农贸市场选址要求

选址是规划的第一步，是一切后续建设的前提。市场的形成必然是顺应需求的必然结果。洞察正在发生的需求，预见即将发生的需求，这是历史上所有商人的才能，也是时局所要求的政治局面。

农贸市场的选址一定是基于农产品购买的需求，购买的主体无非是人。一般来说是居民，人口密集的居民区肯定需要配套的农贸市场。

用逆向思维很容易总结出事物的一些规律，分析成熟的结果有助于总结原因。

我们不妨分析一下现有的农贸市场地址和周边情况:

地理位置因素:

1.自己地图的位置，农贸市场适合选在主干道附近。

2.相互关系，中小型农贸市场之间的距离不应小于1km。

3.大型农贸市场周边2.5公里范围内不宜建设类似市场。

4.周边环境:居住区适宜，800m周边常住人口1万余人。

5.相对于居住区，商业区更适合建设在居住区。

建筑条件因素:

1.由于自身的建筑条件，农贸市场适合设置在建筑的1-2层。

2.不宜设置在剪力墙、结构分布复杂的建筑中，也就是说，宜设置在规则、宽敞的建筑中；

3.因为摊位可使用的最小长度的限制，主体建筑的柱距为7.2m或8.4m，如果柱距小于7m，则不适合划为农贸市场；

4.购物流线和货物进出流线应尽可能分开，即除购物主入口外，货物进出线应设置在另一侧。

5.由于水、电、通风等配套设施的要求。在农贸市场，建筑的单层高度应大于4.5m，这样更有利于在顶面设置水电桥。

农贸市场选址需要对交通、人口、周边同类市场等进行实地调查。，而且要选择合适的地理位置和合适的建筑规划条件。根据以上10项进行初步判断。

地理位置和建筑条件都必须满足。如果其中任何一个条件都不适合做农贸市场，不建议建市场。

以上报告是对杭州某农贸市场选址的调查分析报告，从周边区域性质、主要居民小区和商圈、同类竞争市场等多个角度进行分析。

上图是某地居民区周边典型的农贸市场。周围800米半径内有10多个居民区，定位为典型的社区配套农贸市场，方便出行。

上图为广西某农贸市场项目选址，距离江秀西北的众多农贸市场超过2.4公里。它已成为江秀南岸唯一的农贸市场，占据主导地位。

农贸市场的选址，无论是从投资的角度，还是从城市规划的角度，都具有深远的战略意义。