香港富翁李嘉诚

众所周知，香港是中国富人密度最高的地区。以《2019胡润全球富豪榜》为例，香港有70位财富超过10亿美元的富豪。在香港众多的亿万富翁中，有一个显著的特点，就是女亿万富翁很少，而真正白手起家的女亿万富翁几乎没有。目前香港知名女富豪，如身家800亿的邝小青女士，是新鸿基地产创始人郭得胜的妻子。身价340亿的李天英，是郭得胜之子郭炳湘的妻子；身价330亿的何超琼是赌王何鸿燊的女儿。朱茵(Pollyanna chu)，身价245亿元，她的父亲曾是赌王何鸿燊手下的元老之一。从这里也可以看出，目前香港的富婆要么是富婆，要么是富二代。况且香港有个富婆，没什么背景。但她凭借自己的能力，获得了很多富豪的青睐，最终成为香港知名的富婆之一。这个富婆就是周凯旋，被称为“李嘉诚的红颜知己”。

周凯旋1960年出生在一个普通家庭。与传统的香港财富故事相比，她的财富故事堪称传奇。在港女富豪大多靠继承家族财富，而周凯旋则完全靠自己，一步步完成从公司普通员工到亿万富翁的逆袭。

起初，周凯旋只是公司的一名普通员工，但她非常擅长管理联系人。而人脉成了周凯旋一步步完成逆袭的踏板。1986年，第一次做生意的在做兵马俑纪念品生意时，认识了自己的第一个重要人物——时任主席董建华的表弟张。凭着过人的才能，得到了张的赏识，两人一起创办了维港公司，并参与董氏家族企业，向广西销售水泥船。

在经营维多利亚港公司期间，周凯旋的杰出能力得到了董建华的认可。因此，董建华建议周凯旋去北京寻找与房地产有关的项目。如果有合适的项目，他可以资助她一起发展，帮助她事业更上一层楼。

正是董建华的建议，让周凯旋在北京赚到了第一桶金，认识了香港首富李嘉诚。周凯旋在北京找到的房地产项目是著名的东方广场。这个项目位于长安街1号，由李嘉诚投资20亿美元。它曾被誉为李嘉诚在亚洲投资的最大建筑群项目。

从1993年开工到1998年竣工的东方广场项目，包括100多个政府单位的拆迁，1800多户居民的拆迁，最后到北京高层建筑高度的突破，基本都是周凯旋在操作。也正是这个项目的成功，让周凯旋给李嘉诚留下了重要的印象。李嘉诚投资了20亿美元，周凯旋担任了这个项目的中间人。李嘉诚给了她2.5%的咨询费，约4亿人民币。但自1998年建成以来，李嘉诚每年依靠东方广场项目收取20多亿元租金，前期投入早已回笼。之后基本上20多年都是净利润，仅收租金利润就超过400亿。

北京东方广场项目的成功是周凯旋在商界的成名作，同时也使周凯旋成功获得了李嘉诚的成功人脉。此后，周凯旋在李嘉诚的一系列投资中扮演了重要角色，包括与李嘉诚共同创立互联网公司TOM，并成为TOM的第二大股东。此外，2007年，李嘉诚以1.2亿美元收购了脸书约0.8%的股份。这个投资机会是周凯旋提交给李嘉诚的。如果脸书目前的市值超过5000亿美元，李嘉诚在脸书的投资也获得了数百亿美元的回报。

从周凯旋的一系列商业运作来看，她能不能成为李嘉诚的红颜知己，更多的还是看她自身的能力。仅从东方广场和脸书投资这两个项目来看，李嘉诚就赚了1000多亿元。周凯旋本人，在这个过程中，成功完成了普通女员工的逆袭。她先后被评为“十大亚洲商界女性”和“全球最具影响力女企业家”，是香港最具传奇色彩的女富豪。