个人装修合同签订方法签订注意事项

购买房子的时候大家都知道是需要签订购房合同的，当然在装修房子的时候也是需要签订装修合同的。因为很多人对这方面的知识不了解，都不知道该怎么样去做，那么大家知道个人装修合同需要注意些什么呢我们就跟大家一起来看看个人装修合同签订方法及签订注意事项吧!

个人装修合同签订方法

1、审查资质

审查装修公司的资质，查验其各项手续是否齐全。这本应在挑选家装公司时就应提前注意，前期疏漏的亲在签订合同前审查，也为时未晚。正规家装公司不仅应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，还应当具备建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。尽量要求看原件，同时索要加盖公司公章的复印件。

2、明确合同主体

拿到合同后，先查看合同样式是否正规。所谓正规，即由建设部门以及工商行政管理部门联合制定的版本。签约时，需留心装修公司所签名称和公章，与其营业执照上的名称是否一致，不能填写简称。如果不符，需在合同上注明两者间的关系，保证能找到责任主体。合同需由装修公司的法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书。

3、清晰标注权利义务

明确双方权利义务，以保证工程顺利进行。装修过程中，难以避免出现一些偶然因素，对施工造成影响，如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等，都需在合同中应逐一细化。另外，在装修过程中会用到的水、电、煤气等，最好也在合同中标注出此类费用的结算方。

4、保证书面文件齐全

对于装修项目来说，合同不仅仅是一份单纯的合同，还应有经过双方认可的工程预算书、房屋全套设计图纸(包括房间的平面图、立面图、天棚图、水电图，以及现场制作的家具图等)、施工图纸、施工材料明细单等作为附件或补充合同。

个人装修合同及签订注意事项

1、约定装修工期

装修需要花费的时间，一般在一到两个月左右。对于80平米大小的两居室来说，如果只是进行一些简单、基本的装修，需要花费的时间在一个月的样子。但装修公司对于工期的规定，会放宽不少。如果业主比较赶时间，对于装修的工期存在异议，可以和装修公司进行沟通，双方商量好后，一定要记得修改合同中的工期时间。

2、决定付款方式

工程款项怎么结算，是业主们关心的重点项目。签订合同前，先了解装修公司的收款方式以及收款方，工程款项好是能够直接交到装修公司的财务部门处，而不是交到工长或是某个工作人员的手中。其次，不管是转账还是现金支付，业主都应要求装修公司提供和收据。为了保障自己的利益，在与装修公司了解了这些细节后，可以将这些细节都写到合同中。

3、增减项目的收费

装修过程中，难免会有一些项目的增减，这些增减项目的费用如果没有提前和装修公司商量好，很容易在结算款项的时候，和装修公司产生纠纷。因此，业主要事先从装修公司处了解好哪些地方可能会出现增减项目，这些项目的收费情况又是如何。好是将这些内容都放到合同中，以免日后产生纠纷。

装修合同对于装修来说是特别重要的，所以在装修前多了解这些也是很重要的一点，以上是小编为大家介绍的个人装修合同签订方法及签订注意事项到这里就结束了。

装修合同注意事项

避免家装纠纷认清装修合同中的关键词

装修房子，选择对了装修公司和设计师，固然可以大大的松了一口气，但需要注意的是，在与装修公司签订合同的时候，一定要了解合同中的一些关键词，以免陷入家装纠纷当中，下面我们就给大家介绍装修合同中的关键词，大家一起来了解一下吧。

发包方：有权装修的甲方

在合同上往往会看到发包方这一个字眼，有时候会以甲方来代替。这里的发包方，一般是指该房屋的产权人，如果装修由非产权人负责，那非产权人应该取得产权人的书面同意，或由发包方证明自己对房屋有权装修，发包方应该在有权装修的情况下与装修公司签署合同，否则合同视为无效。

实战实操：国外的姐姐委托国内的妹妹装修自己名下的房子，妹妹可能无法提供房产证和姐姐的公证委托书，这种情况下，装修公司会要求妹妹以书面形式证明自己对房子有权装修。

承包方：有企业资质的乙方

承包方和发包方是相对而言的，承包方在合同上更多的以乙方来表示，这里指的是必须经过工商行政管理部门核准登记的，并有装修相关资质的企业。

实战实操：怎样才是符合要求的承包方发包人在签订合同前，要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。

施工代表：仅负责合同履行

对于施工代表的权限问题，是家装中最常出现纠纷的地方。施工代表是承包方（乙方）指派的全权负责合同履行，按照要求组织施工的驻工地代表，施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换，承包方（乙方）需要及时通知发包方（甲方）。

实战实操：在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况，这时候施工代表无权代表装修公司（承包方）作承诺，施工代表可将甲方意见反馈给公司，甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。

施工人员：防止“下出笼”

施工人员是装修公司聘请负责完成合同项目的人，新的装修合同规定，由发包方（甲方）私自与施工人员或者其他管理人员商定更改的施工内容、增加施工项目引起的一切后果，由甲方自负，如果给承包方（乙方）造成损失，甲方应给予赔偿。

实战实操：装修中这种“下出笼”的情况常有发生，家装每个项目未必都与设计、合同相一致，比如布水电路的修改、用料的更改等，甲方为了图方便，私下与施工人员协商完成更改，后期发现了问题，装修公司却不负责维修工作，让装修多走了弯路。因此，甲方在对装修设计、合同项目等更改时必须找到装修公司。

小编总结：家居装修的合同规范有不少需要注意的地方，消费者要了解清楚合同上涉及的各人员的权利和义务，这样才能在面对突发情况时冷静处理，这对于避免不该发生的纠纷十分有利。

签装修合同需要注意什么？避开合同猫腻帮你省2万！

装修房子肯定要和装修公司签合同，如果在签合同的过程中稍不注意，就会被装修公司的某些不合理装修条款欺骗，在日后的装修过程中出现很多麻烦。所以我们要在装修之前要详细了解签订装修合同应该注意哪些问题，从而根据这些注意事项规避装修公司的陷阱。下面小编为大家介绍一下装修合同注意事项。

一、装修合同注意事项

1、选定装修公司后，在签订装修合同之前，要先查看装修公司的有效证件，为了保障自己的利益，好选择正规的装修公司。

2、签订合同前，事先参观装修公司在建的工地，可以看看现场的施工情况，查看现场是否备有必要的防火设施等设备，以此来判断装修公司的施工是否规范。

3、对装修公司提供的设计方案和预算报价，业主要做好核对，各项收费要注意是否合理。对于未标明、不理解的收费要提出自己的疑问，并让装修公司在合同中写清楚收费的原因，千万不可模糊带过。

4、装修合同上，要标明施工时间范围、详细的施工流程以及详细的材料明细表等详细信息。材料的使用，要分区域单独标明，例如卧室要使用哪些材料，客厅要使用哪些材料等。每类材料也一定要写清楚品牌、型号、数量等具体信息。

5、合同上要标明验收的注意事项。包括一共进行几次验收，分别在哪些阶段进行验收，验收的方式和验收合格标准又都是什么。如果出现验收不合格的情况，业主和装修公司沟通好的处理方案，谁来承担返工处理，也应该写进合同。

6、对于工程完工后的保修期，也要在合同上标明。要写清一般的项目保修期为几年，水电隐蔽工程的保修期又为几年，对于超出保修范围或是保修时间的，收费情况又该是如何。

7、合同应该由法人代表来签署，若是由委托人代理签署，业主要保留一份委托书的复印件。除了这些，业主还需要保留加盖了装修公司公章的工商执照复印件和资质证明复印件。同时，还要保留项目负责人的身份证明以及****。

8、在缴纳工程款时，好是业主自己交到装修公司的财务处，尽量不要让别人代缴，不要出现代收工程款的现象。

9、如果在装修过程中出现方案的修改、项目的变更，或是预算的变化时，业主要和装修公司修改合同中的这些部分，再重新签署一份装修合同。

二、装修模式介绍

1、全包模式

全包装修模式，顾名思义就是房屋的整个装修都全部包给装修公司了，所以，全包模式也是这三种模式中最为省心省力的一种了。

2、半包模式

半包装修模式相对于全包来说，是由装修公司负责前期房屋的风格设计等，以及后期的房屋工程施工，主要的装修建材则是由业主自己去挑选。

3、清包模式

清包模式跟前两种装修模式相比，它是将装修施工部分交给了装修公司，而房屋设计，建材挑选以及后期软装搭配等，都是由业主自己来完成的，所以选择这类装修模式业主耗费的精力时间会更多。

装修合同的过程中有很多注意事项，大家一定要详细的了解，只有这样才能防止装修公司对我们做手脚。以上就是小编为大家介绍的装修合同注意事项，装修模式详细介绍内容，。

家装搜索：装修合同的四个重要关键词

装修公司帮我们装修房子属于雇佣关系，所以需要签订装修合同来保障双方的利益。但是装修又是一个极具专业性的行业，对消费者来说自己对此知之甚少，所以双方关系并不对等，如果想要保障自己的利益，那么就需要在签订装修合同的时候明确双方的责任。下面就来为大家盘点签装修合同需要注意什么，不要错过。

一、在筛选装修公司的时候，可以到该公司的施工工地去查看，除了看装修是否专业等，也要查看现场的安全设施比如防火设备等是否齐全。

二、签订装修合同前，要认真选择正规的装修公司，可以通过熟人推荐，但是一定要摸清对方施工的实力，也要记得查看装修公司的相关证件。

三、装修合同上，要标明施工时间范围、详细的施工流程以及详细的材料明细表等详细信息。材料的使用，要分区域单独标明。每类材料也一定要写清楚品牌、型号、数量等具体信息。

四、合同上要标明验收的注意事项。包括验收时间、次数、阶段、方式和标准。如果出现验收不合格的情况，业主和装修公司沟通好谁来承担返工处理，也应该写进合同。

五、合同上重要的部分就是方案设计与报价预算。业主要查看报价项目是否合理，对于标注不清楚的或者不明白的内容一定要问清楚，并且在合同中写清楚。此处要注意的是，对于装修公司的口头承诺不要轻易相信，落实到合同中才是正确的。

六、对于工程完工后的保修期，也要在合同上标明。要写清一般的项目保修期为几年，水电隐蔽工程的保修期又为几年，对于超出保修范围或是保修时间的，收费情况又该是如何。

七、如果在装修过程中出现方案的修改、项目的变更，或是预算的变化时，业主要和装修公司修改合同中的这些部分，再重新签署一份装修合同。

八、合同应该由法人代表来签署，若是由委托人代理签署，业主要保留一份委托书的复印件。除了这些，业主还需要保留加盖了装修公司公章的工商执照复印件和资质证明复印件。

九、在缴纳工程款时，是业主自己交到装修公司的财务处，尽量不要让别人代缴，不要出现代收工程款的现象。

以上就是关于签装修合同需要注意什么的相关介绍。

没有装饰资质的装饰公司签订的家装合同有效吗？

选择装修公司是一门很考验技术的活，选得好，接下来的施工万事大吉；选得不好，会让你明白“不经历风雨怎能见彩虹”。选装修公司的过程中，最重要的就是签订装修合同了，日后的种种事情都得指望着它呢。装修合同怎么签？除了约定好各个细节之外，有四个“关键词”一定要注意。

一、关键词：发包方

第一个关键词就是“发包方”，什么是发包方？发包方有时候会以甲方来代替，是指装修房屋的产权人，如果装修过程中由非产权人来负责的话，那么必须要求非产权人取得产权人的书面同意证明，或者发包商自己能证明对房屋有装修权利，否则的话与装修公司签订的合同，视为无效。

案例实操：例如姐姐在外地不方便直接接触装修，委托妹妹帮忙装修在自己名下的房子，这时候妹妹一般没办法提供房产证等证件，装修公司一般会要求妹妹出具书面形式的证明，来证明自己有权对房屋进行装修。

二、关键词：承包方

说完发包方然后就是承包方了，有人发包自然需要有人接包，二者是相对而言的。承包方在合同上更多的以乙方来表示，这里指的是必须经过工商行政管理部门核准登记的，并有装修相关资质的企业。

案例实操：在签订合同之前，一定要提前了解装修公司是否有装修施工资质证明和相关的营业证书，如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。

三、关键词：施工代表

这第三个关键词是“施工代表”。施工代表是家装中比较容易出现纠纷的部分，主要症结在于施工代表的权限问题。施工代表是承包方（乙方）指派的全权负责合同履行，按照要求组织施工的驻工地代表，施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换，承包方（乙方）需要及时通知发包方（甲方）。

案例实操：在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况，这时候施工代表无权代表装修公司（承包方）作承诺，施工代表可将甲方意见反馈给公司，甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。

四、关键词：施工人员

最后就是装修施工的具体操作者了，施工人员。说到施工人员，要特别注意“下出笼”。什么是下出笼？是指业主没有跟装修公司沟通，而是直接跟相应的施工人员或者管理人员商定后更改施工项目，例如增加或者减少一些施工工程，这样如果出现问题的话，一般是由业主自己来承担的，如果给装修公司带来损失的话，业主也应该给出一定的赔偿。

案例实操：业主一般为了方便省事，往往都会直接跟施工人员进行沟通更改施工项目，如果出现问题那么装修公司是不负责维修的，因此在装修的过程中，有问题应该及时找装修公司，要避免这种下出笼情况发生。

没有装饰资质的装饰公司签订的家装合同也是有效的，合同双方应当按照合同的约定来履约，其不具备装修条件导致的违约应当负违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

扩展资料：

《中华人民共和国合同法》第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。

衢江区政府——中华人民共和国合同法