炒房客需要资金注意啦，融资方式多种多样

现在炒房客分两种类型：1全款购买房子的客户；2按揭方式购买房子的客户。

一、是全款房购入的，现在需要资金变现的客户。这种客户我们不建议卖房子，可以用全款房作为资产证明，做一笔银行信用贷款：最长期限8年，月息2厘5到3厘5，等额本息还款，最高50万。

然后再用全款房做一笔抵押贷款：最长期限10年，年化3.75，先息后本，最高1000万。贷款100万为例：每个月只还3125元的利息，

对比月利息5厘的先息后本，

每个月节约1825元，

一年节约22500元，

十年节约225000元

二、按揭房购入客户，现在需要自己变现的客户。这种客户可以用按揭房做一笔银行信用贷款：最长期限8年，月息2厘5到3厘5，等额本息还款，最高50万。

如果是清水房，还可以装修贷。可以同时做几个银行：农业银行，工商银行，建设银行、浙商银行等等。

这些信贷做完以后，还有两种方式融资：第一是用按揭房做二次抵押。第二种就是把按揭房转贷到其他银行！

以上就是最大化融资方案！

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