大悦城创始人

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今天是一个特殊的日子。我很喜欢静安大悦城，刚满十年。

它诞生在世博会的那一年，当港资企业主导上海时，他们创造了一个新世界。从“年轻人的约会家”到“魔都的爱情地标”，始终以年轻人为中心，始终思考如何为年轻一代服务。

在我心中，静安大悦城仿佛是一个“顽童”，有钱又充满好奇心，仿佛无知；但换个角度，我更愿意把它比作一个坚守实体商业崇高理想，执着探索创新的无畏“创业者”。

请通过这段2分钟的视频，回顾一下静安大悦城十年来的十个“成长”瞬间。

2010年

恒空横空出世，惊艳上海。

对于上海人来说，2010年是不寻常的一年，2010年世博会即将举行。

上海市政府已经为这一国际盛事筹划了多年。黄浦江两岸的很多地块，包括浦东的华钥路到前滩，浦西的黄浦西藏南路到徐汇的龙华，都被大规模拆迁。一大批人因为世博会获得了新生，上海也因此种下了浦东开发开放后最重要的城市更新的种子。

来源:新华网

另一方面，轨道交通是另一个疏通城市筋骨的方案。2010年，上海地铁完成12条线路开通，日均客流量超过561万人次。与世博地铁线交叉的8号线、7号线、13号线都已蓄势待发。

其中，上海首条南北走向的地铁8号线成为最繁忙的线路之一。它不仅连接了世博会的核心区域，更重要的意义在于，它的开通将为浦江两岸的人们未来进入市区发挥重要作用。

世博会结束后不久，2010年12月18日，那些住在城市北端，每天乘坐8号线前往市中心的居民有了新的归宿——曲阜路站，距离人民广场仅900米的上海静安大悦城全新购物中心正式开业。

2010年大悦城

打到80/90后，《我的约会家》

大悦城诞生于上海商业开始繁荣的时候。以南京东路-人民广场为中心，可以看到商圈已经延伸:五角场、中山公园、大宁等区域商业特色正在形成；先发展起来的徐家汇、南京西路、陆家嘴，各持王牌，暗中较劲。

如何在这些商圈突出重围？从北京“南下”的大悦城做好了准备:是80/90后的年轻人让它成为他们的约会之家。

现在回想起来，当时身处大悦城商场，会觉得周围的一切都很新奇:一楼的高中庭，视野极佳的三楼，三楼到七楼，七楼到十楼的巨型飞梯，向消费者展示了一个打破空格局的商场。大悦城可谓行业先行者。

标志性的飞行梯子

圆屋顶

给我印象最深的是拥挤的商店。

当时业内还没有出现“第一店”的概念，但开业初期的大悦城就有这个意识。上海有第一个祖母的房子，第一个铸工和第一个ABC烹饪工作室。

还记得每天早上十一点，人们开始在我奶奶家门前排队，“奶奶喊你吃饭”的声音响彻整个商场。

“体验娱乐”的部分，呼应了大悦城“我的约会家”的口号。汤姆熊电玩城、金逸影院、上海歌城等满足了当时青年学生党的所有休闲需求。隐藏在5楼深处的卡斯特是独一无二的。还记得每次路过都会看到很多年轻人在店外看学生跳舞。

上海第一个脚轮

“第一个吃螃蟹的人”，IP展首次走进购物中心。

持续的活动一直是大悦城运营的亮点，从开业之初就可以追溯到。比如新年设立的“爱心邮局”，与新锐摄影师“233号”合作的“城市猎人”活动等等。，是大悦城为年轻人创造不同体验的创意和人性化活动。

当然，让大悦城彻底引爆全城的活动也是2011年的系列展览。

2010年6月11日，史上最大规模的大米展览《我的完美小世界》首次亮相上海，登陆静安大悦城。为了这次IP展，大悦城团队做了充分的准备。一是将外立面改造成动态玻璃幕墙，在空房间内部加宽人行通道，让整个场地与展览主题契合，打造一个购物的“完美小世界”。

“小米展”的营销活动大获成功，让大悦城一下子打开了新局面。小米米粉和全城的年轻人都来这里打卡，了解这个开业不到一年的新商场。

之后，大悦城打开了国内IP商展的大门。随后的十年间，这里举办了一百多个大型IP展览，包括线友、变形金刚、蛋黄哥，以及后来的哆啦a梦、魔卡少女小樱等。这里有太多与IP体验展相关的东西，让无数年轻人实现梦想，创造回忆。

这是你刚进上海时的大悦城。体现了一个优秀企业家的诸多优点:敢于创新，敢于尝试，超高的执行力，与消费者的共鸣……与当时的其他商场完全不同。它是新锐的、潮流的、年轻的、有活力的。更重要的是，它亲民，为年轻人提供了一个休闲娱乐的场所。

如果说南座是产品1.0版本，那么当北座开启，上海大悦城正式进入2.0版本时代，开启“用故事线玩转空”之间的产品新高峰。

2015

跃进，进入“黄金时代”

在我看来，北楼的启用是一个重要的里程碑。经过五年的学习和沉淀，这个初生牛犊的创业者进入了高速成长期，是时候展示自己的眼光、团队成员、运营能力和外部资源了。他踌躇满志，即将进入一个全新的阶段。

摩天轮的奇迹

今天，如果外国朋友坐火车到上海火车站，乘坐3号线、4号线进城，映入眼帘的第一个可辨认的建筑一定是静安大悦城的摩天轮。毫不夸张地说，它是上海市中心的地标。

关于大岳“摩天轮”的故事，其实在南区刚开业的时候就有了。

刚开业的时候，大悦城的户外广场有一个鲜红的摩天轮装置。不仅是对当时项目主题“我的约会家”更为生动的诠释，更意在为年轻人打造一个生动的情感和社交生活领域。冬天的摩天轮就像一种浪漫的情感表达。

当它在2010年开业时

2015年北座摩天轮

北座摩天轮的意义显然是深远的。它被命名为“天空之环”。当夜幕降临时，原研哉为他设计的VI元素得到充分体现，成为上海大都市的温暖一笔。

也是大悦城的初心，似乎在暗示:梦想、青春、爱情。这种城市陪伴年轻人的理想精神从未改变。

在盒子商城里创造一个“街区”

今天，我们熟悉了block的概念。当时对于上海消费者来说，在盒子商城里“打造”一个独一无二的商业空房，就像是“看西洋镜，越看越有意思”。

位于北座8、9层的“魔方166街区”，后工业风格，创意错层的交流方式空，串联霓虹街、手工街、未央街，注入手工、文创、美食等与其他楼层完全不同的风格，用纵深感强的街区连接起来，形成完整的故事线。

倪虹街

团队希望“魔方166”能成为与消费者情感连接的纽带。它让消费者意识到，商场不再是一个静态的空盒子，而是一个更具沉浸感和故事性的空房间。

从街区产品的构建上，不难看出大悦城的运营团队从南街区发展到北街区，充满了对消费者的进一步了解，空之间的产品构建和呈现也再次完善。

商场“破圈”，连接二次元。

2017年，魔方166里迎来了一个新的“街坊”——巴极岛第二街区，一时间轰动了整个商业地产圈。

到目前为止，我很惊讶大悦城从有这个创意到最终呈现只用了三个月的时间。在传统商业中开专属的次空房几乎是闻所未闻。难点在于两者之间有一堵墙。即使团队有心去做，如果没有同时懂两种语言的成员，那也是非常冒险的举动。

也是在那个时候，大悦城开始学会用互联网思维，用二次元等新空内容吸引新的消费群体。通过一系列的活动，形成了一个社区，最终成为大悦城的会员，获得了更大的客户群和营收机会。

在《打破次元壁》上，这位勇敢的创业者为行业带来的思考和经验贡献良多。

即使是现在，回过头来看当时的《北块》也是一部划时代的商业作品，它颠覆了五年前最初的自己，创造了一种全新的产品形态。霓虹风格的主题街区和精神堡垒摩天轮这两个创新产品，足以让它成为当年全国最好的商业案例。

当然，关于大悦城的创业故事并没有就此结束。它知道这是一个无限博弈。所以，静安大悦城对未来的探索并没有止步于北街区。

2020

打破常规，带着喜悦重新开始。

不可否认，创业之路并非一帆风顺。挫折和失败在军事家中很常见。如何吸取每一次失败，整顿团队，找准方向，重新开始。但其实最难的不是失败，而是有时候，前方没有路，没有方向，只好靠经验、直觉和勇气破例。

进入第十个思想，这个企业家显然知道什么是务实和隐忍，重新整理自己的牌，调整自己的策略，这恰恰是他成熟的表现。

聚焦基本面，南北规划新调整

2018年、2019年，国家宏观经济增速放缓，居民消费结构调整，消费习惯发生较大变化；市中心商业密度不断增加，竞争激烈；2020年疫情的爆发，再次对实体行业造成了深深的打击，困惑和困难一度笼罩了这个行业。

如果要问2020年静安大悦城的关键词，我觉得会是务实。在保持基本面的同时，我们应该在有限的能力范围内尽可能地进行创新和突破，为未来积蓄力量。

尽管环境艰难，该项目仍新开了80多家店铺。这些数据在这种情况下已经很有价值了。其中北座迎来了新的总店ZARA——这是该品牌今年在中国唯一一家同年签约并开业的店，也是上海市区唯一一家最新形象店。

南块也有好消息。11月，静安大悦城正式决定与日本杂货品牌Loft签约，明年开业。此外，之前开放的VR沉浸世界、密室常春藤幽灵学校、超级猩猩全能店、KKV等。，带动了南街区对“休闲体验零售”定位的持续深化。

这意味着，在北座开业5年后，静安大悦城重新定义了北座和南座的商业运营策略:

南街区继续服务年轻人，延续休闲、新潮玩法，更多体验式新业态；

北座未来服务的是大量白领客户，主打时尚精致生活。

两者都会以完全差异化的方式进行管理，这显然是疫情期间闭门深思的结果。

新机遇，苏河湾全面起步

在这个时间节点做出这样的调整，显然是大悦城对内部现状的考虑和对外部环境的预判。对于一个商业项目来说，该地区的发展势头将是项目成功的关键。

随着今年电影《八百》上映，四行仓库成了全国打卡的地方，沉寂多日的苏州河一时热闹起来。这是一个惊喜。这似乎是一个预兆，预示着整个苏河湾地区经过十年的发展，明年将会有一个新的转折。

首先，大悦城对该区域的发力，另一张重要名片“上海欢乐中心”写字楼今年封顶，而这座200米超高层A-A写字楼也将于明年6月竣工，为该区域带来不可小觑的商务客户实力。

目前，已有超过12家跨国及地区总部企业落户苏河湾，宝格丽酒店、宝格丽酒店等国际时尚酒店全部开业。未来几年，这一区域将有近百万平米的甲级写字楼空出炉，UCCA等艺术人文机构的入驻，让这里更具想象空间。

结束:

为下一个“十年”做准备

十年意味着一个商业实体的新旧世代交替，也意味着即将面临新一轮的变革。

十年似乎很长。静安大悦城完成了从一个初生牛犊的创业者到上海最重要的成熟商业项目的蜕变。从一无所知到完成开业，再到多个商圈“第一”；从“我的约会之家”到“魔都爱情地标”……这里接待了数千万来自世界各地的客人，无数青年在这里经历了它最重要的时刻。

十年，但很短，大悦城用商业支点，翘起了苏河湾发展的成长，见证了这里的区域城市更新；当一代又一代的年轻人逐渐完成青春的交接，开始经历人生的后半辈子，他们依然不变，向这座城市的每一代年轻人输出活力，与他们一起思考人生的意义。

再次祝静安大悦城10岁生日快乐。创业是一场没有回头路的远征。正值壮年的你，新的征程才刚刚开始。

编辑:RQ工作组

部分图片来自品牌官方