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海媚老师:读王健林的创业故事,体会创业过程的艰辛和美好!

网友发布 2022-10-09 17:11 · 头闻号创业故事



他是谁
看,最左边那个目光坚定,一脸英气的小男孩,
你们知道他是谁吗?
如果你们对他不太熟悉,
那么,你们对他的儿子一定不陌生……
他儿子就是吃个饭,唱个歌,发个微博也能上头条的,“舆论之王”、“国民老公”王思聪。



他的创业史
来自王健林自述,看看如今鼎盛的万达集团是如何成就的,成功其实没有那么简单,不经历过往,怎么有辉煌人生!
15岁当兵,34岁辞官创业
我15岁就当兵了,从军17年,做到团职干部,遇上中国百万大裁军,就转业到地方政府,当了两年办公室主任。这两段人生都还算成功:我做到团级职务时,不到30岁,很年轻;到地方做官员,职务进步很快,很快做到办公室主任,但我在1988年断然辞官经商。具体两个原因:




一般人觉得这不能干了。但是我想,起码拿到营业执照了,还剩50万块钱,再去想办法吧。
被几十家银行拒绝为贷款来回跑50多次
初期创业,我接下了一个项目,这个工程当时政府干了一半,觉得费劲不愿意干了,转给我的。签完以后突然遇到全国“治理整顿”,贷款就更困难了。为了启动这个项目,我就要去找贷款,需要一笔2000万元的贷款,有土地做抵押,所有的手续都健全,但找了几十家银行,没有一家愿意贷给我。
因为这个项目是政府转给我的,他们觉得对不起我!所以政府开了一个会议,就指定当时某一家国有银行贷2000万给我做启动资金。


当时站在走廊里面这种感觉,这种耻辱,我觉得太卑贱了。


第二天晚上我说再去堵吧,我这个哥们觉得忍受不了,他说太丢脸!无论如何也不能去了。

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这个方法真正解决了这个项目的难题,才把我们从濒临破产的边缘给拯救回来。
9天9夜没睡觉,昏迷送医院
这中间其实还有个小的故事。我接的这个项目,可以说追悔莫及。当然后来把这个问题解决了,把剩下的老百姓搬走了。但当时真是把我憋的够呛!在1993年初的一段时间,我九天九夜都没有睡着觉,什么安眠药,什么打针就是睡不着觉。到后期整个人都有点精神恍惚,失常了。
第十天早上正开着会,“咣当”一头就昏迷在地了。我被紧急送到北京,还找了比较好的一个医院去治疗。我至今还记得那个神经内科的主任姓李的女士,一见我面:“没事,小伙子今晚就让你睡着”。我说你这么大本事?“你放心吧,我们高得很”。其实还是给我吃那些药,可能心理作用,也可能进到医院里了,安静了,我当天就睡着觉了。
3年打了222场官司
在90年代的时候我们做住宅房地产做得还是不错了,但是有个问题刺激了我:我们公司有两个员工得了重病,一个得了癌症,一个得了肝病,每个员工花了一百多万治疗费。
当时民营企业是不可以报销医药费的,你自己有钱你给他报销,没有钱你的员工可能就等死。那我们是花钱给他治疗了,但是也给我一个提醒:如果大量的员工都有了病,再往后发展一二十年大家岁数大了,这公司怎么办呢?我们一定要找到一个安全的、有长期现金流的商业模式。所以我们2000年决定转行去做商业地产,做不动产,做持有物业,不再搞单纯的住宅开发了。
做商业地产的时候,最早因为不懂,造一座楼,把底层商铺全部卖掉。
在初期的三年当中,买了商铺的人经营不好,就来告我们,我前三年当了222回被告,虽然只输了两场官司,还是让整个公司疲于应付。
成天在打官司,哪还有精力经营?客户就是这样,他的出租回报率没拿到理想中的10%、20%就来告我。如果输了,可能很多人就扯着横幅上街上去闹事。
所以我觉得这样不行,得研究新模式。怎么办?在创新中研究了一个办法:提出一个模式叫城市综合体。
即做一个商业中心,商业中心旁边可能做写字楼,再做城市的商业街,再做一些公寓。把这些公寓、写字楼卖掉,现金流就有了。这样,就不用卖大楼里的商业铺位了,自己来经营,一下子生意就找到模式了。商业经营旺了,旁边的楼也升值了,现金流问题也解决了,万达从此走向了一条康庄大道。



前前后后折腾了三四年时间,换了五六批商家,做了五六次努力,都不行。
最后大家分析,为什么会失败呢?这时候,我们对商业地产已经有一点体会了,大家得出的结论是,用东北话来说就是「胎里带的毛病没治了」,像先天残疾一样,治不好了。
对于这个问题,最后我们自己内部开了不下20次分析会,大家形成了一致的看法:如果这个事不彻底解决,不炸掉,这个项目是救不活的。
「炸掉」意味着什么呢?意味着卖出去的钱要还给老百姓。卖的时候容易,再还给老百姓的时候,不是所有的客户都能完全通情达理的,我们也害怕有些人会开出天价,有些人谈不好。
这事做不做、究竟要多少钱才能弥补回来,公司内部的争议非常大。
后来,我跟他们讲了一句话,我说我们已经把商业地产作为我们企业今后发展的核心产业,而且我们要发展得好。
我们要出去忽悠说,我们做这个商业地产是专家,如果这时候沈阳这个毒瘤、这个反面教材摆在这儿,我们怎么出去忽悠?
最后我们下定决心,干脆从老百姓那儿重新回购,把它炸掉重来。
当时,卖这个项目是6.1亿,最后买回来历经三四年的时间谈判,一个一个地谈,大概花了10亿多,花得更多的主要是精力。

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把这个槛迈过去,以后就没有迈不过去的槛。
很多人因为这个事觉得万达是有企业责任心的。
我曾经讲过,我们这个事比张瑞敏当年砸几十台冰箱伟大多了吧,砸冰箱才几个钱,咱们砸掉的是几万平米的房子!
从更大意义上讲,还不止是社会责任感的问题,也是我们对这个事业和产业的理解。



就是不管你做什么,一定要有梦想,有目标,敢去做。你去做起码有一半的机会,你不去做机会是零.
所以我最近这些年在各地演讲,经常讲一句话:“什么清华大,北大,不如胆子大”。
这个胆子大不是说让你乱干,但是得有勇气去闯,去试验!

第二点:创新求变。


我说电影院对商业中心来说是不是必须需要?大家认为必须需要。现在又没有人愿意来做。做了挣不到钱,那怎么办呢?
我跟大家讲现在只是8亿、10亿的市场,但如果我们带头来做,加一点促销,让那个行业有钱赚,可能会激励更多人来做,这个行业可能就做到80亿、800亿,就可能赚钱了。
所以我们就带头进入这个行业了,万达院线我总共投了6亿人民币。因为后期,有20个、30个影城以后,院线自己有现金流了,自己每年利润就可以支撑自己发展,不需要我再投资了。
这个公司1月份上市,现在市值800多亿人民币。万达还有很多创新的东西,等着资本市场来检验。
第三点:坚持到底


回头看看我们自己
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没有成功是为什么?
你吃了多少苦?
你受了多少罪?
你遭了多少白眼?
你流了多少泪?
你喝了多少断肠酒?
你写了多少绝情书?
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所以孟子说:





到如今,我还是走在社群空间站这个创业路上,因为坚信再苦也没有别人苦,与其花几十年的时间,在别人看来很安稳的工作岗位上浪费青春,倒不如,搏一把,花几年的时间在创业的路上,拼搏流汗,此生无悔!
从双十一加入到社群空间站,在这之前,我是公司人力资源高管,过着每天很安逸的生活,可是自己偏偏不安排,天天琢磨着一眼忘穿,就可以看到数十年后白发苍伤的自己。
这样的人生,耗不起也伤不起.....


所以一路跟随,站长进阶合伙人、再到联创,我相信狼师爷的智慧,也相信推荐人红梅老师的眼光,更相信千万空间站伙伴的选择!
同时,也因为相信,傻傻坚持,落地执行,从社群运营的小白,变成可以自行设计搭建一个垂直领域社群矩阵的专家!
也很荣幸的 成为社群空间站华南区运营中心总裁。


不论你是:
实体店老板?个体创业者?互联网小白?还是大企业老板?
都绕不过社群营销的大时代,学习社群,即可以帮助你快速创业逆袭,也可以帮助你的企业转型成功!



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