在奶茶店的选址上，业内一直有一个很大的分歧，就是到底是选择价格高的“好地段”，还是价格低的“大面积”？
对这个问题的理解也是衡量奶茶店投资人商业眼光的重要标准。虽然众说纷纭，但在奶茶店的选择上，还是有一些规律性的一般原则的。
1.选址要有前瞻性，避免政策变化对门店的影响。
并非所有的“黄金地段”都有利可图。有时候，当市政规划发生变化时，繁忙的地点可能会变成荒芜的地方。因此，计都在选址时将目光放得更长远，更多地了解该地区的未来规划和发展。除了市政规划，还要注意同行在这方面的竞争；附近有哪些竞争对手，以后可能会遇到哪些同行。
在协助加盟商选址时，纪会调研政府最新的土地规划；避免后期建设造成的店铺业绩损失，以及顾客到店后的消费体验。尽可能为加盟商选择优质门店，帮助其快速收回成本，提高投资回报率。
2.关注奶茶店租金的性价比，预估租金收入比。
不同地理环境、交通条件、建筑结构的店面租金会有很大差异，有时甚至相差十几倍。
假设你的目标店是圆心，到10公里半径区域是否方便，到店需要多长时间，是否需要换乘公共交通等。这些都是我们在选址时需要考虑的。
对于奶茶创业者或者加盟商来说，不能只看表面价格，还要考虑租金的性价比。比如一家月入2万元左右的奶茶店，其月租金3000 ~ 5000元比较合适，可以保证一定的毛利率。库存收入不高的话，租金占了一半以上的比例，店家也不高兴。
3.多渠道找店铺，奶茶店的位置不会对。
现在很多茶叶店经营者都喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网了解店铺的信息。店铺市场其实存在一个“2∶8法则”，即公开出租信息的店铺只有20%，而80%的店铺都是以私下转让的方式进行隐蔽交易。
为了保证加盟商后期能更好的经营店铺，计都会帮他们寻找优质店铺。据统计，中国每天开30家奶茶店。奶茶行业激烈的竞争下，好的店铺已经不多了，选择店铺的方式更多了。
吉尔吉斯斯坦豆店的标准如下:
1、立面开口不小于3米。
2、总面积不少于20平方米。
3.有一个独立的门
4.空的高度不得小于3m。
5.必须有独立的给排水系统。
6.用电量不低于25kW。
7.总空开关和电表需要100A。
大豆的选址标准如下:
1.靠近办公楼和交通枢纽
2.大型商业区，校园集中点
3.商业步行街、大型住宅区等。
这种发动外援带着奖品找店铺的方式，大大提高了选址的速度。所以找店铺一定要拓宽渠道，多管齐下。
4.以“单”租商铺，经济实惠。
目前10平米以上的小商铺很受欢迎，所以租金在涨，而一两百平米的大商铺由于后期租金在贬值。在这种情况下，建议几个创业者通过集团租赁的方式，低价“吃”下大商铺，然后瓜分，这样可以节省不少开支。
不过这种情况是意料之外的，有一定的运气成分。要么你们是几个一起开店的好朋友；要么和附近商家达成统一战线，和店主讨价还价。
5.关注店铺客流量，观察周围顾客类型。
最后，强调人流。
在选择店铺的时候，一定要注意交通流量、交通状况以及周边的居民和单位。对于经营店铺的创业者来说，“客流”就是“资金流”，不要因为害怕竞争而选择偏远地区。
不仅是人流量要大，而且是属于你的客户群体的人流量。早晚小学人流量大。这里有多少人买你的奶茶？目标客户是否与门店附近的人流量达成一致，是我们选址需要考虑的重要因素。
计都的主要客户是00后、90后的年轻女性，选址类型涉及大学校园、写字楼、步行街等。尽量将门店开在目标客户经常活动的地方，以提升大众对计都品牌的熟悉度，方便客户随时进店消费。
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