稳赚不赔的小店

买店铺是否会稳定盈利，要看你的工作做的有多细致，回报率有多高。一个买商铺的专家曾经说过，买商铺至少要看100家。他说他买的商铺回报率在10到12年之间。他会计算每个店铺的回报率，在这期间，他积累了一些非常细致的经验。他说的一定是稳赚不赔。

但他也有一些顾虑，比如房产税来了怎么办，产权到期后怎么办，续期成本很高。这是商店的一些优点和缺点。如果不考虑那么远，首先要考虑我们的收益率和增值率。如何选择店铺会稳赚不亏？

其实很简单。买商铺的时候，你要计算租金回报率。这是最基本的基础。说白了，总价低，租金低的商铺才是好商铺。说有这样的店，太容易了。既然人家在赚钱，而且肯定比我们懂的多。有被拍卖的商铺，有急着卖房还债的商铺，还有一些地理位置较好的二层。都可以作为盈利点。大多数人觉得商铺不好做，只是因为你的目光只盯在底层商铺，商场内部等等。如果你拓宽视野，会有更多值得投资的店铺。

利润稳定的商店，生意一定更好，顾客一定更方便。这样才能支撑起一个店铺的回报率。生意不好，会给客户带来不便。谁会租你的店，失去这些底层的商业属性？一个真正好的商店必须方便顾客。看看旺达。每个万达广场都有巨大的停车场和儿童游乐场。只有解决了大人的后顾之忧，才能推广。这是对人性最基本的控制。以后店铺一定要多做体验式的项目，把店铺当成所有东西里面卖产品的地方。用这样的思维方式投资商铺，怎么才能有更高的回报率？

以上回答，有几个关键词是一定要记住的，比如租金回报率、做生意、方便客户、体验优秀。这些都是店铺本身的一些因素，还有租客。如果你找到一个会做生意的租客，恭喜你，你会很棒的。租客也是你重要的合作伙伴，他们好你也会更好。不要试图剥削他们的租金，而要努力帮助他们，把生意做大。