拍卖第一轮流拍第二轮

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拍卖标的:上海市松江区九亭镇胡松公路1480弄32号401室[保证编号:沪松子地产第041387号]，建筑面积92.13平方米；房屋类型:公寓；房屋结构:混合1；竣工日期:2002年；总层数:6层；来源:买卖；房产证批准日期:2018年11月26日。

帕塞尔诺。:松江区九亭镇4栋36号山；土地所有权性质:国有建设用地使用权；获取方式:赋值；土地用途:住宅，使用期限:未记载；宗地面积:119514.00平方米。拍卖所在的小区名为“庭辉花园”，东临河流，南临胡松公路，西临九都路，北靠河流。

网上查询:3288386元

起拍价:231万元；存款:24万元；涨价幅度:万元及其倍数。

这个房子在上海松江区九亭镇，差不多在9号线九亭站地铁口。住宅为多层住宅，总高度为5-6层。7月成交价368万，预计市场价380-390万。

目前上海二套房贷利率为5.25%，房贷利率为3.85%。二套房贷还有必要吗？

拍卖标的权利负担及特别通知:

1.现在的目标是空。

2.截至2020年12月底，本科目的物业管理费为1，216元，本科目的物业收费标准为1.10元/平方米/月和101.30元/月。

3.房屋已知的公共事业费欠费:截至2020年10月底，无燃气欠费，水费欠费100元，电费欠费86.60元。由于时间延长，欠款时间相应增加，以实际支付的欠款为准。

4.题材来源:买卖。

5.目标中没有帐户。

6.标的物的共有人享有优先购买权。

拍卖标的详见本次拍卖发布的拍卖标的调查表及公告。

上海拍卖行:12月拍卖信息汇总

拍卖前，竞买人应通过淘宝注册，并缴纳相应保证金。拍卖成交后，买受人应当全额支付交易款项。除网上拍卖平台自动划入法院指定账户的定金外，拍卖交易余款应于2020年12月28日16: 00前由买受人账户支付至法院指定账户，并向法院提交支付凭证。未中标人的保证金按原支付方式、原渠道全额退还至原支付账户。所有存款都是无息的。

拍卖后买受人反悔的，已缴纳的定金不予退还，并依次用于支付拍卖造成的成本损失、补足重新拍卖价款与原拍卖价款的差额、抵销本案被执行人的债务以及被执行人与拍卖财产相关的债务。

因买受人后悔拍卖，法院决定重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。

[在线拍卖结果]

用户周@@@于2020年12月14日在上海市浦东新区人民法院“上海市松江区九亭镇公路1480弄32号401室”公开招标中，中标最高价。

该标的网上拍卖成交价:4910000元。

在网络拍卖中竞价成功的用户，必须按照标的物竞价须知和竞价公告的要求，按时支付标的物拍卖交易余款，办理相关手续。

标的物最终成交以上海市浦东新区人民法院出具的拍卖交易裁定书为准。

你觉得这个价格买这套房值吗？欢迎留言或私信交流。