民宿到底赚不赚钱

笔者将结合自己10年的民宿运营经验，分享个人对民宿运营的看法，享受~

不是说你努力，投入感情就能赚钱。不要总看着贼吃肉，不想看到贼挨打。那是你在工作中的感受。现实很残酷。至于到底有多残酷，你需要换个理智的头脑去查资料，做一些研究。给你一份资料，仅供参考。

BB的短租市场有多大？至于以后会不会危及星级酒店的地位，平心而论，还没到那个地步。去民宿的路上不要过度麻醉自己。Airbnb的出现，唤醒了很多年轻人的梦想。“我想经营一家民宿，结识来自世界各地的朋友，喝点咖啡。”然而，现实给中国的这些年轻人泼了一盆冷水。后来他们才发现，自己没钱交房租，水电，清洁保养等等。

Airbnb进入中国后，很多平台，如途家、小猪、蚂蚁等。，紧随其后，这些平台的财务报表把利润放在了2022年之后。市场上还有很多不为人知的矿需要挖掘。当然，BB短租还是可以做的，做得好还能赚“大钱”。前提是这是生意和感情。

我有10年的民宿运营经验，从小房间，从国外到国内。看了很多短租各种民宿创业的故事，交了很多房东朋友。我想和大家分享一下我个人对BB运营的看法，供参考:

我觉得短租BB的运营最重要的一点就是:条件

你要知道芝麻和西瓜的区别，不要强求。预计采用300套以上源运营经验。

你房产的位置和大小决定你的生死。恰恰是这两点是你不能改变的，否则你装修的再好，站内运营的再好，价格再低，都是白搭。所以你要对自己房屋的自然资质有一个清晰的认识。弄清楚你的房产天生适合短租还是长租很重要。怎么知道？建议用一些大数据来思考:1。范围:充分了解景区、医院、学校、公司等。你的房产周围4公里。2.交通:这个区域每天产生的交通，包括景区等地的游客，大公司的员工和出差人数，学校的学生和毕业生人数，医院的交通。3.同行:这个范围内各种星级酒店和房间的数量和流量。有能力的话，了解一些季节数据。4.人像:结合前面几点，你要学会立体分析，弄清楚什么样的用户可能会租你的房间，预计有多少人。

很多人说太麻烦了。但是我告诉你:想做短租民宿，最好做点功课。努力去迎接未来。

另一个要点:吸引流量

在你说这些之前，请记住BB短租不容易赚钱。

拉拢流量的意义有两个方面。一方面快速找到站内的流量，比如在airbnb上找到你的潜在用户；另一方面，全面收集线上线下流量。除了airbnb，还有小猪、蚂蚁、途家、58、携程、去哪儿等。，还是挺多的。当然，不要让自己太累，充分了解几个平台，在人手不足的情况下集中力量突破核心的:

学会管理，善于使用第三方工具。有很多科技公司认可短租这个行业，也开发了很多工具方便房东使用。这里有一个简单的功能:一键同步多个房子的日历，可能对你很有帮助。

第二:呈现。

你花了那么多时间去了解你的用户，布局了那么多流量渠道。最终演示失败。当用户的第一个行为是在某个平台上搜索某个地理位置时，你显示在哪个位置很重要:

影响因素很多，但要注意重点:你的房屋装修效果、历史租客评价、咨询响应速度、房屋设备描述、房东描述等。尽可能做好。当然，呈现方式更适合你的市场分析和用户画像。

在4公里范围内，你的“机会租户”总数是固定的，但你可以通过演示增加曝光率。

最后一点:日常操作。

服务好用户，会有意想不到的收获。

以个人经历为例:我曾经在airbnb经营一家物业。租客是个妹子，24岁，提前20天订了房。她在接近最后2天的时候取消了预订，然后两个小时后又给我发了一个airbnb的消息让我预订。在这个过程中，楼主最怕的就是取消预订，要求你不要扣她的解约费。还好在我的接受范围内。到达当天，最后一个房客走了。我收拾了一下房间，给她发了条信息，问她在哪里。它预计什么时候到达以便我能遇见她？我们同意下午5点到达，但是直到晚上11点50分还没有到达。我没回消息，也超过了我接客人的时间限制。我以为反正房费已经交了，这么晚不来就不来了。直到我回到家躺在床上，收到她发来的信息，说他在机场，雨下得很大。我看了看时间。凌晨1点40分，我勉强穿好衣服，开了40分钟的车，见到了她，回来的路上和她热情地聊着。快凌晨4点了，好不容易到了住宿的地方，我和其他房客一样，告诉一些房客离开。回到家已经是凌晨5点了，我睡着了。现在回想起来，我只是多花了一点时间和精力，这对她可能很重要。直到现在，她建立了5个500人的微信群推荐我的房源，我从她那里获得了100多个租客。

其实我想说的是，每一个房客在经营一个著名的酒店中都是非常重要的。很多感觉是在操作的过程中产生的，而不是把感觉附加在操作上。租客不会买。

日常的运维决定了你能做多久，能赚多少钱。

看完之后发现这些大家都知道。其实短租是没有办法经营BB的，但是可以科学的聪明一点，少走弯路。

后面会分模块描述操作细节，希望对你有帮助，也欢迎吐槽。

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