杭州万科未来天空中心

刚刚过去的5月，22岁的万科良渚文化村传来喜讯，她正式成为浙江省首批未来社区。这个5000年的幸福家园与当代文明交织在一起，将在未来社区的春风下再次焕发青春。

与此同时，杭州地铁与万科杭州-武昌车辆段临建项目合作建设的另一个未来社区，其所属的南腾未来社区于去年12月成功列入浙江省第四批未来社区试点项目。

经过三年的等待，这个初夏时节，天空之城空终于迎来了第一期的直播交付和绽放。这座在“TOD+未来社区”轨道上的微缩城市会带来怎样的未来生活方式？

▲智能轨道未来社区:天堂之城空

01.

对未来生活场景的全面交付

6月21日，记者来到即将揭开面纱的天空空之城，率先体验了这座大TOD城市将带给大家的生活场景。

先出地铁5号线武昌站A出口，到达项目与武昌站之间的地铁连接通道。可以说是杭州最特别的地铁站空:除了所有地铁站常规的空房间设计，还加入了一些城市公共空房间的雕琢和设计。

▲地铁5号线武昌站A出口，天之城的回家通道空

比如地铁里，有一个透光的圆形通风井，一个巨大的金属机器人模型沐浴在日月之中，一股强烈的未来感扑面而来。地铁通道和商业街用木纹铝板装饰，营造出温馨的回家氛围。沿着地铁通道，穿过地下通道和垂直立交桥等立体交通系统，可以不经风雨回到家，来到“明星”“风造”住宅群。

▲田空城市住宅群“建筑之风”交付实景。

A出口直通写字楼下的城市口袋公园——亿丰广场。走出地铁通道，在到达地面之前，这个布满绿植的下沉广场，绣球花正处于最后的花期，观叶植物郁郁葱葱，正好清理了负一层与地面僵硬的界限，也为地铁通勤者和上班族提供了一个空的空间，可以喝杯咖啡，打个盹。

▲地铁口的亿丰广场

从下沉广场爬上楼梯，就是刚刚交付的未来@田空中心一期的办公室。据悉，该国负责人MCN组织“王耀网络”直接买下了其中一个整体投标办公室，其他知名企业如NORHOR和腾达建设也已交付入驻。不难想象，正是因为这些代表未来新兴产业的头部企业的选择，未来@ Sky 空中心也将是城西的科技高地，继续聚集更多的创新产业力量。

▲未来@天空中心

从未来@田空中心向北移动到社区生活轴上的田空小腾街。这条即将于6月30日开业的生活商业长街，为这座城市送上了一幅非常烟火的生活场景。

▲ Day空...小藤街上亮着灯。

这是一条复古又时尚的商业街:星巴克、乃雪的茶、西狐的小蛮腰、新疆羊、Lavazza等等，组成了一个热闹的天空商圈。偶尔约上三五好友聚聚，或者把这里当成午夜食品店，吃一顿可口的饭来治愈自己。这里一定会成为天空居民最喜欢的地方。

▲田空小藤街

已经可以看出，这座代表未来的TOD立体城市，在6月30日呈现的天空一期全服务交付后，正在逐渐成为现实。星府和风府两个住宅组团1500多户的交付和入住，盖盖一体化发展下办公与商务的巧妙融合...

而这些只是这个大城市的第一次亮相。未来1-2年，田空将继续揭开它的面纱，它还将带来田空富士基、田空邻里中心、田空文化艺术中心、田空体育中心、。

02.

“TOD+未来社区”的融合实验

2019年，浙江省正式提出未来社区建设试点方案。“一心三变九景”成为未来人居环境的发展方向。

其实早在天空城开发之初，项目就积极响应未来社区建设的理念，开启了“TOD+未来社区”一体化实验，将配套空房集中在社区中心，15分钟覆盖居民生活圈，提前布局交通、邻里、教育、创业等未来社区的主要场景。

作为一个TOD项目，在交通场景上天堂之城空的建设是有特色的。项目建设了6条上下坡道和6条空中间走廊，实现了无风归家，串联起商业、地铁、公交车站、写字楼等社区节点。

早上把孩子送到家门口的学校，沿着天空的小路走到地铁通道上地铁。晚上和朋友聚会，在天空藤井看一场电影。创业者可以在社区邻里中心开启自己的创业梦想，还可以在居民社区服务APP平台享受“一键报税”、“一键贷款”等人才服务；周末在家门口的天空体育中心，和朋友约好，随时开球。这些想象中的未来生活，很快就会在这个理想的城市里得到真实的演绎。

▲朱凤芝幼儿园

集学、读、演于一体的社区大院开放式邻里中心，创新采用“政企合力、社会补偿”的长效运营模式，打造天空书房、婴童驿站、天空礼堂等一站式生活场景，倡导居民共建，打造社区故事和内容，逐步形成社区文化的连接中心。邻里中心旁的田空卫生院，集社区食堂、智慧卫生站、居家养老服务中心等功能于一体。，倡导居家包容性护理服务、护理与保健相结合的健康生活方式。

▲天空城市邻里中心功能分布

在数字化建设方面，天空市也是不遗余力。通过设立智慧服务运营中心，围绕生活、教育、创业等为天空居民提供全方位服务。，探索丰富、立体的数字化社区管理新模式。

03.

对“如何建设好城市”问题的回答

万科在杭州建造的第一个“城市”可以追溯到2006年，当时万科从杜南手中接管了良渚文化村。用了20多年的时间，把一个城郊村建成了现在的宜居、宜养、宜业、宜游的田园新城。

▲良渚文化村

随着城市的发展，万科的造城能力也在不断创新。于是，今天我们再次看到天堂之城空的交付，展现了一个探索未来理想城市模式的创新实验成果。

如何建设一座城市？提供好的房子，好的服务，优质的配套资源，是解决问题最基本的思路。

正如万科接手良渚文化村之初，在尊重原有规划的同时，充分贯彻“配套先行”的理念，将规划的重点放在系统的配套设施建设上。毕竟一个理想的家必然需要足够的基础配套设施。

天空城的建设也是如此，不仅提供好房子、好服务、好配套，还雕琢设计公共空空间和自然绿色空空间，充分激发轨道+地面、地下交通系统的互动，服务各行业、各年龄段市民的各类需求。

在这里，田空布局了新的万科中心，引入了自己的TOD商业品牌腾基，让大屋顶文化和趣味社区运营服务品牌，提前策划运营社区文化活动等。万科凭借强大的复合开发能力和品牌优势下的吸附力，为这座城市聚集了很多资源，让它活了起来。

▲“在星”交付现场，这是一个有趣的户外展览。

其次，城市的活力需要精神文化的支撑。

良渚文化村之所以成为经典和传奇，是因为在那片土地上流淌了几千年的良渚文化，在新时代的发展中，逐渐形成了独具特色的“村落文化”。

在天空城的建设中，项目充分借鉴了良渚的经验。除了建设田空艺术中心等硬件配套设施外，为了给这个年轻的社区注入文化内核，项目不惜重金在路与秋桥路交叉口，即项目面向城市的出入口处，竖立了一座巨大的“宇航员”雕塑，并将其作为社区的第一个文化地标。

▲天空城市第一文化地标:“宇航员”雕塑

同时，遵循良渚文化村的村民公约，根据天空居民的自治理念和理想生活创造，经过天空业主的多轮征集和投票，诞生了天空公约，天空城的社区文化。

最后，也是最重要的一点，万科在建城的过程中，一直明白“城就是人”。

无论是社区的配套建设，还是社区文化的建设，一切出发点永远是人的需求。比如在良渚文化村，万科建造了充满人文精神的村民食堂，甚至登上了米兰世博会的世界舞台。

在天空之城，项目充分考虑了以人为本的原则，将运营需求放在了场景设计的前面。比如项目对天空的业主进行了问卷调查，最终的调查结果显示，超过30%的业主有创业的想法，业主中党员的比例非常高。根据调研结果，项目迅速在小区规划了创业和党建两大模块，及时满足了业主的真实需求。

▲天空城市邻里中心效果图

从良渚文化村到天空城市，从城市配套服务商到美好生活场景设计师，万科的每一个“城市建筑”都是与“人、地、城”的深刻对话。只有了解城市发展过程的需求，创造和创新才有意义。

未来，天空之城空的“TOD+未来社区”实验，也将为杭州这座“轨道上的城市”带来蓬勃生机。

编辑:宣红蝶