开便利店的人说，得道者得天下。
可见，好的地理位置对便利店生意的影响是很大的。
实体经济的主要支出是租金，很多商家不惜重金租用地段好的店铺，必然增加店铺的运营成本。但这种“好的区位”能带来更多客观利润，让投入产出成正比吗？恰巧我身边有一家咨询店运营的小李，跟我聊起了他当初开店选址的故事。我们来看看他在选址中遇到的两三件事。
小李今年37岁，前半生一直在外打工。夫妻二人带着两个孩子在工地上谋生，吃了不少苦，攒了不少钱。随着年龄的增长，老李灿什么也做不了了。他想回老家做点小生意，开个便利店。他不问能赚多少钱，只希望能满足一个年轻家庭的日常开销。
起初，他一个人忙着工作，对便利店的经营一无所知。反正他就是从找门面开始的。但由于缺乏相关的知识和经验，第一步的选址就大受挫折。他想快点租下一个门面。等他拿到货，就可以开始正常的生意了。
他很幸运走了一条捷径。就在县城的一个中小社区，有一家便利店想转手。他看了看店面的大小，装修都是现成的。虽然是后门，但是有个公交站，街对面有个在建的小区。转会费相对合理。回到家，他兴奋地和妻子商量，第二天就去找便利店老板把店拆了。
没多久，便利店顺利开业，小李却忧心忡忡...
每天的营业额不足以支撑房租和水电开支...
各方面看起来都挺好，其实他忽略了太多细节。这个小区才建了几年，入住率不高。小李的便利店在小区后门，只有一个公交站，对面小区还在建设中。前门不一样。餐馆和小蔬菜店设在前门，前门的公交站比后门的长一倍。当然，前门的商铺租金高，没有转租门面。小李很恼火，自责自己的冲动...
但其实小李的便利店在未来2-3年内都可以升值，而不是现在！
如何看待小李在其站点踩雷的经历？如果是你，你会做出和他一样的选择吗？
从小李的经历中，我们应该更加注意商店的位置。
便利店选址的决定因素主要分为几个点:人口、交通、区位、竞争对手。
1.人口
至于便利店选址对“人”的观察，我觉得还是要从“流量”和“人群”两个方面入手。要去实地调查常住人口数量，全天流动人口数量，主要是什么样的消费者。以小李的店铺为例。想在一个小区前开店，就得知道小区的入住率，以及小区里年轻人、中年人、老年人的比例。
2.运输
是否有人行道，主干道上车辆的行为如何，周围是否有地铁公交，街道是否允许临时停车，是否有停车场等等。
3.位置
商店的大小、形状和位置是否合适？十字路口，三岔口，小区门口，人行道中间，这些地理位置不一样，店面人流量也会不一样。附近的商店情况如何？有餐馆或菜市场吗？还是地理位置比较特殊的医院，学校，工厂？不得不说，便利店是为人服务的行业，是人做生意的地方，好的地段都是“以人为本”的。
4.竞争对手
在商店所在的街道上有同样生意的其他商店吗？建议选店前实地考察一下。一般来说，建议一条人行道上不要有同类型的店，一个小区内不要超过两家便利店。医院、学校等热门站点可以忽略。
便利店的选址一定要考察这四个决定因素！这四点可以直接帮你筛选出大量劣质店铺地址。当然，为了大家的方便，边肖根据自己多年的经验和这四个因素，整理了一份【便利店五星级选址】攻略，直接帮你挑选最热门最抢手的门店选址。关注边肖私信，回复【位置】获取信息。
好的店面位置可以直接帮你吸引大量顾客。谁不想占据实体零售商的黄金位置呢？不要在选址上磕磕绊绊，否则...你知道的。
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