牛奶厂从一个奶牛场变成单价8万+的“天河国际社区”，只用了8年时间。
今天我们就来说说奶厂的励志故事。
而且还能买吗？
其楼市的底层逻辑是什么？
最后把这一段的选文建议发给大家，看完别忘了喜欢~
之所以叫牛奶厂，是因为这里曾经是华美牛奶公司的养牛基地，可谓水美、田肥、草长、牛壮。
就两个字:能生育！
然而诞生之初，奶厂并不被看好。在与广钢、广纸这样根基茂盛、资源优良的高材生PK过程中，草根奶厂被市场和舆论所鄙视。
就像你们班那个你曾经鄙视的乡下男孩。
但是，奶厂用傲人的涨幅证明了自己，用实力羞辱了那些曾经看不起自己的人。
现在能和牛奶厂相提并论的已经不是广钢和广纸，而是天河公园或者天河河北，广州一线板块。
不过我觉得很多博主互相比较，无非就是缺奶厂，没有地铁，天河公园中心，交通便利等等。
所以，我想说点不一样的。
首先，奶厂目前的价格，显然不会是它的天花板。为什么？三点:
1.玉竹CBD+金融城的开发，还是会给奶牛场的楼市带来巨大的增量！
广州的重心一直在东移。这个我想大家都知道。先越秀，再天河北，再珠江新城。未来将是鱼珠CBD+金融城+琶洲组成的区域。
说我们楼市的刺激在于变数！
而上面提到的这些顶层规划，给了奶厂板块一个有足够能量的变量！
未来大量高净值人群入驻，周边置业，牛奶厂将是他们重点关注的板块。
你可能有问题。周边小区那么多。为什么是牛奶厂？
别急，继续往下看。
2.据说牛奶厂房是新的。其实这也没什么，因为广州不缺新盘。但新+天河+高端住宅区的定位，对整个天河乃至黄埔市场都会有很大的吸引力。
是的，没错。奶厂的第二大杀手锏是新，要求高！
对于满是10+和20+楼龄的天河来说，奶厂的稀缺性属性是显而易见的。
因为喜新厌旧是人之常情，没人愿意住老房子。
和一些奶厂的同事聊天，他们告诉我这样一个现象，就是一般都是天河公园或者天河北的，想着用奶厂代替，但是很少有奶厂会想到那里代替。
所以除了上面提到的对金融城、鱼珠等地的辐射，随着这个区位的不断增强，它吸引的客户将是整个天河的高端购买力。
3.天河购房需求足够充足，萝卜蔬菜都能找到。
在天河买房的人群基数足够大，所以很多人喜欢住在天河公园的便利。同样，单纯喜欢新牛奶厂和纯净生活环境的人也不会少。
就像你在大学里报了个英语专业。你一看，班里只有三四个男生，舞阳舞阳其他女生都是大姑娘。只要你不是太沮丧，谈个女朋友并不难。
此外，教育资源也是其加分点。也可以采用奥体东小学+领秀小学+执信天河校区+清华万伏中区学校的组合。最重要的是，生源质量高。
而且随着合景傅贞怡12W的均价入市，也可以看出二手8W+的价格还在上涨空。
最后，我想给你一些关于购买的建议。目前牛奶厂分布在四个大金刚城市，定位都差不多，没有严格意义上的谁好谁坏。
本来招商公司永华府的机械车位就引起了不小的争议。现在据说已经拆了重建。所以建议去奶厂选房集资的时候看一下具体的房源供应。
如果想在那里买房，这几个户型比较火，可以重点关注:
【华润天河】:88㎡小三房、124㎡四房、140㎡四房；
【龙湖天竺首开原著】:95㎡三房，130-135㎡三房，141㎡四房；
【招商雍华府】:110 ㎡以上三房、126㎡四房、140㎡四房；
【金地天河公馆】:88㎡三房和120-139㎡四房。
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