浙江24小时-钱江晚报记者王佳俊
自从摇号在杭州实施以来，刘阳县出现了很多购房者。从春天到深秋，10月底，正是“花开凋零”的时候，刘阳县收到了预售证。
这一次，刘阳县推出了5套住房，可售住房486套。主单元:。平均房价35780元/平方米，其中装修标准3300元/平方米。
目前刘阳县二手房的成交价格基本在42000元/平方米到47000元/平方米之间，可以预见本次促销后的报名情况会非常火爆。
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网上购买意向登记需要上传哪些资料？
答:
1.上传意向购买者及家庭成员身份证正反面原件扫描件或照片原件；
2.上传居民户口簿首页、居民户口簿首页及所有家庭成员个人页面的原件扫描件或照片原件；
3.上传结婚证原件扫描件或照片原件；
4.以家庭为单位的《杭州市房屋查询证》原件扫描件或照片原件上传，有效期30天；
5.非杭州户籍须提供近36个月内连续24个月的社保或个人纳税证明原件扫描件或照片原件；
6.房贷客户需提供在中国人民银行征信系统打印的个人征信证明扫描件进行上传，有效期为6个月；客户可以在中国人民银行征信中心网站查询个人信用报告。未能提供的，视为一次性付款购买，后续不得更改付款方式。
7.验资证明:购房意向登记人可通过开发商指定的工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、杭州银行的网上APP办理存款冻结业务，或到上述指定银行的网点办理，并上传相关验资证明的清晰图片。保证金从报名之日起冻结至开发商摇号结束。公示结束前存款余额低于规定存款金额的，取消摇号和选房资格。。
Q2
网上报名后，还需要现场报名吗？
答:不可以，网上购房意向登记是这批房源销售中唯一的登记方式。
Q3
如果客户有子女，但由于特殊情况没有户口，
需要提供哪些相关材料？
答:特殊情况下，子女无户口，以子女名义买房不需要相关材料。
Q4
丧偶家庭需要提供死亡证明。
还是账簿注销页面？
答:你可以上传任何一个。即上传公安局出具的死亡证明扫描件或户口本扫描件，即丧偶、注销姓名。
Q5
可以换成别人选房子吗？
答:不能，如有特殊情况，需提供经公证处公证的授权委托书。
Q6
企业购房可以参加本次购房摇号吗？
答:没有。
Q7
谁来审核客户上传信息的真实性和有效性？
答:客户承诺保证材料真实有效，出现任何问题自行负责。
Q8
买房的都是孩子。用父母的资产做证明可以吗？
答:可以，直系亲属户口必须持相关关系证明到杨柳郡生活体验馆现场核实。
Q9
如果客户上传虚假信息会怎么样？
答:如发现购房人提供虚假信息或恶意干扰公证摇号销售的，房管部门一年内不受理其限购申请和备案核查。涉及犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
Q10
客户在线拉的征信简版可以用吗？
答:是的。可以使用个人信用报告，可以在https://ipcrs.pbccrc.org.cn/,人民银行征信中心网站查询。
Q11
有银行人员现场核查吗？如何界定通过信用核查能否获得贷款？
答:网上报名期间，售楼处没有银行工作人员进行现场验证。客户去合作网点取得资产证明，银行不查客户征信。
信用报告需要到中国人民银行或从中国人民银行https://ipcrs.pbccrc.org.cn/.征信中心网站上领取。网上注册和批准仅意味着信息上传完整，并不作为贷款的依据。准登记人入围选房家庭并成功选房后，必须在开发商规定的时间内，提交开发商和银行最终资格认定的完整纸质材料。
Q12
最近查询获取的客户信用报告，需要重新查询获取吗？
回答:需要6个月，买家必须提供真实有效的信息。如有问题，后果由买家承担。
Q13
如何出具单身声明？
答:客户可以自行在线下载模板。
Q14
客户选房需要夫妻双方都去现场吗？
答:没有，只是夫妻中的一个。
Q15
查看客户的住房情况。最近需要再查档案吗？
答:需要30天。接受网上自助查档证明，买家必须提供真实有效的信息，一旦出现问题自行承担后果。
Q16
军人需要提供哪些信息？
答:驻杭部队军官可凭政治部证明更换户口簿，视同当地户籍。
Q17
非驻杭部队需要部队提供户籍证明吗？还是可以用军牌代替？
回答:非驻杭部队没有资格买房。如果配偶有，可以用军官证。
Q18
是异地客户的集合账户，没有首页。派出所提供的证明可以接受吗？
答:是的。外地户籍需要满足社保或个税要求，才有资格买房。
Q19
学生报名的时候有可能参与摇号吗？杭州本地学生账号只有个人页面。没有主页可行吗？
答:是的。
Q20
什么是无房家庭？所有无房家庭可以首付30%吗？
答:我市限购范围内无自由住房的家庭认定为“无房家庭”。
具有临安、桐庐、建德市、淳安县户籍的购房人，只有在限购区域内进行商品房项目意向登记，且在我市限购区域及户籍所在地无自有住房的，才能认定为“无房家庭”。
符合条件的“无房家庭”适用于房地产开发商提供的一定比例的房源，但不被认可为首套房概念。征信报告显示有贷款记录的，按现行政策执行二套首付比例。
021
这位顾客正在安顿下来。在这个过程中，有相关部门出具的账户准入证明。我可以参加抽奖吗？
不，你需要安定下来。未办理落户手续的，须提供社保或纳税证明，符合购房资格。
022
资产证明怎么办理？
答:购房意向登记人可通过开发商指定的杭州八区工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、杭州银行的网上APP办理存款冻结业务，或在上述指定银行的网点办理。。
问题23
如何网上报名？
答:详细内容请参考网站及微信微信官方账号“杭州刘阳县”发布的《刘阳县公园网上报名系统操作指南》。
Q24
摇号不选房，或者不选心仪的房子，或者选了房不买会怎么样？
答:对成功选房后两次放弃选房、购房的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，所有房地产开发商不再受理其购房意向登记；选房结束后，放弃选房或购房三次以上的家庭，自放弃选房或购房之日起六个月内不再受理购房意向登记。
此外，摇号除了摇出选中家庭，还摇出候选家庭及其顺序。对于前一个家庭放弃选房和购房产生的剩余房源，后一个家庭包括候补家庭会按顺序选房和购房。
Q25
摇号后可以换买家吗？直系亲属可以改名吗？
答:不能，房地产开发商必须严格保证选房结果与网签名单一致，凡不一致的不得提交网签，房管部门不予办理备案手续。
问题26
网上报名系统对上传文件的大小和格式有什么限制？
答:需要有大局观。请确保清晰展示原内容，以便背景审查；如果您不能提供大于8M的原始扫描件或原始照片，您可以上传大于2M的原始扫描件或原始照片。原始扫描或原始照片格式是JPG。
问题27
意向登记是否需要意向登记人、资产证明所有人、实际购买人的同意？
答:我公司需要意向登记人、资产证明所有人、实际购买人一致。
028
买房的人在杭州工作，出具的社保证明可以是省社保证明吗？
答:可以，需要提供单位出具的社保所在地证明。
029
信用核查如何定义是否可以贷款？
回答:信用报告不是银行决定发放贷款的唯一因素。客户还需要遵守银行贷款的其他规定，提供工资流水、收入证明等其他资料。所以征信报告不能保证银行会不会发放没有任何逾期的贷款。如果征信报告有逾期记录或者消费贷款记录，不能保证银行可以放款。
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