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在金融快速发展的当代，典当已不再是旧时王家谢堂燕，而是已经开始飞入寻常百姓家了，俨然成为一种十分便捷的融资手段。典当融资也为后金融危机时代下的中小企业提供了一种新的融资渠道。
典当，通俗地说就是“以物换钱”，即典当双方从事的以借贷为形式、以质押为条件、保管当物为特点的融资活动。今天，我们就来了解一下典当业务中的房产典当。
房产典当的优点有哪些？
1、房产典当的融资门槛低
典当公司“对物不对人”，对当户的信用要求不高。只要房产的来源合法并且相关证件齐全，年满十八周岁以上的任何人都可以通过房产典当融通资金。而银行则偏向于信用相对较好的企业与个人，贷款者需要拥有良好的征信与财产状况作支撑，融资门槛相对较高。
2、房产典当借款时间与额度灵活
房产典当的融资期限非常灵活，少则数月，多则数年。而借款金额也可完全根据房产的价值灵活调整，由当户和典当公司双方协商确定。比如，借款人现在急需几十万资金周转，钱暂时没着落，而借款人可能再过不到一个月，就有其他收入进来了。那么眼下这笔钱属于短期缺口，去找银行或小贷公司借显然都不适合，这时在典当公司做房产典当肯定能解燃眉之急。
3、房产押品种类丰富
一般来说，可以用来典当的房产范围非常广泛，包括企业、个人名下的已经取得《产权证》的住宅、别墅、写字楼、商品房、店铺和经营性用房等。基本上只要是有价值的合法的房产都可以作为典当质物。
4、手续便捷快速
如果当户能提供完整的贷款材料，最快24小时之内可获当金，能有效缓解资金压力。
典当公司做房产典当的基本流程是什么呢？
其基本流程可简单归纳为交当、收当、存当三个板块，具体操作程序如下：当户提供产权证照片——评估房产——提供详细资料——审核当户风险——签订借款合同——办理抵押手续——出具当票、放款。
值得一提的是，房产典当实际上是房产抵押，当户并不需要把房产移交给典当公司，即典当公司并不以房屋使用、收益为目的，房产仍归原产权人使用。房产的作用只在于担保放出去的款项及时回笼。
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