买房实战课做聪明的买房者

签证人:粥

出生地:长沙周边县。

年龄:27，人称大妈

长沙——美食之城。

对于生在县城的粥来说，邻城有着无穷的魅力，仿佛一块磁石吸引着她。2010年夏天，周舟一个人拎着行李箱去长沙读书。那些早上被一碗米线吵醒，夏夜在鲜美的虾里助眠的人，很快就过去了。一，没想到是现在。学习，工作，结婚，一路顺风。

其实粥也曾经迷茫过。2014年毕业那年，有的同学选择去了一线城市，有的同学回了老家。那些从世界各地走到一起的伙伴们去了他们的梦想，然后分开到不同的城市。当时，周舟对自己的能力不够自信，没有离开这个省。但考虑到县城的发展肯定不如长沙，周舟暂时留在了长沙，因为这是一个呆了四年比较熟悉的城市。

由于主修中文，周舟很快加入了长沙的一家合资企业，并担任了办公室秘书的职位。工资不高，可以自己解决。而且单位在市中心，为了节省通勤时间，粥租在公司附近的企业宿舍，90平米的小房子，三个女生合租，安全有保障。而且还有空空余时间做饭休息，图书馆就在楼下，可以步行去繁华的五一商圈。周围都是夜市，生活很有味道，没有后顾之忧。它将持续三年。

没想到，粥粥很快就经历了农民工租房的辛酸。续签租房合同前一个月，房东让大家另找地方，给四分之一宽限期。年底前必须全部搬出，房子改作他用。正是这份临时通知，让粥意识到租房的不便，大胆提出了买房的想象。

作为家里的独生女，老家离长沙只有一个小时的车程。我爸妈欣然支持粥的想法，给了30万首付的预算。但是环顾工作区域，粥粥发现在售的新房并不多，基本都是90平米以上的三室。单价早已破万，贷款压力很大，心里默默打退堂鼓。

好在得知周舟要买房后，当地的同事给了她很多专业的意见，甚至有热心的伙伴每个周末都带着周舟去开道看房。周舟开始逐渐了解长沙的新房市场，并将目光投向了长沙市外的开发区。此时公司也有了进一步的发展需求，想在泸沽地区设立分公司，扩大经营范围。对于这份工作，周舟有了长远的规划，接受了工作中的新挑战，承担了部门的绩效考核甚至培训，工资也进一步提高。

工作越来越顺利，买粥的方向也更明确了——在未来工作的区域就地开始买房。当时泸沽区的名字叫不繁华，就是岳麓区物价低。很多楼盘都是以6开头的，选项不多空。由于目标明确，首付充足，周舟在城际铁路沿线找到了一套即将开盘的房子，并在限购政策出台前签订了购房合同。98平米的小三房，可以满足父母在长沙生活的需求。回忆起当时买房的场景，粥笑着叹了口气。父母来陪签合同的那天，周围黄土漫天，也没有什么大商家。眼见得没有县城繁华。他们看起来都很担心，但却挡不住粥买房子的喜悦。

两年后，粥终于结束了租房生活，新房如期交付。公司还拓展了在泸沽的业务，和同事喜结连理。粥现在上班只有两站路。周末城铁可以直达你的家乡。交通便利，生活设施也在慢慢完善。

说到未来，粥还是粥还是想买一个更大的改善型社区。虽然现在年轻情侣的空房比较多，但是随着孩子和老人的到来，居住空房会略显紧凑，对于物业、地铁、学校等因素有明显的粥需求。

我对买房之路印象非常深刻。当年想在办公室一起买房的同事，因为犹豫不决，最终被2017年9月出台的限购叫停。过了两年，买房成本增加了不少，今年才交房。其实对于购房者来说，买房是自住，自己的需求最重要，凡事都要趁早。

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来源:乐居买房

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