一、选址有多重要:
有一个小和尚卖石头的故事。小和尚问师父:“人生最大的价值是什么？”师父让小和尚把一块石头搬到菜市场、博物馆和古玩店去卖。结果同样一块石头分别被出价:20元、2000元、20万元。最后，大师语重心长地告诉小和尚，“孩子，你生命中最大的价值就像这块石头。如果你把自己放在菜市场，你只会值20元钱；如果把自己放在博物馆里，你就值2000元；如果你把自己放在一个古玩店，你就值20万！平台不同，定位不同，人生价值会完全不同！"
生活的位置决定生活的高度，店铺的位置决定商品的高度。正确的选址将给商场带来两个好处:
1.选对位置，客流滚滚，财源滚滚，直接影响销量；
2.选对位置，门店品牌和周边品牌互补，提升品牌知名度，间接产生价值。
既然选址这么重要，那么选址时应该考虑哪些因素呢？
二、选址的底层逻辑是什么？
佛家智慧:“人之所以痛苦，是因为选择错误”！创业者常说，生意之所以不红火，是因为选错了位置！那么，选址背后的逻辑是什么？
其实大多数人都知道，选址背后的逻辑是:选择我们商品的人会出现在哪里，我们就在那里等他！
一个比较文艺的表达就是:在对的地方遇到对的人！
比较商业的表达就是:品牌与市场的匹配！
如果用数学表达，那么位置其实应该遵循这个公式:营业额=人流量x转化率x产品价格。
人流量就是通过店铺的人数。
也就是有多少人进店购买产品。
价格是购买产品的数量。
那么，影响人流、转化率、产品价格的具体因素是什么呢？
第三，根据人流选址原则
为了使人流量最大化，在店铺选址时应遵守以下原则！
1.能见度
客户是否能一眼看到你的品牌和店铺。所以在所有商业街中，第一家店比其他店更值钱。
2.便利
时间是现代人的稀缺资源，便捷的交通和停车是必要条件。
3.聚集游客力量
选址要有一定的聚集力。好的地段是集购物、休闲、影院、儿童娱乐于一体的地段。
选择一个知名度高，方便，聚集力高的地址对吗？菜市场人流量大，但是在菜市场开珠宝店会好吗？不会，因为没有转化率，因为他们不会是我们的客户！
所以，在考虑人流之前，一定要考虑以下几个问题。
第四，品牌定位，消费者画像
有几个流量很大的潜在地址。我们应该选择哪一个？
要不要找人流量最大的地方？不，我们在寻找人流量最大的地方来购买我们的产品。重要的事情说三遍:我们找的是买我们产品的人流量最高的地方，买我们产品的人流量最高的地方，买我们产品的人流量最高的地方！！！
如何选择购买我们产品的人流量最大的地方！要做到这一点，我们需要了解我们产品的品牌定位和消费者画像。之后还要把我们的品牌定位和消费者画像和市场定位匹配起来！匹配度最高的就是我们要找的最完美的地方。
1.品牌定位
Vision 空之间的品牌定位是智能生态系统平台，简称智能超市。方向是人工智能领域的国美和Suning.cn。用于个人消费和家庭消费。
2.消费者画像
Vision 空智能生活馆拥有智能教育机器人、智能穿戴、智能儿童玩具、智能家居、智能音响、创意生活、健康医疗、户外运动、航模九大系列产品。九大系列五千产品主要针对四类人群。
0-12岁儿童:智能教育机器人和智能玩具
人工教育机器人系列具有陪伴、教学、娱乐、互动四大功能，可以解决孩子独处无人陪伴、课程无人应答的问题。智能玩具启发孩子的智力，陪伴孩子上天，培养孩子的想象力、动手能力和创造力，尽在智能玩具。
那就是年轻人在人工智能方面很有天赋。
时尚、潮流、科技、个性都在智能穿戴、智能音响、户外运动、航模。只有你想不到的，没有人工智能是实现不了的！
追求高品质家居生活
有情、有趣、智能、便捷、有品位、有品质、有智慧的生活在于智能家居和创意生活。
亚健康老年人
理解你的孝心和老人的不便！人工保健品可以缓解亚健康，让老年人生活更轻松。
3.价格幅度
Horizon 空共有九大系列5000款产品，涵盖低端、中端、高端人群。产品价格从几十元到几千元不等。
从Horizon 空之间智能生活馆的品牌定位、消费者画像、价格区间可以判断，Horizon 空之间适合的场所是沿街商铺、超市、商场、万达广场。
选择店铺卖什么产品，决定销量上限！比如选餐饮，100平米，年利润15万，选人工智能生活馆，年利润150万。而且不同的位置决定了我们能玩多少。比如人工智能选的位置年薪150万，二级位置120万，二级80万。
位置很重要，大数据统计，位置决定20%的销量！对于这20%的营业额，请注意选址的重要性。
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