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卖房如卖菜,白手起家逆袭成女首富,离婚送前夫百亿,她有多牛

网友发布 2022-08-02 07:14 · 头闻号创业故事

2019年10月16日,2019胡润女企业家榜发布。她以850亿元财富排名第二。

她是一位传奇的女企业家,曾登上“世界白手起家女首富”的宝座,连续多年登上世界富豪榜。她就是吴亚军。职务:重庆龙湖地产总经理、董事长,全国人大代表,重庆市工商联副会长,重庆市总商会房地产商会副会长。她是一个有着巨大荣耀的传奇女人。

经历过艰辛,也经历过安逸;如果买得起,也可以放下;会抓住机遇,也能看到远方;离开厨房,到大厅去。还有人评价她执着,大胆,追求完美。这些是她最珍贵的品质。千帆屹立不倒,吴亚军成为新世纪女性的楷模。

生于普通家庭,奋斗逆程。

吴亚军,出生在重庆一个普通的小县城合川县,家庭年收入基本靠母亲的裁缝手艺。但是,俗话说“秀才出身贫寒”。

吴亚军的学习成绩在当时就读的合川学校非常拔尖,是老师眼中的尖子生。性格方面,在老师同学眼里,吴亚军直爽,果断,大大咧咧,懂事。甚至邻居中的评价都是“把她当成自己的宝贝”。

高中毕业,吴亚军不负众望,考上了西北工业大学。但是,对于女生来说,专业有点特殊。专业是轮机工程,主要研究鱼雷。当时大学毕业包分配,吴亚军被分配到前卫仪表厂。

一个直爽的女生,好好学习,努力工作,当然不会有太差的机会。之后,因为工作表现优异,吴亚军被分配到厂里的电大当兼职老师。就这样,时间过得很快,一直到80年代初。

改革的春风已经遍布全国。在那个“摆地摊就能发财”的年代,很多人不胫而走,下海经商,闯荡商界,闯出一条出路。对很多人来说,这既是机遇也是挑战。此时,中国正孕育着千年一遇的“财富大洗牌”。

是的,吴亚军,命运的轮盘已经打开。她相信“爱情必胜”,决定碰碰运气,把自行车改装成摩托车。其实那时候吴亚军是“金领”职业,每个月100多块钱,在那个年代绝对是高薪。

岩石之心前途光明。

但是这个勇敢的女孩最终还是辞职了。辞职后,吴亚军选择做《中国城市报》的记者。她工作的时候在建设部报道过。

记者的工作虽然辛苦,但也增长了他的知识。作为一名小记者,吴亚军的工资不多,但积累了不少人脉。可以说,五年的记者工作为吴亚军日后进入房地产行业打下了重要的基础。当然,这是后话。

90年代初,吴亚军决定买自己的房子。吴亚军和家人商量后,最终选定了一套面积80平方米左右的房子。

没想到,因为某些原因,房子的交付被推迟了长达一年。第一次在吴亚军买房,这一定是不好的经历。但更让人想不到的是,这直接成为了她进入房地产行业的一把钥匙。

逛了一圈,新房子终于入住了。但新的问题出现了:吴亚军已经发现天然气不可行,最终的解决方案是用电炉做饭。但当时电力资源还是很紧张,用电做饭相当奢侈,也会导致大功率电器无法再次使用。

除此之外,房子的采光条件也很差,电梯经常会遇到故障...花了很多积蓄买的房子不理想,促使吴亚军产生了“自己盖房子”的想法。

一个直爽勇敢的女生,想做什么就做什么。1995年,重庆就一个“小康住宅示范项目”的开发进行招标,吴亚军通过她的努力赢得了这一青睐。就这样,她的第一个地产项目的开发开始了,这个项目就是后来的龙湖花园南苑项目。

刚刚进入房地产行业的吴亚军可以说是个门外汉,对房地产的了解很差。但她一直勤奋好学,让她意识到学习要尽快吸收行业知识,积累经验。一个新的领域意味着从零开始。他买书,从基础开始慢慢学。但她也知道“纸上得来的东西好学”的道理。除了读书,她还去工地和工地学习。

吴亚军在工地学习期间甚至住在工地搭建的简易工棚里。工地条件普遍艰苦,但这丝毫不影响吴亚军的决策。每一个决定之前,一定是经过她反复推敲打磨过的。

因为对细节的关注,吴亚军的第一个地产项目龙湖花园南苑以前所未有的品质上市销售,顿时在地产界掀起了一场风暴。“卖房比卖菜快”是当时人们最直观的感受。如今,南苑花园,龙湖花园,已经成为重庆市的示范小区。

不幸相伴,家庭危机

2009年11月23日是吴亚军进入房地产行业非常重要的一年。这一年,吴亚军带领的龙湖地产终于在HKEx上市。之后,龙湖地产一直处于上升趋势。终于在2009年底,吴亚军身家达到274亿元,中国女首富恒空诞生。

祸不单行,然而在事业蒸蒸日上的同时,吴亚军的家庭却出现了问题。

俗话说“一山不容二虎”,吴亚军和蔡奎也是如此。可以说,龙湖地产当时发大财,是他们两个白手起家努力奋斗的结果。创业之初,蔡奎干愿意生活在吴亚军手下。但就像世界上没有两片一模一样的树叶,即使两个人是夫妻,也会有摩擦。

小事可以减少,但积少成多。就这样,随着公司的扩大,两个人对公司管理的意见冲突越来越严重,两个人的思想矛盾也越积越多。最后两个人在公司是否应该家族式的问题上爆发了。

吴亚军的观点是家族企业的弊端太大,不利于长远发展,所以她不希望自己的公司往家族企业方向发展。然而,蔡奎对吴亚军的观点持相反意见。

可以说两个人对自己的看法都相当坚定,不让步。作为女强人,吴亚军更惨。当时吴亚军甚至想出了一个对策,就是避开公司的家人。

吴亚军提出资助蔡奎的妹妹去大学深造,但这是有条件的。要保证妹妹毕业后不能回公司上班。

蔡奎对吴亚军提出的想法非常生气。最终两人还是无法互相让步,破镜重圆。2012年,吴亚军和蔡奎正式离婚。

两个人可以说离婚后一切都很洒脱,没有太多的争执。就连直爽的吴亚军也大方地给了蔡奎26%的龙湖股份,当时已经价值200亿元。

值得一提的是,因为离婚后的股份赠与,蔡奎凭借离婚时获得的资产,直接登上了2013年第47届胡润百富榜。可谓前无古人,后无来者。

但在今天看来,吴亚军这样做是高明之举。家族企业的优势有很多,但在吸引人才方面是非常大的劣势,这种劣势在未来的社会发展中会显露无疑。但是蔡奎不明白。最后道不同,对他们来说还不够。两人以离婚告终。

纵观吴亚军的人生经历,她直爽、勇敢、好学、勤奋;她对工作精益求精,一丝不苟到了极致;买得起,用得起的她,无愧于“白手起家女首富”的称号。

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