空手套白狼买房子的绝招是什么?

空手套白狼买房子的绝招是：

1、“合理”使用信用卡。

这里所说的合理，不是你就用平常的几张，总共十几万的额度。而是你要有足够的信心，和耐心办理至少20家以上的信用卡。如果你是正常上班，有交社保，工资在5000元以上，正常批下来的额度，四大行应该平均在1万元一张。

2、找亲朋好友借钱，双方一起努力，如果真心+诚意，这里能凑10万+出来。

跟多个人借，相信一般的朋友，你跟他说要买房，还差一点点，也会借一些给你的。当然，不要开口就要3万，5万的，即使别人拿的出来，也不敢借这么多给你。

注意事项

在凑首付的时候，还可以提取公积金，这种不会影响贷款。

现在很多公司都会给员工缴纳住房公积金，找一个可以借钱的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给垫资的机构，这样就能顺利用公积金余额来进行贷款了。

　创业能力是一种特殊的能力，这种特殊能力往往影响创业活动的效率和创业的成功。来看看下面我为你带来的创业要素有哪些内容吧，这其中也许就有你需要的。

　创业需要具备的素质有哪些

　1. 决策能力。决策能力是创业者根据主客观条件，因地制宜，正确地确定创业的发展方向、目标、战略以及具体选择 实施方案 的能力。决策是一个人综合能力的表现，一个创业者首先要成为一个决策者。创业者的决策能力通常包括：分析、判断能力和创新能力。大学生要创业，首先要从众多的创业目标以及方向中进行分析比较，选择最适合发挥自己特长与优势的创业方向和途径、 方法 。在创业的过程中，能从错综复杂的现象中发现事物的本质,找出存在的真正问题，分析原因，从而正确处理问题，这就要求创业者具有良好的分析能力。所谓判断能力，就是能从客观事物的发展变化中找出因果关系，并善于从中把握事物的发展方向，分析是判断的前提，判断是分析的目的，良好的决策能力是良好的分析能力加果断的判断能力。创业实际就是一个充满创新的事业，所以创业者必须具备创新能力，有 创新思维 、无思维定势，不墨守成规，能根据客观情况的变化，及时提出新目标、新方案，不断开拓新局面，创出新路子，可以说，不断创新是创业者不断前进的关键环节。

　2. 经营管理能力。经营管理能力是指对人员、资金的管理能力。它涉及到人员的选择、使用、组合和优化;也涉及到资金聚集、核算、分配、使用、流动。经营管理能力是一种较高层次的综合能力，是运筹性能力。经营管理能力的形成要从学会经营、学会管理、学会用人、学会理财几个方面去努力。

　(1)学会经营。创业者一旦确定了创业目标，就要组织实施，为了在激烈的市场竞争中取得优势，必须学会经营。

　(2) 学会管理。要学会质量管理，要始终坚持质量第一的原则。质量不仅是生产物质产品的生命，也是从事服务业和其他工作的生命，创业者必须严格树立牢固的质量观。要学会效益管理，要始终坚持效益最佳原则，效益最佳是创业的终极目标。可以说，无效益的管理是失败的管理，无效益的创业是失败的创业。做到效益最佳要求在创业活动中人、物、资金、场地、时间的使用，都要选择最佳方案运作。做到不闲人员和资金、不空设备和场地、不浪费原料和材料，使创业活动有条不紊的运转。学会管理还要敢于负责，创业者要对本企业、员工、消费者、顾客以及对整个社会都抱有高度的责任感。

　(3)学会用人。市场经济的竞争是人才的竞争，谁拥有

　人才，谁就拥有市场、拥有顾客。一个学校没有品学兼优的教师，这个学校必然办不好,一个企业没有优秀的管理人才、技术人才，这个企业就不会有好的经济效益和社会效益,一个创业者不吸纳德才兼备、志同道合的人共创事业，创业就难以成功。因此，必须学会用人。要善于吸纳比自己强或有某种专长的人共同创业。

　(4)学会理财。学会理财首先要学会开源节流。开源就是培植财源，在创业过程中除了抓好主要项目创收外，还要注意广辟资金来源。节流就是节省不必要的开支、树立节约每一滴水、每一度电的思想。大凡百万富翁、亿万富翁都是从几百元、几千元起家的，都经历了聚少成多、勤俭节约的历程。其次，要学会管理资金。一是要把握好资金的预决算，做到心中有数; 二是要把握好资金的进出和周转，每笔资金的来源和支出都要记账，做到有帐可查;三是把握好资金投入的论证，每投入一笔资金都要进行可行性论证，有利可图才投入，大利大投入、小利小投入，保证使用好每一笔资金。总之，创业者心中时刻装有一把算盘，每做一件事、每用一笔钱，都要掂量一下是否有利于事业的发展，有没有效益，会不会使资金增值，这样，才能理好财。

　创业者需要什么思维

　越来越多的年轻人，尤其是大学生开始了筹划自己的 创业之路 。对于一个观察者而言，创业者最重要的可能不是项目、团队、时机或是投资，而是?创业思维?。

　什么是创业思维，我想要包括几个方面。

　1.成本概念：

　创业者不同于农民和工人的最大之处，在于要有投资核算，能够核算清楚机会成本，笔者认为，没有投资的事业不算做事业。空手套白狼的本事无非是把自己变成一个不紧密合作的打工团队。创业的思维，要求创业者一定要有机会成本核算的能力，项目开始前要计算好资源的机会成本，可以是时间、能力、金钱、技术，根据机会成本考量项目是否值得开拓，万不可为了创业、当老板或者是梦想而成立团队，盲目干活。

　2.风险意识：

　风险意识应该是创业者必备的素质之二，简而言之风险意识就是愿赌服输的精神和卷土重来的勇气。做任何生意都是有风险的，生意越大风险越大。有了风险意识既是发展中的风险考量和防控，也是危机时的放弃也重来的勇气。 逻辑思维 推出了一本书叫《成大事者不纠结》，我想创业之路也是一样，有进展了努力，失败了放弃，不能纠结。

　3.分享精神：

　管理的特征是有下属，创业的本质是利他。对于创业者而言，若想把事情做好、做大一定要懂得分享和利他。好的 商业模式 就是让客户受益、 渠道 受益、员工受益、股东受益，任何得以快速发展的企业都是这个理念很好的证据，阿里巴巴、百度、可口可乐，甚至这也是传销组织、旁氏骗局屡禁不止的理论技术。好的模式，对客户要质优价廉、对渠道要长久共享、对员工要劳有所得、对股东要回报丰厚，缺一不可。所以分享精神是商业模式有效发展的基础。

　4.契约精神：

　改革开放以来是我国经济高速增长的时期，60、70后都赶上了经济发展的大潮，我也见证了不少的商业沉浮。很多老板在短期内借用手段、机会集聚了大量的财富，而大部分都不能得以很好地利用和发挥。这些人中，重则倾家荡产、身败名裂，轻者小富即安、无法发展。究其原因，我想最大的问题就是对契约精神的缺失。把小聪明当手段，把欺骗当本事，把忽悠当能力而缺失了诚信和契约精神，导致再也没有人信任他们， 失败和平庸就在所难免了。古往今来，有成就的企业家无疑是契约精神的恪守者。

　 总结 起来就是，没有资源投入干不了，没有风险意识干不成，没有奉献精神干不大，没有契约精神干不长。

　创业公司上路 要做好六点

　创业是唯一距离最终实现财务自由最近的通路。而财务自由，才意味时间自由，才真正有条件去选择自己想要的生活。所以创业是一种选择，是为了掌握自己的命运。

　任何事情，最重要的，就是找到自己的节奏和方向，创业也不例外。

　好项目想要上路，首先需要认真解决好以下三大问题：一、第一笔钱何处而来

　这个问题至关重要。无法生存的项目，即使再好，也是水中月镜中花空中楼阁。投资圈曾经有一个着名的三分钟打动投资人的 故事 ，说创业者在电梯遇见投资人，投资人给出三分钟，结果成功了。

　对于国内众多的创业者而言，无论在不在风口，一定要找准切入口，至少找到这样一个项目，第一次造血，马上就有钱进来，而且愈是追着进来，就愈是对了。除此之外别无其他。项目没有好和坏，只有快和慢?尤其对于连续苦逼创业而言，有钱进入才是王道。

　二、合理的产品打造时间

　有钱了，产品就是重中之重。

　尤其对于从各种垂直产品入手的创业团队来说，做出产品首先迫在眉睫。做出产品同时，关键要做到两点。第一，竞品分析到位，用户痛点、 热点 或者痒点抓得准。第二，解决方案清晰、明了。落实部署要足够快速和简单。其次，在经济一定的前提下，一定要预先算好经济账，打造产品全程，一定要想方设法牢牢掌控在预算可控范围内。

　有一种说法是，至少在最开始就明确，设置资金警戒线，至少在最后一道百分之八十或九十的时候，第一款能用的产品应该面世进入实际使用阶段。同时根据资本量划好可能的时间线。当然时间线还要考虑竞品情况，一般而言，越有能力提前，安全性越高。

　三、变现的途径

　变现途径能否顺利实现，对于一个项目而言往往至关生死。

　创业者产品打造过程中，变现的紧迫性一直店都在，尤其第一款产品完成实际推广使用后，变现立刻就凸显成为位居第一的问题。它的重要性丝毫不亚于第一次资本造血。

　除此之外，还要搞定以下三个因素：一、方向：发展趋势，社会习惯

　创业必须考虑产业发展和社会经济大势，像雷军说的要做风口上的猪。

　比如柯达、的方向选择，就是教训。柯达以前是世界500强大企业，生产胶卷和相机，相机是低频产品黏住用户，胶卷是高频产品做利润，模式设计得很好。数码相机出来时应该感到危机重重了，当诺基亚把摄像头做成手机标配时，预示着这个行业已经没有未来了。

　从质量到用户满意是一大步，从功能到体验是一大步，现在已经从质量到用户体验到用户参与了。

　二、创始人团队：目标高远、玩命极致

　创始团队、尤其是主导创始人，需要具备一些品质、专业能力和核心资源。

　首先看主导创业者是否目标高远，意志坚定。目标高远才能在困难时挺得住，才能在创业中做到玩命极致，才能吸引人才。如果马云没有?让天下没有难做的生意?，怎能让18罗汉跟随到底。

　其次就是要意志坚定。无论遇到什么样的困难和问题，都要坚持下去。

　单打独斗的时代已经过去了，创业需要合伙人，具备相同价值观和目标一致，同时专业能力和个性能够互补，关键时刻能互相鼓励。

　创业过程中情商和学习能力尤为重要，创业者要善于沟通交流、要不停总结不停批判自己。

　三、产品和模式：大处着眼，小处着手，产品锋利

　创业不但要选对行业，还要评估产业链，找到最肥市场去做，这是产品定位必须遵循的原则。产品要市场空间大，切入点小，做到锋利极致，这样容易打透一点便于市场推广、建立起市场影响力。

　我国国情比较复杂，竞争激烈，不但要考虑产品定位，还要考虑模式，建立起足够的服务深度。

　以上就是我为大家提供的创业要素有哪些内容，希望大家能够喜欢!

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