顾名思义，企业的定位就是给企业找一个舒适的家。选址是企业实际投入运营前的重要一步。区位决策通常影响企业的投资收益、经营成本、税收优惠政策、销售渠道、竞争力、资源利用和可持续发展。选址不到位会导致运营成本高，劳动力短缺，销售渠道不畅，物流成本高，失去行业竞争优势。今天我就和大家聊聊企业在选择办公地点的过程中需要注意的“自我”问题。
首先，要充分了解自己企业的特点，一定要选择当地的主导产业和同类企业高度集中的地区。比如沈河区就是金融贸易开发区。如果是人工智能的研发企业，没必要选址在沈河区。例如，浑南区是国家级高新区，东软、宋新等高科技企业就在这里。如果是传统机械加工企业，不需要来浑南选址。
其次，不要有“缺失”的心态。在信息时代的大背景下，市场上有那么多的“漏洞”等着你去捡。无论你是实体生产企业还是科技办公企业，找工厂还是找办公室，首先需要注意的是你必须有完整的购买手续。比如工厂是集体土地，拿不到产权证，或者办公室被法院查封了。不懂就不要碰。如果你真的有拍卖行或者不良资产，你觉得是吗？自己不要轻举妄动。这里的坑很深。不要舍不得花那个服务费。毕竟相比房款，那点服务费真的不多。交易过程中一定要找专业的中介结构帮你梳理手续。
第三，只选对的，不选贵的。什么都买。如果不花钱如流水，那么首先要追求性价比，地段，面积，配套等。，找到最适合自己的。根据自己的需求，比如你是一家办公人员不超过5人的小型软件公司，没有必要在恒隆这样的地方选择办公地址，产品属性完全匹配。
最后，小心比较。对于工业地产寻址，很多企业主都是圈外人，不知道圈内的套路，短时间内需要动很多脑筋。那么最简单最直接的方法就是让市场来教我们，多走走，多看，多看，多了解。最重要的是市场情况。多走几家店就能知道整个区域的均价，分析价格差异的根源。另外，只有了解的多了，才能在和商家谈判时找到优势，知己知彼，百战不殆？
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