创业公司地址怎么选

现在很多企业注册公司都会选择交给第三方机构。一方面，他们可以省时省心；另一方面，注册公司的机构非常专业。

但是注册公司的时候，不管是自己注册还是选择代理公司注册，都应该对公司的注册地址有所了解。

-办公楼-

首先是最常见的写字楼。

写字楼应该是公司最常见的注册地址。我们可以看到，很多城市都有很多大大小小的写字楼，里面驻扎着很多不同类型的公司。

自己购买办公楼的，需要提供产权证复印件，加盖产权单位公章，企业设立登记申请书营业场所页。

写字楼出租的话，需要出租人和业主签订的租赁协议和租赁协议原件，不需要其他手续就可以注册公司。

-商业建筑-

二是商品房。

很多人不知道商品房和住宅的区别。给你个提示。最简单的方法就是看房产证的规划用途。

如果房产证上注明是商用或者可以办公的，可以直接注册为公司使用。如果上述对象是居民，则不能注册为公司。

租商品房注册公司的话，需要这个房产证的完整复印件，还需要租业主签字，出租人和业主签订的协议。通常我们听到的商住两用房都可以注册为公司。

-住宅建筑-

第三种是住宅楼。

因为政府放宽了政策，在“大众创业、万众创新”的新政策实施后，也可以利用居民楼的地址申请注册公司，但是要取得居民楼注册公司的资格需要一整套的手续。

根据国家工商行政管理局的要求，申请人将住宅变更为营业性建筑作为住所的，应当提交下列文件、证件:

1.住所使用证明；

2.申请人签署的承诺将住所变更为营业用房的居住登记表。

3.住所所在地的居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住所改为营业用房的证明。

住宅楼内的房屋变更为经营性用房作为住宅的，应当符合国家法律、法规和管理规定，并按照下列要求提交相关文件:

1.已取得房屋所有权证的，提交产权人签署的房屋所有权证复印件；

2.所购商品房未取得房屋所有权证的，提交购房人签字或盖章的购房合同复印件和加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；

3.租赁商品房或开发商将开发的自用商品房作为住宅，尚未取得房屋所有权证的，可提交开发商预售许可证和营业执照复印件；

除上述文件外，还应提交申请人签署的承诺将住所变更为营业用房的居住登记表，以及当地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住所变更为营业用房的证明。

-虚拟地址-

第四种也是常见的，就是虚拟地址。

你也知道，虚拟地址只是注册用的，不是办公用的。一般这种地址比较适合资金短缺的初创企业，比如科技公司的孵化器。为了鼓励科技创新，国家特别给予了优惠的地址价格。

虚拟地址通常分为以下两种类型:

一种是有转租资质和房地产经纪资质的公司提供的。里面的办公条件很好，提供的服务也是全包。有很多种公司注册的可能性。

另一种是根据空编造一个假地址。这个地址一般是注册公司提供给客户的，几乎不花什么钱。区别的唯一方法就是看合同里有没有附说明。一般这种地址是过不了年检和地址变更的。如果被工商局查出，就要罚款。罚款会是注册资本的30%，但一般不会超过30000元，还会扣执照，取消法人资格。

所以，即使这种称呼很常见，也最好不要用。