楼市“好奇怪”，很多商铺关门，满街都是中介店、药店、小吃店

房地产市场很“好奇”。很多店铺都关门了，街上挤满了中介店，药店，小吃店！从2020年开始，实体店的经营越来越困难。即使在一二线省会城市的街头，也依然是核心区域，商铺的玻璃上经常可以看到“旺铺转让”或者“旺铺特卖”的字样，或者有打折促销。现在，实体店正试图关闭或停业。为什么实体商家越来越难经营？原因之一是疫情复发。实体店倒闭还有另外三个原因。

首先，房租还是高。实体店的租金每年都在涨，导致很多小生意免费给房东打工，一个月工资都不够。比如我楼下的蔬菜店老板，店面60平米左右，月租12000元。要求业主交半年零三个月的押金。这么高的房租给个体户带来很大压力。再说，如果经营不好，肯定倒闭。第二，互联网的影响。如今，越来越多的人喜欢网上购物。他们只要有手机，就可以轻松购物，改变了现在的消费模式。现在的年轻一代喜欢网购，不仅便宜，还可以送货上门。在这两年的竞争中，实体店一败涂地，市场份额被网购占领。

第三，实体之间的竞争也日趋激烈。过去，街上满是服装店和水果店。为了自己的利益，降价促销，扰乱了本该存在的价格秩序，形成恶性竞争。最终，双方都受到了伤害。想租实体店，但是网络不需要租金，价格更低。所以实体店的空房间很小，慢慢被挤掉。虽然很多实体店关门了，但是街上的小吃店、房产中介、药店越来越多。为什么？第一个原因:药店越来越多。人吃麦片，轻微感冒还是经常发生。这些感冒不需要在医院排队打核酸。在家附近的药店或诊所买一副药就行了。但是很多药店员工喜欢推荐贵的有效的药物，所以药店的利润相对比较可观。药店不仅可以卖药品，还可以卖一些保健品和康复器械。它们很受老年人欢迎，希望多活几年，安享晚年，所以药店越来越多。

第二个原因:快餐店。现在很多年轻人都不做饭。如果他们饿了，他们会直接在附近的街上吃面条。小区楼下很多小吃店生意都不错，还可以叫外卖，所以生意也不错。第三个原因是房产中介开的店越来越多。这几年房价涨了，投资房产的人也多了。一个月内办完两套房产中介，房产中介可以免房租和员工工资费用。他们再卖一套，就赚钱了。中介利润非常大。市场下跌，中介大赚一笔。比如一套房子100万，提成至少能达到5万左右。所以很多人都很奇怪。实体店关门，管理不善。由于和电商的差异化竞争，以上三个品类越来越多，这三个行业利润都很大，所以不太在乎租金。