荣土瓜高姿[2022]03号
经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开挂牌出让两宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌地块基本情况及规划指标要求:
2.投标人资格:中华人民共和国境内外的所有法人和其他组织均可申请参加投标，有不良记录的除外。
三。挂牌方式和招标方式
1.采取挂牌方式在“福建省土地使用权出让管理系统”中查询。竞买人登录“福建省土地使用权出让管理系统”进行登记，提出竞买申请，经挂牌人审核确认后，获取登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，并在规定期限内登录网上交易系统进行网上报价和竞价。
2.投标人的初始报价可以等于或大于初始挂牌价格，然后每个报价必须比当前最高报价增加一个以上的价格涨幅。按照价高者得的原则确定竞买人。
四。上市和销售活动的时间
1.申办报名开始时间:2022年9月26日8: 00: 00至2022年10月9日16: 00: 00。
2.挂牌交易时间:2022年9月30日8: 00: 00至2022年10月12日16: 00: 00。
3.网上交易系统接收和确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
5.挂牌交易的起拍价和加价
22Gua -03号地块挂牌价1410万元起，加价50万元。
202Gua -04地块挂牌价起价5100万元，加价100万元。
以上价格不含耕地占用税、契税和城市基础设施配套费。以上税费由土地竞买人缴纳。
不及物动词其他事项
1.国有建设用地使用权通过网上挂牌方式出让，按照价高者得的原则确定竞买人，不设保留价。
2.本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞价申请，不接受其他形式的竞价申请。申请人可登录福建省土地使用权出让管理系统查询挂牌出让相关信息，并于2022年9月26日8: 00: 00至2022年10月9日16: 00: 00期间登录福建省土地使用权出让管理系统注册申请网上交易竞买资格。只有经过审查和批准后，他们才能参与网上交易。
3.竞买人网上报名申请竞买地块时，应同时扫描上传以下文件，交由出让人审核确认:竞买申请书；投标承诺书；企业有效营业执照、法定代表人证明及其个人身份证明)；申请人委托他人办理的，应当提交授权委托书和委托代理人的身份证明；投标保证金支付凭证；现场勘测的确认。
4.投标人在提交报名资料前，应认真阅读《福建省国有建设用地使用权出让网上交易规则》、《福建省国有建设用地使用权出让网上交易须知》、《福建省国有建设用地使用权出让网上交易服务协议》以及挂牌交易文件和相关法律法规。竞买人如对挂牌交易文件有任何疑问或异议，可向出让人咨询；如对宗地现状有异议，应在网上登记提交竞买申请前，向出让人提出书面意见。竞买人提交报名资料后，视为对所列服务协议、交易规则等交易文件及宗地现状无异议。
5.国有建设用地使用权挂牌出让后，中标人应在出让当日与福清市公共资源交易服务中心签订成交确认书，并在10个工作日内将申请材料及保证金缴纳凭证原件、成交确认书交福清市自然资源和规划局备案，办理国有建设用地使用权出让合同签订。
6.租赁费支付方式:分为两期，第一期租赁费自成交之日起10个工作日内支付总价的50%，第二期租赁费自成交之日起75日内支付剩余的50%。
7.土地交付时间:从交易之日起3个月内交付土地。
8.其他要求:
中标人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目耕地剥离再利用工作方案的通知》，规定积极对接并无条件配合福清城投集团剥离耕地和表土。
地块弃土、渣土原则上应运至江阴钢城经济区、福州新区福清功能区、蓝色工业园区等管委会或市政府指定场所消纳。
中标人必须按照我局提供的出让土地概念设计方案即“三图”进行项目设计。
项目2022 Hang -03建成后，酒店整体产权由投标人自持40年，自持期不可分销售和发证；其他用途允许拆分销售和拆分认证。
项目2022 Hang -04建成后，酒店整体产权由投标人自持40年，自持期不可分销售和发证；20000m2金融部分的产权归投标人所有，为期10年。自持期间不能单独销售，但允许分层次发证。自持期满后，允许出售并另行发证。
9.本次上市地块详情请参考上市文件。如本公告与上市文件不一致，以上市文件为准。
10.联系信息:
福清市公共资源交易服务中心
电话:0591-85158259
福清市自然资源和规划局
电话:0591-86077127
11.存款支付银行:
账户名称:福清市公共资源交易服务中心
账号:3505016181070001785
开户银行:中国建设银行股份有限公司福清分行
账号:411776530313
开户银行:中国银行股份有限公司福清分行
福清市自然资源和规划局
2022年9月10日
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来源:福州日报
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