1000元起家

看到这个题目，你一定觉得是一碗鸡汤，也许还应该加点红芪之类的剧毒鸡汤。不，这是发生在我身上的事，我亲眼目睹的。虽然时隔多年，记忆依然历历在目，让我觉得不可思议。

也正因为如此，坚定了我的信念。了解我的人都知道，我从大学毕业到现在，在地产圈里转悠了很多年。本人从事多种业务，但都与房地产有关，包括金融、公寓、民宿、不良资产债权等业务。这些都是我的副业。这是一项为我创造现金流的业务。我一直坚持的主业是不动产定投。十几年了，一天没变。

09年，租船行业的大佬B哥在经营中遇到了一些问题，业务遇到了瓶颈，无法突破。有一个以“破冰”为主题的线下沙龙。当时我创业做房地产金融，做的还不错，于是收到了b哥的邀请，在这个沙龙上认识了本文的主角老H。

老H刚毕业，对未来的规划很模糊。他浑浑噩噩的进入房产中介行业，干了三个月，从来没开过单子。我想我很快就会被解雇。他对租船很感兴趣，就赶过来看看有没有机会进入租船行业。

当时从事租船的人不多，精英更是凤毛麟角。虽然来了一批搞房地产生意的，但是搞包房的很少。最后，沙龙会议没有讨论出一个可行的结果，会议因时间仓促结束。见面的时候发现老H其实是我的校友，就互留了联系方式。

就这样过了三个月，突然收到一条短信。老H约我去茶馆喝茶。我们一见面，他就说想换一种方式做包机业务，让我帮他查一下。当我看到BP的时候，它是一个很好的模型。龙会没商量的事，老H居然改了。他一看就觉得有盈利空，但是要做到规模化还是很难的。

因为老H的风险投资是0，包租毛坯房，可以谈很长的免租期，但是很少有装修公司给很多预付款。所以现金流很重要。我建议如果能快速装修，快速付款的话可以考虑。

H听了我的建议，决定先试一年，如果不行就回家考公务员。

就这样，老H叫来了一些小帮手，没有底薪的合作模式就这样0元混在了风投项目里，做起了包车生意。

在西部某二线城市。由于毛坯房几乎租不出去，房子空就不谈了，物业费每年都要交。租给老H的公司，让有人装修，两三年后交房租。很多房东觉得还可以，就租给老h了。

令人惊讶的是，这样一个前所未见的模型居然打通了。短短十个月，老H居然赚了100万。没过多久，很多人看到了老H的成功，纷纷进入毛坯房包租市场。当然，这是后话。

一年后，老H开始了房产定投。现金流充足，目前持有不低于2亿元的资产。

经过老H的分析，他的成功有一部分是因为运气，也有一部分是因为他的好习惯。

01勤于思考，灵活应变。

如果你很穷，想想改变，改变你的想法。穷了就改；你想，你就过；如果你是将军，你会有很长的历史。四斤智慧，化败为胜的法宝。

在生活中，没有人能逃脱困难和厄运。

而机械愚蠢的人看不到出路，聪明的人会改变思路、角度和方向，把困难变成机遇。

把困难当成机遇，职场就是你“秀”的舞台。“困难”是机遇的代名词。

法国的戴高乐曾经说过，“困难特别吸引坚强的人。因为只有拥抱困难，他才会真正认识自己。”

你自己试过吗？对于遇到的困难，你愿意去努力，去尝试不止一次吗？尝试一次是绝对不够的，需要尝试很多次。然后你会发现你的内心有巨大的能量。面对自己，努力改变。这些努力是成功的必要条件。积极思考，去做。一个人的困难可能就是他的机会。

地球上有一种比黄金更珍贵的资源——大脑。聪明人会用它，善用它。他知道“思考”才能成功，而不是“努力”。遇到困难时，一个想法就是一条出路；有问题的话，灵光一闪就能窥见关键症结。

记住，你的头脑是你最有用的资产。大脑在变，生活也在变。头脑是你最有用的资产。你知道你自己的想法吗？人脑中有140亿个神经细胞，大致相当于银河系的恒星数量，相当于140亿台高功能电子计算机，可以存储1 015比特的信息。目前一般人只使用了10%左右的大脑功能，大部分潜力还有待开发。据说最善于用脑的爱因斯坦，只用了30%的脑潜能。由此可见，人脑有着巨大的潜力。

如果老H认为应该像前面提到的大玩家B那样租船，那就没有变通的办法了。于是0元风投的老H，几乎直接被淘汰。

一切皆有可能。

有些人经常告诉自己:“算了吧，不可能的。”

其实没有办法，只能说明我们知道的方法都用尽了。只要我们不断尝试新的方法，不断改变和突破自己，“一切皆有可能”这句话就会永远藏在生活的字典里。

挑战“不可能”，翻翻你的人生字典。这里面有“不可能”吗？很多时候，当我们雄心勃勃的时候，我们习惯性地告诉自己:“算了吧。我认为不可思议的事情。”

戴高乐说过，“目光所及之处，便是成功。只有伟大的人才能成就伟大的事。他们之所以伟大，是因为他们立志做大事。”教田径的老师会告诉你，“跳远的时候，眼睛要盯着距离，这样才能跳得更远。”

一个人要想成就一番大事业，就要树立远大的理想和抱负，要有宽广的视野，不追求一蹴而就，要忍受孤独和贫穷，要坚持既定的目标。最后，你一定会成功。

毛坯房章程，老H不一定是第一个吃螃蟹的，也绝对不会是最后一个。只要你去做，你就有成功的机会。

03摘要

我们常说“选择大于努力”。无论是选择还是努力本身，还是对选择和努力关系的理解，甚至是选择和努力后的情绪感受和对结果的感知，都是由思维方式决定的。所以，与其说“选择决定未来”和“努力创造成功”，不如说“思维方式决定命运”。