琼海市土地面积

11月29日，琼海市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告。本案土地面积38187.55㎡，地块位于嘉积镇金海北路东侧，起始价11472万元。

据报道。这块地用于建设本市基层教师和医务人员、居民家庭、引进人才居住住房。销售价格9000元/平方米。该地块需配套物业管理及服务用房、便利店、生活垃圾收集点等设施。，不得转让或出售。

如下所示:

琼海市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

琼海[2021]9号

经琼海市人民政府批准，琼海市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、土地出让的基本情况和规划指标要求:

根据琼海市人民政府出具的琼海2-2-900 -5地块具备明确土地出让条件的证明，琼海2-2-900 -5地块土地权利清晰，安置补偿到位，地上附着物清晰，无法律和经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求，具备开发必备条件。根据《关于印发的通知》相关规定，琼海2-2-900 -5地块投资强度不低于300万元/亩，年产值和年税收不设控制指标。上述控制指标按规定列在《工业项目开发及用地协议》中，是《协议》的组成部分。项目约定投产时间为《国有建设用地使用权出让合同》签订后3年内。根据装配式建筑的相关规定，本土地工程应采用装配式建筑。

这块地用于本市基层教师和医务人员、居民家庭建设，人才引进。根据《琼海市住房和城乡建设局关于印发琼海市2021年住房建设实施方案的通知》，确定该地块建成后住房商品住房销售价格为9000元/平方米。土地开发建设和房屋销售按照海住韩健[2021]678号文件执行。该地块需配套物业管理及服务用房、便利店、生活垃圾收集点等设施。，不得转让或出售。

二、投标要求和条件

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，仅限个人申请，不接受联合申请。。

国有建设用地使用权挂牌出让有底价的，按照报价最高且不低于底价的原则确定竞买人。

投标人必须是国有企业。

投标人必须是财富全球500强企业。

投标人的开发建设项目必须获得过鲁班奖或詹天佑奖。

本上市转让文件中的“关联公司”仅指通过股权关系关联的公司。

琼海市非注册法人和其他组织的竞买人，竞得土地后，应在琼海市注册成立项目公司，签订《工业项目开发及土地使用权出让协议》和《国有建设用地使用权出让合同》。中标人拟成立项目公司进行开发建设的，应当持有项目公司50%以上的股份。

中标人应在签订挂牌交易确认书之日起5日内与琼海市招商局签订工业项目开发及土地准入协议，签订工业项目开发及土地准入协议后，与琼海市自然资源和规划局签订国有建设用地使用权出让合同，并依法办理土地登记手续。

三。交易方法

本次挂牌土地出让采取“线上+线下”的半流程网上交易，即交易项目登记、信息发布、竞买申请、资格审查等交易环节在网上交易系统进行，竞买、交易确认环节在线上线下交易现场进行。

四。交易信息的获取和投标申请

有关本次上市转让的详细信息和具体要求，请参阅上市转让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统中查看和打印。

申请人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求缴纳竞买保证金并上传竞买申请材料，不接受电话、邮件、书面或口头等其他形式的申请。竞价时间为2021年11月29日08: 30至2021年12月27日17: 00。

5.投标保证金

投标人在网上交易系统提交投标申请时，应选择一家银行缴纳投标保证金。选择银行后，系统会自动生成一个唯一的随机投标保证金账号。交纳投标保证金的银行一旦选定，就不能更改，投标人要慎重选择。投标人应按照出让手册的相关规定将投标保证金足额存入账户。本投标保证金的货币为人民币，不接受外币。投标保证金不属于银行贷款、股东贷款、拆借和集资的收入，并出具承诺。

投标保证金到账截止时间为2021年12月27日17: 00。

不及物动词资格确认

资格审查开始后，出让人应在资格审查截止日期前2个工作日内完成对投标申请文件的审查。投标人在提交投标申请时，应充分考虑网上交易活动投标资格审查的局限性，并予以谨慎关注。

如果投标人的投标申请文件获得批准，且已按要求交纳投标保证金，网上交易系统将自动发出投标资格确认函，确认其投标资格。

资格审查时间:2021年12月19日08: 30至2021年12月28日17: 00。

七、挂牌报价时间和地点

本次交易活动的报价和竞价均在网下进行，取得竞价资格的竞买人应持网上交易系统下载打印的《竞买资格确认书》到指定地点参加竞价活动。在报价阶段，只接受书面报价，不接受电话、邮件、电子和口头报价。挂牌截止时间由挂牌主持人决定。

报价时间为2021年12月19日08: 30至2021年12月29日9: 00，报价受理时间为北京时间08:30至11:30、14:30至16:00。

报价地点:琼海市嘉积镇金海路233号琼海市资源和规划局第三产权市场土地储备整理交易中心305室

挂牌会议地点:海南公共资源交易服务中心二楼土地矿产资源交易大厅。

八。风险警告

请使用IE11浏览器。其他浏览器可能会影响在线交易操作。投标人应在投标前仔细检查其计算机和网络运行环境。网上投标申请和资格审查程序按照网上交易系统预设的程序运行。投标人应首先在网上交易模拟系统中练习，熟悉网上交易的操作程序和方法。因操作不熟练造成的后果由投标人承担。

竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作。系统注册和办证详见《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。投标人应妥善保管CA数字证书。投标人通过网上交易系统的任何行为均视为投标人本人的行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由投标人本人承担。

投标人在参与网上交易活动前，应当认真阅读并熟悉交易规则及相关文件。申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用信息及条件、建设用地使用权现状及可能存在的风险提示等无异议。并完全接受它们。

如果投标人使用的计算机遇到网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或损坏、数字证书丢失、忘记或泄露密码等原因，无法登录网上交易系统或正常申请，后果由投标人自行承担。

投标人应谨慎报价，报价一经确认，即具有法律效力，不可撤回。竞买人未出席现场挂牌会议的，视为自动放弃挂牌交易网下竞价，不影响交易结果的法律效力。

九。联系信息

交易磋商

联系人:蔡先生

电话:0898-62811911

网站:file/tupian/20220904/ http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/, http://lr.hainan.gov.cn

CA证书处理咨询

经办机构:海南数字认证中心

地址:海口市国贸大厦C座B座一楼海南省数字证书认证中心和三亚市政务服务中心16、17号窗口。

:0898-66668096、66664947。

证书驱动程序下载地址:www.hndca.com

数字证书绑定咨询。

经办机构:海南土地储备整理交易中心。

地址:海南省海口市美兰区五指山南路3号。

电话:0898-65236087

X.本公告未尽事宜，详见本宗地国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。本文档中包含的内容是本次发布不可分割的一部分。

琼海市自然资源和规划局

2021年11月29日

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来源:乐居买房