售证号为：穗房预字第20211004号、穗房预字第20211005号，户型涵盖建面约134-135㎡四房及约196㎡四房单位，合计获批房源136套。
创基丽江国际二期推出全新196平方户型，均价约2.35万元/㎡起。
楼盘：创基天璟
预售证号：穗房预字第20210999号、穗房预字第20211000号
最新动态：创基天璟9月10日新领盛基花园商业，住宅；盛基花园商业，物业管理，住宅销售许可证。预售证号为：穗房预字第20210999号、穗房预字第20211000号，户型涵盖建面约93-135㎡商业及建面约92-103㎡二房，合计获批房源186套。
创基天璟项目目前已正式开盘，首推建面约92-102㎡全南向复式三至四房，均价约17500元/㎡。
楼盘：佳兆业·佳泽园
预售证号：穗房预字第20210997号、穗房预字第20210998号
最新动态：佳兆业·佳泽园9月10日新领佳泽园商业，住宅，公建（自编号S-1，4号）；佳泽园商业，住宅，门卫，公建（自编号S-2，3号）销售许可证，预售证号为：穗房预字第20210997号、穗房预字第20210998号，合计获批房源160套，户型涵盖建面约96-116㎡二至三房。
楼盘：合景臻玥广场
预售证号：穗房预字第20210996号
最新动态：合景臻玥广场9月10日新领臻玥广场东区办公销售许可证，预售证号为：穗房预字第20210996号，获批29套建面约313-322㎡办公房源。

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乐居买房讯 迎来“金九月”的第二周，对比前一周的小高潮，广州上周预售热度有所回落。
据乐居监控阳光家缘数据显示，广州上周（9月6日-9月12日）新领19张全新预售证以及6张旧证领新货，合计新增3992套房源，环比下跌13.61%。其中，住宅供应3018套，环比下跌26.64%；商办产品供应表现突出，上周有974套房源贡献，环比上涨92.11%。
住宅：18盘供应3018套房源 四大全新盘首入市
广州住宅方面获批22张预售证，18盘贡献出3018套产品入市。从新增供应分布来看，拿证集中在增城、番禺、黄埔、从化以及白云区。其中，增城一区包揽994套，登顶供应榜首并且景业·壹方天地、佳兆业佳泽园、创基天璟首次拿证。
接下来，我们一起看看具体都有那些楼盘有新货贡献。
先来看看上周的供应冠军增城区。
位于石滩板块的全新盘——景业·壹方天地9月10日新领柏翠庭商业住宅自编号4-1#、4-2#销售许可证，预售证号：穗房预字第20210991号，合计获批90套住宅，此次那种户型涵盖建面约76-104㎡二至三房。项目目前首推4栋16层住宅，涵盖建面约79-105㎡三至四房户型。

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乐居买房讯 9月12日，广州全市一手房共成交186套，环比前一日下跌28%。
广州全市新房网签总面积为18451㎡，环比下跌31%。其中，中心区的新房网签量有所上涨，环比上升7%，外围区总网签量跌幅近4成。增城的网签量仍旧为全市网签冠军，黄埔跃居第二，白云紧随其后排在第三。
中心区的总网签量为65套，环涨6.56%。中心区的榜首易主，黄埔夺得桂冠，也是全市为数不多网签量环比上涨的区域，网签套数为35套，环涨6%，排名第二的是白云，网签数量为25套，环涨25%。接下来的荔湾、天河、海珠的新房网签均为个位数，分别网签2套、2套、1套。越秀的成交量为零排在末位。
外围区的网签总量为121套，环跌38.89%。其中增城以72套的成绩稳居全市的冠军位置，环跌27%。

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珠江之滨，白鹅潭畔。
素有“露天博物馆”之称的沙面，铺满了民国时期欧陆风格的建筑群，当属广州最具异域风情地点之一。
沙面，又称拾翠洲，位于荔湾区白鹅潭珠江北岸的一座椭圆形弹丸小岛。
在宋元明清时期用作通商的重要商埠，旧时曾为英、法租界。
历经百年沧桑，如今形成了一道独特的风景线。
屹立羊城的现代文物
踏入沙面，迎接你的不再是9月广州尚未散去的余热，而是葱葱郁郁的林间道。
自然与建筑共同绘就了沙面这幅美丽的画面。
岛上生物种类的多样与建筑风格的各异遥相呼应，经过去年的重新粉刷，建筑色彩浸润地更加极致。
沙面各式建筑中，最具代表性的是新巴洛克式、仿哥特式、券廊式以及新古典式建筑。
1
新古典主义
先来讲讲新古典式。

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最近，广州的城改迎来了不少进展。
先有珠实71.4亿拿下荔湾聚龙湾启动区项目，再有南洋电器厂及周边更新改造项目公布拆补方案。
这意味着，未来一大波老破旧，即将迎来价值重估。
广州在旧城改造赛道猛踩油，却有一位选手，渐渐被人“遗憾”。它就是海珠桥南广场项目。 停滞二十年，海珠桥南还有望迎来改造吗？
01
老城核心，咫尺越秀
海珠桥南广场项目，顾名思义，位于海珠桥南端的位置。 项目与越秀区隔江对望，具体位置在滨江西路以南，内环路以北，距离市二宫地铁站约400米。 可以说，这样的市中心位置，价值千金。
由于地处老城核心，这里有着最地道的老广烟火气，各式食肆、学校、医院、商业…..应有尽有。
据悉，整个海珠桥南广场项目总用地面积30.51公顷，建筑面积约96万m²。

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为进一步加强广州市住房保障工作，加快构建以公共租赁住房（以下简称公租房）、保障性租赁住房和共有产权住房为主的住房保障体系，不断提高住房保障水平，近日，广州市人民政府办公厅在官网公布《广州市人民政府办公厅关于进一步加强住房保障工作的意见》（下称《意见》）。
《意见》的主要目标以解决新市民、青年人等群体的住房问题为主要出发点，充分发挥政府、企事业单位和社会组织等各类主体作用，多渠道筹集建设保障性住房，不断完善符合广州实际的住房保障体系。到2025年，广州计划全面完成66万套保障性住房建设筹集任务（含公租房3万套、保障性租赁住房60万套、共有产权住房3万套），并逐步提高户籍中等偏下收入住房困难家庭的住房保障标准，帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
《意见》提出应全面对接落实保障性住房建设所需资金、用地等需求。优化市、区筹建任务分工，建立健全市、区筹建任务落实评价和激励机制。加大用地保障力度，推动多渠道供应土地，确保“十四五”期间年度商品住宅用地出让配建保障性住房建筑面积总体上不低于总出让住宅建筑面积的10%。已完成红线储备的保障性住房历史储备用地，符合国土空间规划管控要求的，列入保障性住房项目清单。原则上用于共有产权住房建设，可配置适量公租房和保障性租赁住房。在尊重农民集体意愿的基础上，探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；农村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式建设运营保障性租赁住房。
《意见》还提出，支持企事业单位利用自有存量土地建设保障性租赁住房；支持产业园区配建保障性租赁住房；支持将闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，改建为保障性租赁住房。

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国家统计局广州调查队数据显示，8月份，广州居民消费价格指数（简称CPI）环比由上月的上涨0.4%转为下降0.1%，八大类商品及服务价格环比4涨4降。1~8月广州CPI同比上涨0.7%。
交通通信类价格下降1.0%。其中，受发改委调整国内成品油价格影响，汽油、柴油价格分别下降1.4%和1.5%。飞机票、交通工具租赁费价格分别下降12.3%和4.0%。其他用品和服务类价格下降0.8%。其中，受国际金价波动影响，金饰品价格下降2.2%，铂金饰品价格下降5.4%。宾馆住宿价格下降1.1%。
教育文化娱乐类价格上涨0.4%。其中，省内游需求增加带动旅行社收费价格上涨3.2%。

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中秋国庆假期将至，对于很多人来说，这是难得的假期，而考虑到疫情，出行难免又束手束脚，民众到底该如何决策？近日，国务院联防联控机制召开新闻发布会，中国疾控中心免疫规划首席专家王华庆提示，在全球新冠疫情流行的严峻形势下，外防输入的压力依然很大。出行过程中要保持疫情防控警惕性；假期期间不提倡聚集和聚会，不允许大规模聚集；不前往中高风险地区，出行做好个人防护。
外防输入压力依然很大，这可能是很多人对今年疫情的大致观感。判断疫情局势通常会将本土病例作为重要的参考指标，一般只要没有本土病例，疫情局势就相对乐观。但病毒变异给疫情防控带来了新的不确定性，近期国内疫情源头病例均来自境外，外防输入的工作一旦不到位，出现哪怕小的疏漏，都可能使得防控压力成倍放大。
防控形势不容掉以轻心，福建莆田近来的疫情局势就说明了这一点。9月12日，据莆田市疾控中心介绍，截至9月12日16时，累计报告新冠病毒核酸阳性64例，其中确诊病例32例、无症状感染者32例。从数据不难看出，莆田疫情形势较为严峻，而9月10日当时共发现6人检测结果为阳性，可见病毒传播速度极快，如果不是尽早发现，疫情传播的后果恐怕要严重得多。
值得注意的是，莆田本轮疫情疑似由新加坡入境人员林某杰在经过多次核酸检测阴性后仍不幸感染所致，这提醒有关部门要重视外防输入。林某杰在入境后21天的集中隔离中，经9次核酸检测和1次血清检测结果均为阴性。

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从广铁集团获悉，昨日13时10分，首列由深圳北站开往和平北部粤赣省界的55690次黄色高速列车CRH380AJ-0202缓缓驶出站台。
据了解，这辆高速铁路综合检测列车将对沿线轨道、路基、通信信号、车辆动态、接触网等进行实时检查。该车也被大家亲切地称为“黄医生”，标志着赣深高铁广东段联调联试正紧张有序推进，全线步入工程验收关键期，为试运行和年内具备开通运营条件奠定坚实的基础。
据了解，“黄医生”与一般的列车不一样，列车上主要配置了通信设备、各种传感器、摄像头等装置，能够在运行途中对沿线轨道、路基、通信信号、车辆动态、接触网等进行动态检查，并通过检测列车逐级提速，采集和分析相关数据，确保各系统达到设计要求和具备开通条件，为线路具备开通运营条件提供重要的技术服务和保障。
赣深高铁作为京九高铁最南段，是我国“八纵八横”高速铁路网主要通道之一“京港通道”的重要组成部分。该线路北起江西省赣州市，南抵广东省深圳市，从北向南贯穿赣粤两省的赣州、河源、惠州、东莞、深圳等5个城市。线路全长436.37公里，其中广东段长301.2公里，设计时速350公里。
据介绍，赣深高铁全线通车后，深圳至赣州列车运行时间将由现在的7小时左右压缩至2小时左右，东莞到深圳最短旅时仅需30分钟左右，将大幅缩短赣州至深圳的时空距离，加速推进大湾区“半小时生活圈”和粤赣两地“两小时经济圈” 形成。
铁路部门提醒市民，联调联试期间，铁路相关设备设施已接入27.5千伏的高压电，切勿攀爬铁路设施或跨越铁路线路，不要在铁路两侧各300米范围内升放气球、风筝，以免发生危险和引发事故。。

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近日，由广州地铁负责建设的增城火车站综合交通枢纽地铁预留工程一期基坑围护结构第一根钻孔桩正式施工，标志着该项目全面动工建设。
据介绍，该工程位于广州市增城区石滩镇，为地下两层岛式车站，车站主体部分设于在建广汕铁路增城火车站站场、站房下方，与广汕客专垂直交叉，设4个出入口，其中南端两个出入口设置为下沉广场形式。车站设计总长347米，建筑面积约为2万平方米，项目总投资约3.8亿元。
据悉，增城火车站为广州铁路规划预留型枢纽之一，定位为广州东部门户枢纽，主要服务增城、东莞及惠州部分地区的高铁客流，接入两条国铁线路及两条地铁线路。广州地铁对车站地铁预留工程项目超前谋划，与广汕铁路、增城火车站枢纽同步实施，有利于后续地铁规划线路的顺利接入及枢纽整体开通运营，为广州东部地区开发建设打下坚实基础。
该项目建成后，将提供地铁线路与国铁之间的无缝接驳，极大方便市民出行，有助于打造成为增城区交通接驳中心。对增城区在客运方面逐步融入“大广州”理念，实现交通网络一体化具有重大意义。

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作为乐居延续十一年的经典活动IP，“微笑天使”最近两年的变化颇为显著。
去年双十二期间，微笑天使首创性地融入乐居红人节，开启置业顾问技能比拼&直播带货“二位一体”的先河，赢得了行业的赞誉。今年6月，微笑天使与爱奇艺跨界合作，推出首档房产跨界辩论综艺《厂牌之夜》，全网收获了2387万观看量，成功破圈。
9月16日，由天猫好房主办的“因为热爱”微笑天使2021红人养成计划第二季将扬帆起航。赛道全新升级，天使权益加码，三大赛段对决，红人体系打造，打造行业数字化营销的新浪潮。
IP“出圈” 红人节总决选、厂牌之夜引发行业热议
10场总决赛直播累计观看超688万，互动总量高达1677万，释放优惠总金额8126万元，限时特价房成交近600套……这是2020年双十二乐居红人节期间，微笑天使全国总决赛的最终答卷。不仅成绩亮眼，更收获了全行业的一致认可，微笑天使IP的声量也随之更上一层楼。
直播带货、房产营销，两个曾经看似相距甚远的领域，却被微笑天使评选成功地融为一体。去年9月，微笑天使报名启动，一连串改变接踵而来：从单一聚焦置业顾问，扩展为纳入房产经纪人和设计师的三大赛道，从单纯票选，改为分组带货直播决胜，从单独举办，改为融入乐居红人节、在双十二明星晚会中联动曝光……
这是一次尝试，同时也是挑战。从结果看，这一创新无疑是斐然的，但活动举办之初，并不是所有人都能预见，当置业顾问被赋予短视频和直播的新技能，能在业内掀起如此巨浪。

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乐居买房讯（编辑 言鑫赫）8月，对中国房地产行业来说，是一个转折点，国家围绕着“房住不炒，住有所居，共同富裕”的目标制定一些列调控政策，重提“多主体供应”的住房制度，并渗透到土地市场。
各大城市集中供地限价，要求竞自持租赁住宅面积，要求房企新增土地金额不能超过年度销售额40%，甚至要求房企上报拿地资金来源……当然，重庆也不例外。
在这一系列政策背景下，不少重庆开发商表示茫然，接下来该怎么做？
同时，这些思考折射在近两个月的重庆楼市数据走势中，无论是供应端，还是成交端均呈现出缩量迹象。新房成交量持续三个月下降，8月成交量减少至135万方，供应量减少至133万方，楼市供求量比在长达八个月的“供不应求”之后转为“平衡”。
01 新房供求量转为“平衡”
克而瑞重庆机构数据显示，8月，重庆主城区商品房成交12742套，成交面积132.59万方，环比减少31.3%，同比减少32.5%；供应面积135.09万方，环比减少10.3%，同比减少22.2%。
值得一提的是，重庆主城区商品房成交量持续3个月下降，从5月的318万方成交量急速降至8月的135万方，降幅达到57.5%，基本与2月淡季持平。
同时，商品房供应量处于较低水平。从8月供求量比看，基本持平，结束了自去年12月以来长达八个月时间的供不应求局面，足以见得新一轮楼市政策、土地政策的初步成效。
目前，重庆商品房库存量也随着供应量的减少、成交量的萎缩而保持着一个正常水平。截至9月5日，重庆商品房库存量为1033万方，消化周期已经持续五周时间保持4.4个月左右。

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新华社北京9月10日电 《经济参考报》9月10日刊发署名董希淼的文章《强化房地产金融监管促楼市平稳健康发展》。文章称，银保监会官网日前公布的信息显示，实施房地产金融强监管以来，监管机构完善房地产金融监管机制，防范房地产贷款过度集中，多个房地产融资指标呈下降态势。截至7月末，房地产贷款增速创8年新低，银行业房地产贷款同比增长8.7%，低于各项贷款增速3个百分点。
此前召开的中央财经委员会第十次会议指出，加强和改进房地产市场调控、保持房地产市场平稳发展，是防止发生次生金融风险的重要方面。应进一步坚持定位，有保有压，区别对待，加强房地产市场风险防范，确保经济金融大局稳定。
促进房地产市场平稳健康发展，关键是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，稳定市场预期。去年以来，部分地区房地产市场快速升温，少数城市房地产量价齐升，出现过热倾向。为此，从中央到地方采取了一系列措施，综合运用土地、金融、财税等措施，加强房地产市场调控，坚持“房住不炒”定位不动摇。
实现房地产市场健康平稳发展，金融需要进一步摆正位置，有所为有所不为，恰如其分地发挥其应有作用。一方面，金融机构要严格落实房地产市场调控政策，积极稳妥贯彻房地产贷款集中度管理制度和房地产企业融资管理相关要求，抑制房地产企业盲目扩张，逐步降低其对金融杠杆的过度依赖。

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中新网客户端北京9月12日电对于房价的印象，你是否还停留在“一直涨”中？
实际上，随着“房住不炒”越来越深入人心，楼市的天平正在发生倾斜，甚至有些城市开始为房价下跌而烦恼，正在通过制定政策的方式限制房价跌幅。
多地喊话房企：“房价别跌了！”
相比于一线城市纷纷升级调控政策让楼市退烧，部分三四线城市正在迎接“逆向”调控。
8月21日，湖南岳阳发文规定商品房销售的实际成交价格既不能高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，成为了第一个祭出“限跌令”的城市。
8月31日，江苏县级市江阴也对楼市发文提出：严禁低价销售、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。
江阴的“限跌令”之所以引人关注，因为该地为经济强县，一个县级市的经济体量甚至高过了中西部地区的很多地级市。
备受关注的还有河北唐山。有媒体报道，唐山市政府在8月中旬约谈了10家房地产企业负责人，旨在打压恶意降价，保持市场健康平稳。而一年前，唐山还是楼市热门城市，曾因房价上涨过快被主管部门约谈。
据机构不完全统计，近段时间还有沈阳、菏泽、昆明、惠州、桂林等地发布了类似“限跌令”政策。楼市的下半年开局，似乎就出现了像过山车一样的急转。

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中新经纬客户端9月10日电 10日，住建部印发就《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》公开征求意见的通知，征求意见稿提到，城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。
住建部称，为贯彻落实新发展理念，统筹发展与安全，转变城市开发建设方式，科学规划建设管理超高层建筑，促进城市高质量发展，特制定征求意见稿，现向社会公开征求意见。有关单位和公众可于2021年9月23日前提出意见。
严格管控新建超高层建筑
征求意见稿提到，从严控制建筑高度。各地要严格控制新建超高层建筑。一般不得新建超高层住宅。城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应送当地消防救援机构征求意见，以确保当地消防救援能力相匹配。城区常住人口300万以下城市确需新建150米以上超高层建筑的，应报省级住房和城乡建设部门审查，并报住房和城乡建设部备案。

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现金流是房企生命线。2020年下半年以来，房地产调控持续收紧的信号不断被释放。2021年中报披露季后，北京商报记者根据数据选取了60家典型上市房企作为现金流观察的样本。梳理发现，2021年上半年，有37家企业的经营活动产生的现金流量净额为正值，但仍有近四成房企的经营性现金流同比出现负增长。
超百亿房企仅4家
北京商报记者据Wind数据梳理发现，在披露2021年中期经营性现金流的60家典型上市房企中，有37家企业的经营性现金流为正值，占比约为61.7%。
其中，经营性现金流超百亿元的房企仅有4家，包括绿地控股、华发股份、中国金茂及碧桂园，对应的金额分别为285.98 亿元、201.5亿元、104.1亿元以及103.79亿元。
而在披露2021年中期经营性现金流的60家典型上市房企中，现金流为负值的企业共有23家，占比约为38.3%。其中，金地集团、中交地产及保利地产的经营性现金流最少，对应的金额分别为-100.26亿元、-115.72以及-248.12亿元。
从60家样本房企的现金流情况来看，经营性现金流充沛与否，与房企的规模量级并不呈现直接的正相关。
按照克而瑞发布的《2021年1-6月百强房企销售排行榜》，2021年上半年在操盘金额排名中，碧桂园以4051.1亿元位居第一名，中国恒大和万科地产以3526.0亿元、3502亿元分列榜单第二、三名。

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项目概述
坐落于滨海新区空港经济区板块，紧邻地铁2号线延长线，85-125㎡户型热销中。
项目亮点
一、低密洋房社区，适合刚需、改善人群
项目容积率仅1.6，绿化率35%，社区居住环境舒适，完全适合市区外溢的刚需及改善人群。
二、多条地铁，交通出行便捷
地铁2号线以及Z2线、13号线规划于项目周边，近距离快速通达滨海国际机场，出行便利。
三、生活配套齐全，医疗资源便利
项目周边有文体中心、复地活力广场、碧波湖公园、以及空港总医院、天津肿瘤医院等。
四、双品牌房企，产品力保证
开发商为新城地产和中梁地产联手打造，属品牌地产，产品力有双重保证。
适合人群
适合首付56万-82万，空港职住以及市区外溢的刚需及改善需求客群。
地段位置
地段描述：城市宜居板块 配套成熟
区域概述：
项目所处的空港经济区位于滨海国际机场东北侧，位于天津市区与滨海新区黄金走廊的中心位置，是全国第二大自贸区，同时也是北方最大的自贸区，具有重要的国家经济战略地位。
整体规划面积42平方公里，以航空制造、电子信息和精密机械等为主要产业，同时集合了高新技术科技研发，总部经济和商贸文化会展业，是连接市区和港口的生态工业全区，天津航空总部就坐落于此。目前规划一期经过十多年的发展，各项产业及配套已经进入了非常成熟的阶段。
为促进航空经济产业的持续发展，空港经济区吸引了高精尖知名企业及人群进驻，近十多年来，区域内导入多项城市级配套，同时利用空港低密规划打造生态宜居的居住环境。

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项目概述
坐落于红桥区西站副中心板块，精装改善社区，主打110-140㎡户型。
项目亮点
一、环内改善精装社区，高绿化率
项目位于天津市中环线旁，红桥区政府北侧，社区居住环境舒适，项目的定位是纯高端改善精装社区，全部精装交付。
二、紧邻地铁，交通便捷
距离地铁1号线勤俭道站步行约700米，可通达天津西站、天津站、南开大悦城商圈，以及鼓楼景区。
三、生活配套齐全，生态环境优越
项目周边有欧亚达商场、陆家嘴中心、大悦城，且生态环境优越，紧邻三座公园及海河支流子牙河。
四、品牌房企，产品力保证
仁恒置地于2006年新加坡上市，布局广、市场认可度高，深耕天津17载，共打造9个精品项目。
适合人群
适合对品牌质量有一定追求的地缘改善客群。
地段位置
地段描述：西站商务区板块 配套醇熟
区域概述：
红桥区是天津市内六区之一，位于天津市西北部，全区辖6个街道。全区从区域上看，红桥区拥有“三河五岸”的独特地理优势，辖区内的天津西车站是连接南北大动脉的京沪高速铁路的重要枢纽站。
由于市内六区发展空间逐渐饱和，红桥区又是市区最大的拆迁区，拆迁后腾出了大量的土地，重新规划，将呈现全新的面貌。加之西站商务区规划和资源汇集，这里将是市区值得居住投资的区域之一。

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项目概述
坐落于红桥区西站板块，紧邻地铁6号线，90-135㎡户型热销中。
项目亮点
一、市区纯洋房社区，低密高绿化率
项目容积率仅1.2，绿化率40%，社区居住环境舒适，整体设计纯洋房产品。
二、紧邻地铁，交通便捷
距离地铁6号线人民医院站步行约600米，可通达天津西站、天津站、南开大悦城商圈，以及鼓楼景区。
三、生活配套齐全，医疗资源便利
项目周边有欧亚达商场、熙悦汇、大悦城、水趣园沿河公园，同时项目紧邻南开大学人民医院。
四、品牌房企，产品力保证
万达集团32年品牌积淀，布局广、市场认可度高，深耕天津18余载。
适合人群
坐落于红桥区西站板块，紧邻地铁6号线，90-135㎡户型热销中。
地段位置
地段描述：城市宜居板块 配套成熟
区域概述：
红桥区是天津市内六区之一，位于天津市西北部，全区辖6个街道。全区从区域上看，红桥区拥有“三河五岸”的独特地理优势，辖区内的天津西车站是连接南北大动脉的京沪高速铁路的重要枢纽站。
由于市内六区发展空间逐渐饱和，红桥区又是市区最大的拆迁区，拆迁后腾出了大量的土地，重新规划，将呈现全新的面貌。加之西站商务区规划和资源汇集，这里将是市区值得居住投资的区域之一。

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如今，越来越多的人开始爱上运动健身，更加重视身体素质的提升。前不久，天津出台了《关于加强全民健身场地设施建设发展群众体育的若干措施》，提出增加体育用地，新建改建体育场馆，打造“运动之都”等一系列措施。
近日，河西区体育中心项目建设向社会公开征求意见，并公布了选址位置。未来，天津将再添一个体育中心！
按照《“十四五”时期全民健身设施补短板工程实施方案》（发改社会〔2021〕55号）、《天津市关于加强全民健身场地设施建设发展群众体育的若干措施》（津体规〔2021〕7号）文件精神，依据《天津市重大行政决策程序规定》有关要求，河西区体育中心项目建设现向社会公开征求意见。
天津将新建一个体育中心
选址位置
征求意见信息显示，河西区体育中心位于陈塘科技商务区职教中心地块，东至微山路，西至枫林北路，北至规划郁江道，南至规划双海道。
工程建设性质为公建，项目用地面积约3.59万平方米，总建筑面积约8万平方米。
建设内容
该体育中心建设内容包括：足球场、体育馆、商业配套、绿地等。
天津将新建一个体育中心
天津将新建一个体育中心
征求意见
公开征求意见具体时间为2021年9月7日到2021年10月7日，意见征求期共计30天。意见收集期间，公众可通过以下途径反馈您的宝贵意见：
通讯地址：天津市河西区洞庭路20号陈塘科技商务区服务中心3楼
联系电话：022-28152088；邮政编码：300220
电子信箱：hxqctgwh@tj.gov.cn

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万达酒店发展有限公司发布公告表示，于2021年9月10日，公司收到来自融创中国控股有限公司（“融创中国”，连同其附属公司合称“融创集团”）的通知，根据该通知，融创中国已通知本集团，由于（其中包括）新冠疫情的影响及融创中国商业战略的调整，其将终止与本集团订立的有关由融创集团持有且由本集团管理的21家酒店的酒店管理协议。
观点地产新媒体查阅公告了解，21家酒店中包括19家正在运营的酒店和2家正在建设且尚未开始运营的酒店。分别包括西双版纳融创万达文华酒店、南昌融创万达文华酒店、南昌融创万达嘉华酒店、合肥融创万达文华酒店、合肥融创万达嘉华酒店、青岛融创万达嘉华酒店、广州融创万达文华酒店、广州融创万达嘉华酒店、无锡融创万达文华酒店、无锡融创万达嘉华酒店、重庆融创万达文华酒店、重庆融创万达嘉华酒店、重庆融创万达锦华酒店、成都融创万达文华酒店、成都融创万达嘉华酒店、桂林融创万达文华酒店、桂林融创万达嘉华酒店、昆明融创万达文华酒店、昆明融创万达嘉华酒店。
万达酒店表示，公司与融创中国目前正就有关终止的后续安排及对于本集团的潜在补偿进行协商。

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9月10日，万达酒店发展有限公司发布公告表示，公司收到来自融创中国控股有限公司的通知，将终止订立的有关由融创集团持有且由万达酒店集团管理的21家酒店的酒店管理协议。
据观点地产新媒体了解，该21家酒店分别位于西双版纳（文华）、南昌（文华+嘉华）、合肥（文华+嘉华）、青岛（嘉华）、广州（文华+嘉华）、无锡（文华+嘉华）、重庆（文华+嘉华+锦华）、成都（文华+嘉华）、桂林（文华+嘉华）、昆明（文华+嘉华）。
融创与万达酒店之间合作托管的酒店多为文华及嘉华系列，分别属于排名第二等的豪华品牌和第三等超高端品牌。
根据融创的通知，该次解除合作托管的主要原因，由于（其中包括）新冠疫情的影响及融创中国商业战略的调整。
关于融创与万达酒店之间的这场交易，要追述到4年前那一次震惊行业的并购案。
价值650亿的世纪交易往事
2017年7月10日，融创发布公告称，拟以632亿元接管万达旗下13个文化旅游项目和76家酒店。其中，13个文旅项目作价295.75亿元，同时由融创承担项目贷款，76个酒店项目作价335.95亿元。
不过，融创对于这部分酒店资产兴趣不大，一向善于并购的孙宏斌，对于这三百多亿资金沉淀有更多想法。但是对万达来说，肯定是要卖的，如果融创不肯接，那就需要一个有钱、同时有意愿发展酒店的第三方。
2017年7月19日，北京万达索菲亚特酒店7层，一位神秘第三方出现在了会场，即富力联席董事长李思廉。

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中新经纬客户端9月10日电 SOHO中国10日在港交所发布公告称，黑石集团决定不就收购公司股权作出要约。
SOHO中国表示，就此前高盛代表黑石集团收购本公司全部已发行股份的要约，鉴于目前满足先决条件的进展不足，各方一致认为无法在最后截止日当天或之前满足先决条件，各方也一致同意不会推迟最后截止日。
公告称，为解除公司在收购守则项下的持续义务并维持有序的股票市场，各方在咨询执行人员后决定并一致同意不作出要约。
SOHO中国：黑石终止收购要约
此前，SOHO中国曾公告称，黑石同意以每股5港元、总价236.58亿港元，收购SOHO中国约47.32亿股股份，占公司总股本的91%。潘石屹夫妇将保留约4.68亿股股份，约占公司总股本的9%。
8月6日，SOHO中国再度发布公告称，国家市场监管总局已对要约方根据《中国反垄断法》提交的申报正式立案调查。
9月6日，SOHO中国表示，自最新近况公告发出后，要约方已提供进一步文件及材料，以回应监管机构关于补充额外信息的要求，而要约方已从中国国家市场监管总局获悉审查工作仍在进行。要约方已被进一步要求提供更多信息供监管机构审查，目前不确定审查程序将于何时完成。
据SOHO中国半年报显示，2021年上半年公司实现营收8.05亿元，同比减少45%，均来自租金收入，并无销售收入；实现净利润3.43亿，同比上涨约67%。
二级市场方面，SOHO中国股价较上一交易日涨9.38%，股价报3.50港元。

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中新经纬客户端9月10日电 10日，雅居乐地产官方微博发布声明称，近日，公司留意到“保利收雅居乐”等消息及类似言论在网络上传播。该消息完全不实，纯属谣言，已造成公众误解，并对公司形象造成了不良影响。
声明称，一直以来，公司致力于通过高质量发展，为行业和社会可持续健康发展作出应有贡献。得益于社会各界和投资者的关注和支持，公司目前经营稳健，发展良好。
雅居乐地产表示，目前，公司已向有关部门举报，并将通过相关法律手段维护自身的合法权益。
据中证网10日下午报道，就“保利地产将收购雅居乐”消息，保利地产方面回应称：“不能说有，也不能说没有，如果达到条件，公司会进行公告。”

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中新经纬客户端9月10日电 许家印9月10日在恒大财富专题会上明确表示，要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付，一分钱都不能少。
许家印表示，目前恒大遇到了前所未有的困难，但恒大的基本面没有改变：员工队伍强大的战斗力没有改变，规模充足且布局合理的土储没有改变，打造高品质社区的能力没有改变，恒大还是原来那个恒大，年销售规模7000亿的基本面没有改变。接下来恒大各级领导干部要带领全体员工，全力复工复产，全力保交楼，全力做好销售，恢复正常经营，这也是恒大财富产品兑付的最大保证。
“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！”许家印强调，兑付过程中，一定做到公平公正，不允许任何人搞特殊化，以前没有发生过、今后也绝不会发生，要按既定的兑付方案千方百计争取比计划提早兑付。（中新经纬APP）

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中新经纬客户端9月10日电 据住建部网站消息，日前，住房和城乡建设部办公厅印发通知，决定开展房屋建筑和市政基础设施工程建设领域整治工作。到2022年6月底，工程建设领域恶意竞标、强揽工程等违法违规行为得到有效遏制，招标投标乱象和突出问题得到有效整治，招标投标监管制度进一步完善。
根据通知，此次整治重点为投标人串通投标、以行贿的手段谋取中标、挂靠或借用资质投标等恶意竞标行为以及投标人胁迫其他潜在投标人放弃投标或胁迫中标人放弃中标、转让中标项目等强揽工程行为。
通知要求，2021年9月底前，省级住房和城乡建设主管部门结合本地实际，制订本行政区域内工作方案，明确工作任务，指导监督各市、县有序推进整治工作落实。地方各级住房和城乡建设主管部门进一步完善工作机制，细化工作措施，积极开展整治工作。
2021年10月至2022年4月，地方各级住房和城乡建设主管部门对本行政区域内的在建房屋建筑和市政基础设施工程项目进行全面排查，聚焦整治工作重点任务，严厉打击治理行业乱象，维护建筑市场秩序。畅通投诉举报渠道，完善处置机制，全面收集群众举报线索，加大线索核查力度。对发现的涉黑涉恶问题线索，及时移交有关部门处理。
2022年5月至6月，地方各级住房和城乡建设主管部门全面总结整治工作，研究梳理房屋建筑和市政基础设施工程招标投标突出问题，深入研判招标投标领域出现的新动向、新情况，健全完善行业监管制度，堵塞监管漏洞，巩固整治成果，建立健全防范问题发生的常态化制度机制。。

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