不可否认，店铺选址的合理性可以降低我们店铺的投资风险。开奶茶店也是如此。投资人要想通过开奶茶加盟店盈利，首先要选好店面的位置。位置决定了奶茶加盟店的人流量，也直接决定了可能产生消费的消费者数量。
这篇文章，热雪饮，教你如何选择奶茶店的选址！
奶茶店选址主要考察以下四个方面:
1.确定商圈:选择更有利于自己奶茶事业发展的空房间。优胜劣汰一直是一个原则，商圈的决心是大规模的决心。
2.道路上人流:居民应选择道路通勤。在日常生活中，一定要通过路线来把握人流的特点，根据人流的特点来把握奶茶店的合作，一定程度上会大大提高奶茶的销量。
3.确定街道:同行多的街道会更有利于附近商家的顾客来我们奶茶店消费。这种带动作用不容忽视。
4.街道方向:避开交通管制的街道。很多专门做奶茶的外卖店都会忽略这一点，但是我们不能对这一点视而不见，这也是影响奶茶店销量的一点。
奶茶店选址技巧。
1.奶茶店的地址交通便利。在车站附近开店，或者在离顾客步行20分钟的街上开店。选择哪边做生意比较好。你需要观察道路两边的人流。最好选择行人较多的一侧。
2.奶茶店离很多人聚集的地方很近。如影剧院、电影院、公园等娱乐场所，或者大型工厂、机关附近，一方面可以吸引行人，另一方面也容易让顾客记住店铺的位置。
3.选择一个人口增长快的地方。企业、社区、市政服务的发展，会给商铺带来更多的客源，使其更有发展潜力。
4.在选择奶茶店的位置时，选择侧街少或有障碍物的一侧。很多时候，行人为了过马路，都集中精力躲避车辆或者其他路人，而忽略了附近的店铺。
5.选择自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某条街的某个市场会自发形成一个销售某种商品的“集中市场”。事实证明，对于那些经营耐用品的店铺来说，如果能集中在某个区域或街区，就能吸引更多的顾客。因为当人们想到购买某种产品时，他们自然会想到这个地方。
6.根据业务内容选择地址。奶茶店卖的产品种类不同，对店面位置的要求也不同。
7.要意识到“有钱”。也就是说，在知名连锁店或品牌店附近甚至旁边开一家奶茶店。毗邻超市、商厦、餐厅、24小时药店、学校、银行、邮局、洗衣店、打印店、社区服务中心、社区文体活动中心等品牌店和公共场所，客户吸引力强。例如，如果你想经营食品，你可以在麦当劳和肯德基周围开店。因为这些知名洋快餐在选择店址之前都做了大量详细的市场调研，在旁边开店不仅可以节省实地考察的时间和精力，还可以凭借其品牌效应“接”到一部分顾客。
8.位于商业中心街。东西对街，最好坐朝南；街道最好是东西南北走向，尽量位于路口西北角。另外，岔路口是个好地方；不宜在斜坡上开店；路面与车间地面之间的高度不能太宽。
9.选择有广告位的奶茶店。有些店没有独立的门面，那么独立的广告位在奶茶店面前自然会失去，让你失去了空在店前“展示”自己营销智慧的空间。
10.从冷到热选择位置。与其选择现在被商家看好的奶茶店的经营地点，不如选择最近由冷转热，目前不被看好，但前景看好的街道或市区。
开茶叶店要避免的地方:
1.周围竞争激烈的商店。
有人会说，从经济学上讲，可以采取跟进策略，这不是绝对的。首先，我们应该分析市场需求。假设这个商圈供大于求，不要选择进入。冲进去可能到头来还是炮灰。周边商圈同质化的严重后果就是竞争和淘汰。强者才会强，强者永远强。这是永恒的真理。
2.高价转让商铺
转让的商铺可能会有一些问题。调动的原因是什么？经常听到我们因为家里太忙而不得不放弃。总之，敬请期待。尽量联系房东，了解合同到期房东是否续租。高昂的转让费会增加投资负担，并延伸回这个循环。假设这个商圈没有奶茶的消费需求，接手就成了烫手山芋。
3.关门的商店
前段时间有个朋友在学校附近找了个店，就在学校门口附近。该校学生人数接近2000人。从需求分析来看，还是不错的。附近有两家奶茶店，生意还不错。他就是想转让，转让费比商圈低。但问题是店门口有一棵大树，离店不到两米，让人感觉很压抑。这家店以前没有奶茶。在我的建议下，果断放弃。从远处看这家店很不舒服。懂风水的朋友一定知道，这样的店是做不起来的。还有一些店铺十几个台阶，顾客也很懒。这样的店会减少很多顾客。
4.附近银行的商店
银行都位于繁华地段。根据我们的亲身经历，来银行办业务的人都是行色匆匆，神色凝重，几乎忙到买不到一杯奶茶。这样的商圈，有效客户少，即使地段好，也很难起来。
5.新商业区
新商圈需要一个培养客户的阶段，新商圈未来发展不确定。在目前的经济环境下，开发的未知数越来越多，新商场招商时会采取一些优惠措施，吸引大量投资者，造成一片繁荣景象。除非这些商场里有一些自己有流量的品牌，比如海底捞，其他弱势品牌很难吸引顾客。
6.购物中心里管理不善的商店
部分商场可能由于前期体验不佳再次招商，给予较大优惠政策，甚至免租。对于这种商场，不要贪小便宜，天下没有天上掉下来的馅饼！
7.这个商业区正面临拆迁。
近年来，政府对违章建筑的容忍度越来越小，违章建筑也逐渐被拆除。所有违章搭建的店铺都在繁华地段。租商铺的时候，一定要弄清楚是否违法。
8.靠近同行巨头的商店
想象一个场景。麦当劳旁边的小品牌汉堡店会有出路吗？如果我们选择与同行巨头比邻，我们会问自己几个问题:目标客户群是否重合？如果它们重叠，我们可以共享多少客户？大品牌客户粘性强，忠诚度高。大品牌考虑的是长远利益，未必看重眼前利益。我们有时间和资金实力与大品牌竞争吗？
9.非金角银店
大家肯定想选金角，因为金角曝光率高，受众广，风水好，交通便利。一些大品牌的餐馆位于金角，如麦当劳和肯德基。其次，银边两端都有人流涌入，也是客流相对集中的位置。由于银边靠近金角，也有一定的竞争力，投资更划算。由于客流分散，关注度不高，这家店的生存有点艰难。
10.在主干道附近购物。
主干道车流量比较大，一般都有中间护栏，客户很难集中，车流量也不大。这个位置一般是公司或者写字楼，或者一些不依靠密集客流生存的店铺。再者，车流不等于车流。在这条路上，不太可能绕到对面去买杯奶茶。
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