2020年4月24日，武汉开发区新单价地王诞生——德信地产溢价拿下P017地块，楼面价约7877.93元/平。
该地块位于港湾河畔，可谓竞争激烈。23日已经有五轮竞价，吸引了新希望、景瑞、新城、时代中国、金科、卓悦等15家房企参与竞拍。
最终经过44轮竞价，由德信地产集团100%控股子公司武汉德航置业有限公司竞得，成交总价9.4736亿元，楼面价约7877.93元/平溢价率29%。
德信地产成立于1995年，是浙江一家开发商，2019年在港交所主板上市，2018年进入武汉，开发蔡甸德信江南大院。P017地块是德信地产在武汉独立获得的第二个地块。
批次P017
该地块规划净用地面积48101.81平方米，规划用地为住宅，容积率2.5，最大规划建筑面积120255平方米。该地块竞买保证金为14650万元，竞买总价为73236万元，楼面价为6090元/平方，不设出让最高限价。
此图是原50R2号图。P190武汉经济技术开发区。2019年12月售出。此轮出让中，该地块的成交底价没有变化，但保证金有所下调。
该地块竞争激烈，主要原因是:
1.距离地铁16号线沌口站约500m，一线地铁房；
2.距离长江300米，中间有一块未开发的地块，是二线江景房。有些楼层看河不是问题；
3.此外，作为12万平方米左右体量的纯住宅地块，除了建幼儿园之外，基本没有任何附加条件，易于开发；
4.附近的竞品很少，没有比较大的压力。
最后，地块旁边的港湾江城精装修均价13500元/平，最后一次开盘是在2019年4月。如无意外，该地块将于年底首次开盘。鉴于近8000元的楼面价，笔者预计其开盘毛坯的备案价格不会低于14000元。至于是否加入精装修？我们拭目以待。
目标
内容:武汉土地市场网等
编辑:地球轨道卫星
免责声明：本平台仅供信息发布交流之途，请谨慎判断信息真伪。如遇虚假诈骗信息，请立即举报
举报
