开一家青年旅舍的成本

笔者在郑州遇到一个青旅经营者，他接手了一家公司的房子作为员工宿舍，购买了不到三万块的上下铺，床上用品，公共区域的桌椅，软装，加上五万块的房租，开始了青旅项目，找了一个本地的朋友分了三万块。因为位置好，网络运营经验丰富，成本控制严格，投资回报率25%。5万元可以启动的项目看起来很美，但对于刚创业的朋友来说，要警惕深坑。

首先，大多数青年旅舍的位置都是错误的。在写字楼和商厦，这种物业租赁成本高，商业水电。因此，选址区域应在城市的CBD、火车站、高铁站、机场、景点周边、外来务工人员相对集中的商圈、短期和过渡性住宿需求较多的区域。

其次，找房子的时候，建议找个人房东，以员工宿舍的形式，租金一般是交三间。建议使用58同城、豆瓣等平台软件查找。租房的时候，不能听房东一面之词。你需要处理好辖区之间的关系，主要是物业，派出所，工商局，消防部门。

1.有些物业不允许在住宅区内经营住宿业务。最好有白纸黑字的文件了解情况，否则装修后无法操作，造成损失。

2.对于住宿性质，必须在上传系统中登记客人信息。管辖范围内会有派出所检查安装上千台机器。如果没有安装，就要罚款。

3.工商局会查营业执照和纳税情况，消防部门会查灭火器。

所以很多青年旅舍没有合规手续，都是以员工宿舍的名义经营。如果被有关部门查了，就关系到商铺的风险和罚款。我知道青旅被罚了好几次，最后不得不关店。如果以上问题都能解决。

最后说说接手转让青旅的风险。第一，明确店铺一定是手续不全，存在经营不善的风险。接手参考:包括剩余租金，固定家具，网站后台订单情况。不考虑便宜的方案接手，无非就是接手一堆家具，毫无意义。接下来我们来说说泰泰空小屋的骗局。大部分泰泰空小屋的酒店都是卖小屋的，靠卖小屋赚钱。价格一般在4000-8000元不等。为了区分价格，通常会说是第n代产品。上下铺加窗帘最好的材料是1000元。买小屋只需要交智商税，憋气隔音和挂窗帘没区别。建议创业有风险，投资需谨慎。