在企业漫长的生命周期中，投资选址并不是一件常规的事情，基本流程看似并不复杂，但只有参与其中的人才能明白这件事情的难度。无论是投资新办公室，还是增加产量和产能，产业转移，还是战略搬迁，企业的选址都不是简单地选择环境，而是选择企业的未来。众所周知，企业投资几千万甚至上亿元。一旦选址完成，钱花了，泼出去的水就无法收回。所以企业选址不能心血来潮，也不能简单一概而论。
虽然不同类型的企业有各自的选址标准，但其选址流程基本相同。企业选址要考虑哪些因素？如何考虑这些因素？招商网带你分析...
交通“硬条件”改变命运
交通对于改善城市之间的布局有着重要的作用空。地铁和轻轨向郊区扩展延伸，在time 空范围内缩小了城市的体量，同时在经济上放大了城市的功能。如果周围没有畅通的交通条件，那么企业将失去市场竞争中最有力的武器。
高速公路上是否有交通管制，园区与高速公路和国道的距离等。
铁路线路、货运站吞吐量、车次等。应该考虑。
水路侧重于港口等级、吞吐量、装载方式等。
对于航空公司空，要注意机场登机、航线数量和班次等。
产业链“上下游”协同工作
对于企业来说，一个地区的产业基础是需要关注的重要因素，尤其是产业关联度高的行业，比如汽车制造。产业基础成为企业首要考虑的因素。产业基础的强弱不仅体现在当地企业的数量或规模上，更重要的是要考虑当地产业链的完善程度。
当地产业链的完整性，上游企业的供应能力，下游市场空和消费。
企业自身在产业链中的位置，准确把握上下游企业的议价能力，判断市场空
地方企业数量、企业数量和龙头企业数量，并合理评价竞争关系。
政策“组合拳”加码促发展
地方优惠政策是影响企业投资行为的另一个重要因素，包括土地、税收、产业政策等方面。还有政府对企业吸引人才的激励措施，比如创新载体新的科研补贴、自主培养项目补贴、引进高层次人才的奖励和工资补贴、员工房租和生活费补贴等。
土地政策:当地地价、土地规划及相关优惠政策。
人才政策:本地人才引进和保留政策。
税收政策:退税政策和园区留成税收优惠政策。
行业:地方宏观政策和特殊发展政策。
硬件匹配体现地域价值。
硬件设施就像汽车的发动机，百公里油耗相当于企业入驻后的日常占用成本。一台好的发动机可以在提供强劲动力的同时节省燃料。先进的、智能化的硬件配套设施不仅能给企业带来舒适的办公环境，还能给企业带来最大的成本节约。
软环境:创业、执行合同、产权登记、内外资增速、税负水平、政企关系。
生态:包括空气体、建成区绿化覆盖率、废水。
商务成本:水价、电价、气价、地价、人工成本价格。
基础设施:道路面积、水电供应、道路平整、网络覆盖和速度、公共交通等。
企业的选址就像一棵大树重新选择一片沃土。企业会严谨地评估一个地区的“营养”是否足以支撑企业未来十年、二十年的成长。为了帮助企业找到最适合自己“成长”的地方，招商网将独家整理数万份各省市工业用地交易报告，通过网上免费征集，为企业提供更加便捷实用的服务，让您足不出户就能了解投资环境。鱼与熊掌不可兼得，世界陷入两难境地。再便宜的好东西也没有了，只有你物有所值，才真正有意义！
报告内容显示的一部分
2020年6月全国工业用地成交面积分析2020年6月，工业用地成交面积较上月大幅下降，呈现“多点开花”的态势。从土地成交面积来看，29个地区有工业用地成交，江苏土地成交面积最大，占比149%。
2020年6月全国工业用地市场成交分析报告
2020年6月工业用地成交宗数分析从土地成交宗数来看，浙江成交宗数最多，这也是自12月以来，浙江首次成为全国土地成交宗数最多的地区。同时，河北、山西、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、上海、江苏、浙江、江西、山东、河南、广西、重庆、四川、贵州、云南、青海、新疆也在加快工业用地的规划，具有一定的发展潜力；河北、山西、内蒙古、吉林、黑龙江、上海、江苏、浙江、江西、山东、河南、广西、重庆、四川、贵州、青海、新疆正在成为投资热点地区，价格呈上涨趋势。天津、辽宁、安徽、福建、湖北、湖南、广东、海南、云南、陕西、甘肃、宁夏等地热度有所降低。
2020年6月中国工业用地成交数量分析
2020年6月全国工业用地成交金额分析从成交金额来看，受成交套数、面积、单价影响，江西成交金额最高，达到4242.054万元。全市总成交量较上月下降84.33%，呈下降趋势。
2020年6月全国工业用地成交金额分析
成交均价方面，江西成交均价最高，达到594万元/亩，宁夏成交均价最低，达到5万元/亩。可见，区域交通便利程度和经济发展程度是影响该区域地价的主要因素。其他区县，受面积、形状、地质条件、交通、区域经济发展水平和政府干预等因素影响，价格保持相对稳定。
2020年6月中国各地区土地交易均价分布
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