作者从事少儿英语培训12年。期间主要负责市场推广和品牌加盟。新校区开学从选址到办完所有手续，所以他有一些需要二次消防，拿到办学许可证的经验。
今天通过这篇文章，我想和大家分享一下正规的儿童培训中心的认证流程需要哪些步骤。需要避开哪些坑？如果你能看到他们，可能会为你省下几万或者几十万的费用。不要问为什么，因为我之前也花了很多外快，学费也是我交的。
今天的文章我就从选址，画平面图，施工图，到办理施工许可证，消防验收，房屋安全验证，再到提交综合材料办证。这些部分是给大家一起来的，和大家分享一下我在这些环节中走过的弯路。
1.选址阶段
什么样的地方适合做少儿培训中心？什么样的地方不能做？
首先，从硬件角度来说，楼层必须是3楼或3楼以下。
整栋楼，最好不要超过24米，因为从消防判断来说，24米以下的楼是低层建筑，对独立消防通道的要求是“适当的”，即可以是独立出口，也可以不是，与他人共用消防通道没有问题。但如果超过24米，判定为高层建筑，就“有必要”做独立的消防通道，难度很大。除非能外挂，或者能在地板下打个洞下楼梯，否则很难得到消防保护。比如之前我们旁边新开的新东方，他们就从二楼在地板上打了个洞，从楼梯下去，做了一个独立的消防通道。还有一些高层商场，在建设之初就考虑到了儿童训练的特点，为商铺预留了独立的消防通道。这样的店都可以带，不用担心硬件过不了消防关。
只有硬件条件具备后，才需要做市场调研。周边社区的入住率，目标客户的数量，如早教中心、幼儿园、小学的数量，2公里内的竞争对手，是决定能否建立儿童培训中心的关键因素。
2.绘图阶段
图，首先是平面图，要让消防乐观，每个点到消防通道的距离是否符合孩子教育的距离要求。
方案确定后，让有资质的设计院出施工图。
先说施工图的坑。我们当时找到的一家设计院，隶属于上海一家有资质的设计院。当时我们认为他们应该是专业的。它告诉我们，儿童训练的设计图纸肯定会失败。先按办公室消防申请吧，以后再改。我相信。最后验收阶段漏洞百出，乱七八糟，来回改了一大堆内容。这一块是在验收阶段为大家详细写的。
所以必须在施工图上注明，其功能是:3-14岁儿童培训或教育培训。那些来接受的人必须看看这个。做不了就换个设计院，找点能做的。他们主要是怕承担责任。你想挣钱，又害怕承担责任。怎么会有这么好的事情？
3.图纸审查中心审查图纸。
由于苏州当地规定，项目不超过1000平米的，可以免于审图。当时我们的面积是844平米，所以没有送审。为了节省图纸审核的时间，早点开始工作，我们也选择面积尽量不要设计到1000平米来参加图纸审核。
不过这次经历之后，我觉得最好还是按照计划去尝试。不要省时省钱，不然以后多出来的钱。毕竟只要图纸批下来了，按照图纸施工，验收的时候就不会有那么多问题了。
有的地方还叫“专家论证”，住建局会成立专家团队，帮他们看图。我们会交一些费用，很快就会判决。
3.办理施工许可证。
施工许可证需要住建局办理。先去住建局拿办理施工许可证的材料清单。
一般是直接把项目承包出去，然后审批发证。因为他们要实地考察，施工许可证拿下来才能开工，否则会出问题。
另外，别听某些人忽悠，说住建局有人，施工许可证不好拿。他可以帮你完成。其实按照流程很快就办了，住建局也不敢卡你的时间。我和住建局的人谈过了。他们接待了专门研究这件事的人。就是因为信息不畅，这个人一年能拿几千万，所以干脆帮人拿施工许可证。
注意施工许可证中的要点。参与施工的公司主要是设计院、装修公司、消防公司、监理公司。这些公司都需要认证。不要找野鸡公司做，不然施工许可证下不来了。
监理公司也挺不好的。因为少儿培训中心消防要求高，项目上要压他们主任证，还有几个其他证。而且施工期间验收没有通过，无法解封。这也是导致钱多的一个点。
4.装修时要注意的几点
装修的时候真的不知道，但是验收之后发现到处都是坑。
教室，因为做门的时候门框是按90CM做的，门有转轴，验收的时候住在楼里的人开门，量了量宽度，不到85cm。抱歉，但是请换一扇门并且加宽它。TMD，装修是铅笔吗？不懂要求？
因为教室没有窗户，不符合消防要求。后面整改了，门上加了推窗，勉强通过。
为了美观，楼道设计了很大的玻璃墙，也不符合消防要求。因为没有达到一小时的防火要求，最后验收的时候加了防火板，所以勉强过关。
装修的时候墙没砌到顶，导致验收。后来拆顶加石膏板花了很多时间，很浪费钱。每浪费一天，监理公司就要多交钱压证。血泪！！！
……
5.消防问题
由于设计院出施工图的时候问题很多，也导致消防问题频发。所以大家一定要前端关上门，和设计院签合同，做协议。如果后续装修或消防整改是他们设计专业问题造成的，需要承担责任，进行赔偿。装修消防公司也需要这个，这也是避免我们多花钱的重要一点。
按理说消防公司也应该是专业的，懂消防的吧？其实也不尽然。大部分消防公司也是挂靠的，所以一点都不专业。在确定合作公司的时候一定要多做调研和沟通。
消防公司必须在当地找到它。一是他们熟悉，二是找人快。由于要去新城市开新校区，我们想过用之前的公司，合作过几次，但不知道这是个坑。最后被催着整改，没人做，说太远跑不了。
消防栓的水管本来是25米，收的时候要求是30米。
有很强的消防排气，没有风。消防队说太远了，但是另一面墙外面就有一个，我们里面没有。那真的是鬼。
排烟管要求用保温棉包裹，但施工没有做，导致拆除屋顶和包裹。这个项目极其庞大。
……
6.提交消防验收资料
全部施工完成后，可以向住建局提交消防验收资料。按他们的要求盖章就行了。如果你提交好的材料，他们会系统的画出来。据说他们有50%的机会获胜。如果他们赢不了，谢天谢地。您将立即获得消防验收证书。如果他们赢了，就等他们的通知，安排检查组过来验收。基本上他们会给你看很多问题。
问题会发邮件，要求整改。整改时拍好照片，整改后回复他们。整改完成后，可以再次申请复查，复查后会拿到验收合格证。
7.房屋安全鉴定
房屋的安全鉴定是最容易的部分。住建局会安排第三方带好人，在承重墙和柱子上打洞等。，看材料有没有问题，主要看主体结构是否符合要求。
8.获得办学许可证。
办学许可证一般能让我们做好企业章程、学生管理、教务等工作。，这些都比较好办。稍微难一点的是校长和老师的要求必须具备相应的条件。比如校长要求必须在学校担任中层以上管理职务5年以上或者在培训中心有5年管理经验。也许是美术班的要求低一些，还必须提供教师资格证。
9、结束
从选址上，要了解认证的全过程。对第三方施工公司合作的要求要明确，要在合同中签字，避免为自己的不专业付出更多。
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