怎样判断店铺商圈选址技巧

#学习门店运营#在前面提到了判断店铺选址的两个影响因素，分别是：商圈环境还有商圈设施，下面来说判断店铺选址的第三个因素：商圈饱和度：预估商圈容量饱和度对商圈进行调查的时候，外卖数量、规模分布情况要有所了解。我们需要对竞争对手的优、劣势进行分析，我们可以借助一些平台数据，同类店铺越多，销量越好，说明周边人群对于该产品外卖需求越大。

该商圈属于增量型商圈。

如果商圈内的门店竞争数量，小于商圈内的需求人数。该商圈则属于存量型商圈。消费饱和指数，即一个商圈所能承受最高餐厅数量，消费饱和指数越高，则商圈饱和度越低。

注意：存量型和增量型商圈要具体分析，同一商圈如果几家甜品店开店，那么再开一家甜品店成功的几率就很低。

同一商圈如果相同价格却不同品类的 店铺在一起，成功率会更高，同价格、同品类的餐厅在同商圈数量多的，那么失败率就会增高。在商圈的选择上，要借助一些互联网大数据有效地解决问题。对各商圈成交量进行统计。

观察门店商圈同品类竞品，月销量zui高的店铺。