开水果店如何选址位置

开店不是简单的加减乘除。涉及选址、装修、购销等多个环节。对于水果零售店来说，选址是关键的第一步。

所谓“三个城市一步之差”，如果门店地址一步之遥，可能导致生意相差30%。这和堕胎线有关，

可能有人走到这里转了，所以这个地方是客人到不了的地方。只是一个小巷子，生意却差了很多。所有这些在选址时都要考虑进去。

为什么开水果店的第一步是店铺的选址？因为一旦选了店，就要拿出人民币。一旦取出人民币，就不能随意变卦。

所以在店铺选址上要特别谨慎，要善于把握时机，否则好的店铺会被别人抢走。

合适的店面位置对专卖店的水果销量有着决定性的影响。甚至有人用“位置，位置，再位置”来强调店面位置的重要性。

店铺的具体位置决定了其顾客的质量和数量，也决定了店铺的销量。

一个合适的店铺选址，意味着你有一个优越的“地理”优势。在同行中，同样的规模，同样的产品构成，同样的业务服务水平，它的优势会很鲜明。

那么如何选择店铺呢？

首先，超市和商店

超市往往天生就有居民区，有聚集人气的先天优势。

许多超市都在经营水果摊，以吸引外资。相比独立店铺，在超市经营水果专柜更便宜，更灵活，所以风险更低。

而超市水果专柜是依赖于超市的，所以超市的运营情况会直接影响超市水果专柜的盈利情况。

所以选择有实力的超市经营者或者建立了良好口碑的超市，会起到事半功倍的作用。

但是有些超市在招商的时候有一些陷阱，因为商场要收取的费用还有很多种。没有经验的人和商场合作，一定要问清楚，谈好每笔费用的数额，写进合同，再签合同。

大多数商场收取以下费用:

1.押金:至少一个月的房租。

2.房租:预付至少一个月的房租。

3.入场费:至少相当于一个月的房租或以上。

4.开幕式费用:200元以上。

5.开业赞助:200元以上。

6.设备折旧费:每月100多元。

7.耗材成本:销售额的5%以上。

8.管理费:5元/m2以上。

9.扣点:销售额的5%以上。

10.店员的工作服和身份证

11.押金:1000元以上。

12.节日赞助:五一，十一，国庆，店庆，春节，200元/节以上。

另外，商场不是每天都给货，一般是一个月一次。当你进入一个企业，你必须考虑你是否有这样的经济实力。

第二，社区商店

社区店将开设水果店作为最具潜力的店铺类型之一，已经成为水果行业的共识。

一般来说，水果专卖店的销售范围通常有一定的地域界限，因为社区客户相对固定。

选择好的社区店是水果专卖店合理选址的基础，有助于制定经营策略。经营策略的成功运用可以为水果专卖店打下坚实的基础，提升形象，创造和促进顾客的特定需求，与顾客建立相互信任的关系。

把生意做到顾客心里，让顾客愿意成为回头客，是社区水果店经营策略的根本。

第三，商业街店铺

最繁华的不一定是最好的。商业街上经常出现“旺铺”这个词。旺铺之所以红火，是因为它的人流量巨大，但在人流量巨大的地方开水果店并不一定。像强北、东门这样的商业街人流量够大吗？但是很少有水果店会开在这样的地方，因为这样的地方租金价格太高，风险也会相应增加。而且这种位置好、地段好的所谓“经典商铺”，价格往往已经被抬高到一个非常高的价格区间，如果盲目入市，可能存在很大的风险。但是可以选择人流量大的街道上的店铺。

想要赚钱，在店铺选址的调查上一定不能马虎。虽然商圈的属性不同，但还是可以从下面的一般规律中找到答案。

1.人流量:工作日、节假日、白天、晚上来来往往的人的比例。

2.交通流量:公交车和私家车之间的交通流量。

3.交通条件:目前和未来可能增加或减少的交通工具。

4.路况:大小，单行道，双行道，停车问题。

5.地域特色:商圈、竞争商铺、配套商铺、休闲设施等。

6.人口调查:这个地区的人口和消费习惯。

7.商圈探索:主副商圈的范围和租金价格。

在选择店铺的时候，一定要注意交通流量、交通状况以及周边的居民和单位。

对于水果零售店来说，客流量直接影响收入。所以，只有选择地理位置优越的店铺，才能获得更好的利润，但好的位置也意味着更高的价格和激烈的竞争。

相对来说，社区店和沿街店铺的客流量稳定，投资回报稳定。至于郊区住宅配套商铺的来源，需要在管理上多下功夫。

要有前瞻性，不是所有好的地段都一定赚钱。有时候市政规划改变，繁华地段可能会变成冷清之地，而很多正在开发的区域都有巨大的投资空房。

所以在选址的时候，要高瞻远瞩，多了解区域未来的发展。当然，除了关注市政规划，还要关注未来同行在这方面的竞争。

注意店铺的性价比。不同地理位置、周边环境、交通状况、建筑结构的商铺价格会相差很大，有时甚至相差数倍。

店铺选址要考虑整个店铺的性价比。店铺的租金价格很重要，但是店铺开业后的管理也很重要。后期管理会直接决定经营情况，所以一定要重视后期管理。

另:【选址】

对于一家水果店来说，选择店面的位置是非常重要的。据记者观察，医院附近有不少水果店，而且规模较大，主要经营进口水果；在居民区附近，也是水果店集中的地方。

有些水果专卖店特别注重“形象”。为了让顾客觉得水果摆放整齐，种类繁多，很多店家特意在店内两侧的墙上安装了镜子。这样一看，各种水果琳琅满目，非常抢眼。

一般来说，菜场旁边、公交车站、中高档小区、成熟小区、医院旁边，这五个位置是水果店的最佳位置。

1.市场聚集了周边小区的人，所以大家买菜的时候总会挑一些水果。

2.公交车站是人群集散地，方便买水果带回家的人不在少数。

3.在中高档小区卖高档水果更容易，有了这个暴利点更容易赚钱。

4.比较特别的是医院附近的水果店，除了供应附近小区居民的水果，还可以做水果篮专线，生意比较好做。

5.成熟小区，也就是一般来说的老小区，居民没有住房负担，工作相对稳定，消费水平相对稳定。只要他们清楚自己的消费习惯，他们的生意一定会兴隆。

总之，在开水果店之前，一定要调查周边人群的消费能力和习惯，以及这里水果店的辐射范围。