中年失业、创业倒闭、买房烂尾，我要尝试当一名合格的失信人员了

三年疫情，同一个债务人。尤其是当我花了一辈子买了房子，噩梦就开始了。

前几天看了一篇文章。全国共有7000万人负债。非常荣幸。我也成了韭菜的一员。五年前，拥有一辆车和一套房子的生意非常红火。17年公司整改，18年决定创业，19年底疫情爆发。创业4年，疫情3年，终于在半年前结束了自己的创业之旅，成为了一名合格的韭菜。还清债务后，还欠30多万。现在很努力，但是环境太差了。

就算打两份工，也要打一半工，永远见不到光明的一天。只有定期的银行短信和热情的催债电话。这样的日子可能会持续很久，我相信也有很多人和我一样，很快会努力成为一个合格的失信者。烂尾楼的房贷终究是压垮我的最后一根稻草。

房价那么高，为什么房子还没盖好？为什么有这么多烂尾楼？哪个环节出了问题？在这座烂尾楼的背后，是一个家庭无法承受的废墟。因为动了预售监管资金，项目停工未完工。对于业主来说，一方面要为银行“打工”还贷，一方面又要担心因为经济形势不好而被裁员。疫情之下，这是无数买家的心理投射。

现在楼已经卖了，说明项目已经收到款了，应该没有未了之事！除非销售款被挪作他用。其实对于房地产项目来说，销售收取的账款应该有一个监管制度，这样才能保证楼房按时保质的交付！否则一些无良老板会挪作他用，后果相当严重！

禁食是房地产市场起步时保护开发商的一种手段，实际上是把风险转嫁给购房者。现在我们开发商做大了，资金充裕了，只为了逐利规模，就有资金链断裂的可能。禁食对买家极不公平。他们付出几千万，连一张纸都没有。风险是无限的。现在是时候取消期货交易的政策了，商品交易最基本的原则，一手交钱一手交割。

本质上，这种分贷关系真的让我很难理解。我和房产签了购房合同，然后又签了一条龙服务的按揭贷款合同，让我们觉得首付就可以买房了。不过都比较快，中间有两到三年，不可能用房子。如果中间有什么不可抗力，房产破产，房子还不上，就得还房贷。我觉得合同本质上是不公平的。

正常的程序是，项目到了一定进度，银行就开始放款，下一个合同进度的时候，银行就付百分之几的贷款。这将确保银行在项目结束后仍有资金进行清理。但很多时候银行走后门，把钱提前给了开发商，导致银行倒闭，受伤的是居民。

据说贷款是业主和银行的。贷款的钱都被开发商拿走了吗？房子没建好，还欠土地增值税吗？有的还欠材料和工人工资吗？这些开发商都出去高消费，买车买别墅，让业主承担责任？解决烂尾楼，业主的贷款资金只能监管，专款专用。在房子交付之前，那些地产商的高管只能拿底薪。

我掏了空一个年轻家庭的钱包，就是为了买房。每个月还房贷和房租，甚至不敢生孩子。因此，房屋交付遥遥无期。为什么连交房都成了奢望？为什么我们普通人要为开发商的疏忽承担后果？

很多购房者只是业主，想结婚，想生孩子，想上学，想带父母养老等等。在全家人的帮助下，很多人甚至咬着牙，用向亲戚朋友借的钱买。我以为人生终于走上正轨，没想到会更糟。

烂尾楼不仅逼得人生计划被打乱，还还了房贷，租了房，还了借的钱。在疫情的影响下，还有失业的风险，压力增加了几倍，生活中只剩下迷茫、无助和压力下的哭泣。

房子依然没有复工的迹象，剩下的小区长满了一人高的草。这种生活什么时候结束？

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