在沈阳选择商铺还是住宅

每个人创业都很难。在沈阳，很多人都在经营一些小店。俗话说，万事开头难。在店铺运营的过程中，选址无疑是一项事业的开始。沈阳的店铺选址有哪些基本原则？

店铺选址不是凭感觉就能搞定的。你得有自己的基本原则，掌握了基本原则才能不犯错误。下面小编就来分享一些店铺选址的基本原则。

商店没有稳定的利润。

每个人都想做生意。有钱投资商铺自然是好事，但一定要有风险意识。如果选择好的店铺，那就是“一店三代”。选择不好就是“一铺三代”，要把经营的风险考虑进去，不能盲目乐观。

在商场购物要小心。

商场的商铺一般都是产权独立的，商场的整体运营与你的商铺息息相关。如果商场整体不好，大家都很难独善其身。所以这些产权分散的商铺，变数太多。虽然投资的门槛很低，但是产权拆分出售后如果没有统一的人来管理他们，太容易出现一些恶意竞争，最后大家都会成为价格战的牺牲品。

买商铺的时候多做前期调研。

其实商铺的投入还是很大的。如果没有足够的调查就凭自己的感性认识去投资，往往会血本无归。不要太相信商店售货员的话。同时也不能简单的看别人有没有赚钱。你应该有自己的分析。去99商业网看看目标商铺的租金和售价有没有升值，同时看看有没有很多人转让了生意，这样可以通过数据的支撑来验证自己的判断。

对店铺退货有清晰的认识。

商铺的投资很复杂。除了自身升值空，还有租金收入和未来发展前景。对此我们应该有理性清醒的认识。如果看不到生意红火的店铺，我们就认为一定是赚了，不要坚持太久。如果超过了一定的时限，我们还需要切掉尾巴才能生存，所以没有能量消耗。

清楚自己的诉求。

其实最常见的店铺选址有两种情况。一个是客流量非常大的商圈，传统上属于地段好、价格高、竞争激烈的范畴。另一种是社区店，客流相对稳定，更依赖于周边固定客户的维护。我们更擅长哪种运营模式，就投资相应的商铺，这样会更得心应手。

店铺选择要有前瞻性。

所谓前瞻性，是我们长期经营的基本保证。比如短期内市政建设会极大影响商业质量，比如修路修地铁。市政的长期规划，如商业区或其他行政单位的划分，将影响3-5年的运作。这些都是我们应该考虑的。这样不仅能赚取一两年的短期收益，还能在长期运作中获得更高的回报。

祝你在选址的过程中一切顺利，获得自己的方法论，最终获得自己想象中的成功，事业上的一切成功。

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