新手开店如何选址

#开店#

100家店铺，90家死在选址上。

如果店面位置选择不好，即使产品和服务再好，也是“上海滩种大米”，难！

有些创业者会想当然地认为，选址无非就是:人流量大，价格低，周边竞品少...

这些因素都是收集的，不一定能选到合适的店面位置。

在创业论坛上，一位创业者分享了自己因为选址策略错误而创业失败的故事。

这位企业家以前经营一家清淡的食品店。他的店就在菜市场旁边，店铺租金也不高。也是附近2公里内唯一的轻食店。

人流量大，租金低，没有竞品。三个要素都集齐了，结果却是生意惨淡。少数零星订单通过外卖平台拓展。连续亏损半年后，不得不倒闭。

这位创业者在选址上犯了很多新创业者都会犯的三个错误。

第一，把“人流”等同于“客流”。

轻食店的主要目标人群是比较注重身材管理，但是没有精力自己做饭的人，而菜市场的顾客是在家“火”的人。如果周围人群与目标客户不一致，则人流无效。

第二，忽略店铺周围的环境。

门店不能靠“扫门前雪”就完美了。轻食店对店面氛围和档次有一定要求。即使这个创业者把自己的店装修的很好，而且是在拥挤嘈杂的菜市场，仍然会影响用户体验和店铺档次。

第三，间接竞争对手被忽视。

创业的时候不怕同行竞争，就怕身边有很多间接竞争对手而不是同行。菜市场可以提供新鲜便宜的蔬菜肉，简单加工就可以代替清淡的食物。附近没有轻食店，可能只是说明这里不适合开轻食店。

其实选择门店位置并不难。必须遵守以下三个原则。

一、根据目标群体进行选址

根据目标群体的活动范围，选择店铺的位置。比如便利店、轻食店，目标群体是年轻人，尽量开在商圈或者中高档公寓附近。

对于全人群的店铺，需要考察人流量。比如健康服务店“爱上新呼吸微高压氧”，微高压氧吸入是一种适合全民的健康维护方式。

这类店铺尽量开在人口密集的区域，比如入住率高的大型住宅区，或者周边有很多联动住宅区的中心区域。

第二，“大资金”原则

门店的选址要有“离大款近”的意识，即尽量把门店开在生意红火的知名连锁店或网络名人店附近。这些品牌可以提升周边店铺的档次，塑造消费的“氛围”。

这些品牌店在选址之前就已经做了大量的调查。在他们附近开店，不仅可以节省调查的精力，还可以凭借他们的“品牌效应”获得曝光率。

第三，交通便利

顾客到店的便利程度会影响顾客复购率。选址的时候尽量选在公交车站或者地铁站附近，周边最好有停车场。

如果是开餐馆、商店等店铺，尽量选择主干道附近的店铺。可以选择周一周三周六三个下午，观察街上的人群，选择行人走的多的方向。

虽然要考虑交通的便利性，但并不是所有的店铺都适合开在主干道上。对隔音要求高的店铺，比如酒店，可以开在非主干道附近。

在选择店铺位置时，除了以上原则外，还需要考虑一些细节，比如店铺的朝向、未来周边的人口扩张空、店铺是否有足够的空广告位等...

选择一个好的店面位置是创业成功的第一步。花更多的时间和精力在研究上是值得的。只有前期下大力气，后期才能收获成功，赚得盆满钵满~

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