开一家冰粉店

选址有多重要？李嘉诚说，投资房地产有三点，第一是地段，第二是地段，第三是地段。说到开店，最重要的有三点:第一是地段，第二是地段，第三是地段。

一个店铺成功与否取决于很多因素，比如产品质量，比如定价和服务，品牌和宣传，甚至商业模式和店铺品类，但在所有的因素中，最重要的是位置。可以说，决定一家店生死的因素有几千万个，选址占了一半。

冰法手工冰粉上海浦东商场店

本文对成都、贵阳、武汉、长沙、南昌、南京、上海等城市的部分冰粉、甜品店的选址进行了调查。第一次写这么专业的内容。如有错误，请指正。别喷了，拍砖。负责冰发手工冰粉品牌选址的唐经理对本文有所帮助。谢谢你。

然而，选址不仅仅是选择一个地址。从前期店铺的产品属性和目标客户的特点入手，选址后划定理想的商圈和地段，最后是店铺的物业类型和建筑格局，店铺门口的交通，人流流线和周边业态，装修和水电供应的考虑等等。选址就是在一系列复杂的参数中寻求最优解。

第一章，选址的前期思路:选址是基于产品属性和客户特征。

什么样的门店和产品决定了选址的重点。也是餐饮、烧烤、快餐、奶茶甜品的所在地，天壤之别。就连饮料和甜品，奶茶，果汁，咖啡，冰粉都不一样。

简单来说，奶茶店的位置靠近全家、711等便利店。基本上考虑人流量够不够就行了。

果汁和咖啡要多考虑。如果果汁接近亲子流，是否应该考虑？咖啡商务人士可以重点关注CBD写字楼。当然，这里要考虑不同地区不同的客户认知。在一二线城市和四五线城市，咖啡消费者是不一样的。二线城市可以说咖啡已经大众化，选址可以更自由。

而冰粉，首先地域因素对客户流量的影响更明显。

1.在成都、贵阳、重庆等传统的冰粉消费地区，冰粉的知名度高，目标客户多。冰粉店的位置可以靠近奶茶店。

2.在上海、深圳、北京等一线城市和部分二线城市，由于消费理念先进，流动人口多，冰粉有一定的知名度和粉丝，目标消费人群分布广泛，有一定的客流基础。

但是这些都不足以支撑冰粉店一线板块最好的店铺。冰粉店选址尽量选择交通便利的市中心/副中心，靠近一线地段，选择二类店铺。综上所述，第二章重点分析一、二类商圈，二、三类地段，三、四级商铺。

3.在三四线城市和三四线城市，如果冰粉消费客流和市场认知度不足，开店需要谨慎。重点发展小吃街等业态。

成都魁星楼街眷蜀冰粉

第二章，冰粉店选址，一级商圈，二级三级店，三级店。

在选择一两个商圈、城市商业中心或副中心时，首先考虑的是保证交通便利和周边的消费氛围和业态。

如果成都不是传统的冰粉地区，也是一般的二线城市，冰粉店就在春熙路和宽窄巷子附近。这里是成都最早的蜀兵社和苏唐时代所在地。

武汉位于江汉路步行街商圈，水塔美食街附近。龙冰粉，苹果妹冰粉，丝糖，森林都分布在这一带。

田子坊，淮海路商圈，人民路商圈以及上海排名前10-20的商场，SDDSG，踢踏树，甜心休闲，冰法的选址。

二流位置。避开一线地段，因为一线地段比较贵，是肯德基和麦当劳的首选。在城市中央商务区的一线地段，即使是奶茶店也只能在夹缝中生存。奶茶店会选择一二线路段，一二线之间。冰店可以选择二、三线路段，在二、三线之间。

三等商店。一家店铺留给肯德基、麦当劳甚至奶茶店；第二家店提供奶茶、咖啡、面包、沙狐球、酸奶和各种花钉等。冰粉可以在三四等店选择，

但是甜品和冰粉店一定要干净明亮，拒绝凌乱。

甜品是甜的，是幸福的，店面要明亮温馨，街角的店要留给烟店。