商场选址的重要性

这次我们选择了广州，广州，广东省下辖的地级市，简称“广州”，或者羊城、花城等其他名称。是广东省省会，副省级城市，国家中心城市，特大城市，广州都市圈核心城市，国务院批准的全国重要中心城市、国际商务中心和综合交通枢纽。截至2019年，广州下辖11个区，总面积7434.40平方公里。2020年广州常住人口18676605人。

全球权威机构GaWC将广州评为世界一线城市。一年一度的中国进出口商品交易会吸引了大量的客商、外资企业和世界500强企业。2017年，福布斯中国大陆最佳商业城市排行榜第二名；中国百强城市排名第三。2018年，广州人类发展指数全国第一，国家中心城市指数全国第三。截至2019年，广州在校大学生总数达113.96万人，居全国首位。2020年，广州将实现地区生产总值25019.11亿元。

1996年，改革开放前沿的广州诞生了中国第一家大型购物中心——广州天河城。天河城的开业标志着中国购物中心元年的开始。根据2020年广州新开业的商场来看，商业面积在10万m2以上的商场，如月辉城、番禺天河城、增城合生汇、南岗万达广场等商场数量较多，开业率均在70%以上。

开店之前，肯定要对店铺周边的客户群体做一些调研。只有了解客户，才能更好地定位自己。总的来说，我认为需要考虑以下指标:

商圈概况/收入水平

从图中可以知道，广州人口多且密集，会增加对商场的需求，更大的人口基数也会促进新商场的发展。而且从收入水平来说，这方面的收入水平高，会增加这方面的消费，让它去购物中心或者商场消费。

消费水平/年龄分布

从消费水平可以知道这一带的消费水平高，会增加消费热情，促进新商场的发展。从年龄分布可以知道，这个地区的年龄分布比较年轻。现在作为社会消费的主要群体，更多的年轻人会更好的推动商场的发展。

房地产信息

从楼盘信息中可以看到，这一带小区、写字楼比较多，分布也比较集中。一个集中的社区会增加这个区域的人流量，有利于商场和购物中心的发展，而靠近社区的区域发展购物中心，有利于社区居民的购物，更容易发展。

交通设施

从交通设施上可以看出，这个地区的交通更加便利，交通更加便利会给商场的发展带来积极的促进作用，因为交通越便利，人流量越大，这样去商场的人数就会增加，商场的宣传力度也会加大。

周边竞品

从周边竞品来看，该区域商场、购物中心数量较多，分布相对集中，会给新建商场的发展带来一定的压力和困难。但如果选择了正确的定位，有较高的服务水平，也会增加新商场的竞争力。

摘要

根据政府相关规划，“十二五”期间，广州将以东、西、南、北四个方向的地铁、轻轨、高速公路交通辐射为基础，形成“东促、西拓、南扩、北培、中促”的商业网络发展布局；以广州城市环路为圈，打造“内精、中厚、外强”三大商圈；以老城传统商业轴、新城现代商业轴、珠江滨水为核心，打造集文化历史功能、休闲娱乐、商旅互动、滨水景观于一体的“千年商都”和“购物天堂”的鲜明广州形象。

从城市发展来看，新的城市中心往往需要新的商业中心，而新的商业中心最需要新的商城支撑。新商城的出现将为新的城市中心聚集人气，从而进一步刺激城市化进程，改变城市发展模式。