如何选址的关键指标，位置决定60%的成功率，大数据解决这些问题

Hello大家好，今天聊一聊开店选址的一些事，业内有一句话位置选对了，可以保证你不赔钱，但是如果位置选错了，那赔钱机率不是100%那也会差不多了，所以对于想开店选址的朋友来说，选对位置是个十分重要的事情。我相信网上大家也都在查到底如何选址呢？选址该注意什么问题？现在大数据时代已经来临，选址的模式我觉得也可以稍微改一下，首先可以通过线上大数据解决一些大量耗费人力物力的线下扫数据的成本，譬如想看看周边小区数量及分布、竞品数量及分布、购物业态、消费业态、服务业态、周边常驻人口客群画像，包括年龄结构、消费水平、薪资高低、所属行业、学历等等这些，以前要完成这些工作要不您自己去跑，要不然雇人去跑，最后拿回来的数据准确度和完整度其实也不是很高，现在不同了，可以通过线上的一些平台，可以方便快捷的把这些数据拉取出来，而且非常直观，部分内容如下图所示，数据来源：顺为城市地图

http://www.

data-dance.com

画像情况商圈覆盖和门前流量也是两回事，门口半米之内经过的人流才算真正的人流。

看人流您可以找找车站、停车场、地铁站、写字楼、宾馆、学校周边区域，这些区域人流会多一些。如上图，周边就两家麻辣烫，而且还挨着，那您要开店的时候就要小心了。如果您嫌找地址麻烦，其实还有一个简单的方式，就是找大型品牌连锁店在的位置，也就是比邻策略，如果您是做快餐，直接找M和KFC在哪里，挨着他们开，最起码人流不会少，如果是卖小吃，那就是各种鸭脖在哪，大厂选址有完整的体系，咱们就就来蹭蹭流量吧。