今天，我们来谈谈如何选择网球场地。
自古以来，战场的成败取决于天时地利人和。商场如战场，在商业运作中也讲究天时地利人和。利用有利地形是商业运作最重要的一步。
教育行业有句话:一个教育培训机构的成败，1/3取决于它的位置，1/3取决于教学，1/3取决于营销。
培训机构的选址是一项巨大的、长期的投资，关系到机构的发展前景。一旦确定，需要投入大量的房租、装修等费用。但当外部环境发生变化时，选址具有长期性和固定性的特点，不像人、钱、物等因素可以随时调整。
即使在当前消费升级、互联网覆盖越来越广的市场环境下，虽然店铺位置不再是店铺盈利的决定性因素，但由于店铺的位置，仍然是店家需要考虑的重点，因此必须谨慎。
每个企业根据自己的招生能力和产品形态会有不同的策略，但是选址要考虑的因素基本是一样的。根据这些年的开店经验，我们总结了以下选址因素。
1.办学方针
在选择学校时，必须考虑当地的民办教育政策和法规。场地不符合要求，学校就无法合法合法经营，存在被整改查封的风险，造成重大损失。
特别是要求民办教育培训机构整改规范，要求关闭消防安全、安全通道、房屋使用性质、全物业建筑质量、房屋使用材料等不符合要求的学校。
很多地方对民办教育培训机构在楼层、办学面积、产权等方面提出了具体要求。所以在选择场地的时候，一定要查看自己想要选择的物业是否符合当地民办教育培训机构办理相关证照的要求。
2.现场标准
网球场地不同于其他店铺，对场地要求相对较高。在选择场地之前，首先要了解网球场的大小和房子的结构。
网球场整体是长方形的。每个短网球场的标准是长13.4米，宽6.1米。端线与围栏之间的距离不小于4米，场地之间的距离为2米。
一般室内面积在500㎡左右，可以搭建3-4张短网。田间柱子间距8米左右，高度最好在4米以上。
找场地的时候，需要在以上维度的基础上进行选择。具体店铺面积的大小，还是要看投资人前期的投资预算。
3.地理位置
靠近学校和居民区是选址最基本的原则。
位置决定了客户出行的便利性，决定了学生和家长的时间成本和出行成本。在选址的时候，要选择一个为父母节省时间成本和金钱成本的地方，让父母在同等条件下优先考虑我们。
另一方面，学校、居民区附近的培训机构聚集，目标客户流量大，容易接触到我们的目标客户。如果能和周边的培训机构形成互补，也很容易招到学生，从而降低招生成本。
4.外围交通
场馆附近的交通状况也很重要，尤其是现在到处堵车，出行越来越不方便，场馆的位置变得越来越重要。
如果场地位置不方便出行，会影响客户的参观数量，进而影响场地的经营业绩。
因此，在选择场地时，我们必须考虑场地附近的交通状况，包括但不限于以下方面:
这条路是单行道吗？如果是单行道，交通不便；
停车方便吗？经常堵车吗？而且堵车和停车不方便也会给父母造成困扰；
路中间有隔离带吗？有的街道隔离带太长，需要走很远的路才能回头，浪费时间；
校园的知名度如何？路边的行人能看到机构前面的招牌吗？门牌可以起到广告引流的作用，有一个醒目的门牌很重要。
5.目标客户
在选择网球场地时，我们必须对预选场地附近的客户进行调查和分析，包括:
周边消费者的生活特点和消费习惯；
周围的人口结构，如年龄、性别、职业、受教育程度、人口密度、增长率等。；
周围适龄对象总数、家庭年龄构成、收入构成、职业构成、阶层构成；
周围公立幼儿园和小学的数量和级别以及在校学生总数；
周边经济和消费者的消费收入水平和消费水平、消费意识和购买力。
因为这些因素决定了校园附近的市场规模和市场类型，以及家长的教育消费能力，也决定了要开放的场地规模。
6.客流
客流量是一个店铺成功的关键因素。客流包括现有客流和潜在客流。通常情况下，门店总是尽量选择潜在客流最大、最集中的位置，让大多数人就近购买商品。但是，我们应该从多个角度仔细考虑具体情况:
客流类型
一般来说，门店客流可以分为三种，分别是:自有客流是指顾客为了某种目的来到门店形成的客流；
共享客流是指一个店铺从相邻店铺形成的客流中获得的客流；
衍生客流是指顾客到店下降形成的客流。这些顾客只是随机来店里。
客流目的、速度和停留时间
虽然不同地区的客流规模可能相同，但其目的、速度、停留时间是不同的。在选择最佳地址之前，有必要进行具体分析。
7.竞争对手
在选址之前，要看周围有没有成熟的品牌。大品牌说明这里的市场不会差。
同时了解市场上的竞争对手，尤其是商圈内同类或相近的竞争对手，了解他们的具体情况，包括经营类型、具体位置、数量、规模、店铺装修、营业额、经营方针、产品类别、目标客户、到访人数等。，可以为场馆开放、宣传手段、招生策略提供参考。
尽量与竞争对手形成定位区分，形成差异化，建立自己独特的卖点，从而有助于在未来的市场竞争中形成自己的竞争优势。
8.成本预算
选址也是考虑投资人的资金实力。投资人要有明确的定位，根据自己的资金实力决定做小规模还是做大规模，这直接影响到场地选址的类型。
一般来说，选址和装修费用占总投资的20%-25%是最合理的。后续还要考虑到市场推广、员工薪酬、运营管理等相关费用。
同时还要考虑房子的租赁期限，一般至少三年。第一，租期短，不利于场馆的长远发展规划。第二，政府部门现在对学校的租赁期限有明确的要求。
9.长期发展
最后，网球场馆的选址还取决于投资者对场馆的布局，包括现在和未来。
网球培训是一个长期慢热的业态，在选择门店选址时要考虑城市规划因素。目前，由于三四线城市和四五线县城城市化进程加快，部分商圈和住宅将面临拆迁整改。所以在选址之前，一定要搞清楚当地的城市规划情况，否则很容易导致学生流失，教师辞职，大量的投资损失。
以上是我们开放15个网球场馆的一些经验。但是没有万能的选址方案，每一种选址都会有自己的优缺点。要根据自己的实际情况综合考虑分析利弊，选择最合适的方案。
因为只有适合自己的才是最好的。
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