十城已推行二手房成交参考价，过半8月挂牌价现环比下降

落实二手住房参考价的城市再添一城。

8月31日起，广州市住房和城乡建设局制定的《广州市住房和城乡建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》已正式施行。

按照《通知》，在成交活跃的热点区域，以住宅小区为单位，由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上，综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素，形成二手住房交易参考价格。

广州市住建局指出，建立二手住房成交参考价格发布机制，是贯彻落实房地产调控要求、构建房地产长效机制的重要措施，有利于进一步提升我市二手住房市场信息透明度，为二手住房交易提供市场参考，规范交易秩序、稳定市场预期。

可以看到的是，今年以来，多地着手对二手房市场价格进行管控，并探索建立二手房参考价格发布机制，抑制楼市“虚火”蔓延。

二手住房成交参考价制度的推进，也被业内认为是今年二手房市场最重要的一项调控政策，进一步体现了房地产全方位监管的导向。

十城已推行二手房成交参考价

据澎湃新闻（wwwthepapercn）不完全统计，目前落实二手住房参考价制度的城市共有10个，分别是深圳、东莞、宁波、成都、三亚、西安、绍兴、无锡、合肥、广州。

同日，58同城、安居客发布的统计数据显示，目前落实二手住房参考价制度的10个城市中调控效果明显，6个城市挂牌价环比下降，成都、绍兴、宁波下降幅度分别为17%、16%、14%，西安降幅也达到了08%，深圳以05%的降幅紧随其后。

除了二手住房成交参考价制度，今年以来，部分重点城市也出台了各类调控和监管措施促进二手住房价格的稳定和市场预期的稳定，包括严打业主哄抬房价的行为、建立二手住房价格信息发布机制、增加价格信息核验等。

《经济日报》评论文章指出，二手房市场正在成为房地产调控的主战场。在很多热点城市，只有稳住二手房价才算是牵住了房价上涨的牛鼻子。

有统计表明，北京2020年二手房交易量占整个商品住宅交易量的比例已经超过70%，不少城市二手房交易量也已经超过新房。房地产调控从过去重点关注新建商品住宅，正逐步发展到一二手房调控齐头并进。多城二手房指导价措施的出台，填补了二手房调控的空白，给调控增加了抓手。

业内人士认为，后续还会有更多城市跟进出台二手房指导价格制度，或出台针对二手房市场的其他调控措施。

按照58同城、安居客发布的2021年《8月国民安居指数报告》，8月份，全国65个主要城市二手房挂牌均价为17020元/平方米，环比下跌003%，65城中有27城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依旧稳定在5万元/平方米水平之上。

近六成购房者不急于出手

从新房市场看，报告显示，8月65城新房在线均价为17362元/平方米，环比下跌032%，65城中有27城新房房价环比上涨。主力城市中深圳新房在线均价为56348元/平方米。上海、北京新房在线均价分别为50231元/平方米和45125元/平方米。广州新房在线均价维持在3万元/平方米的水平，为33536元/平方米，杭州在新一线城市中最受追捧，新房在线均价为28034元/平方米，南京新房在线均价也在2万元/平方米水平之上。

可以看到的是，无论是新房还是二手房，今年7月以来，官方已多次发声出手调控楼市。

7月22日，国务院召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议，会议指出，要高度重视房地产工作中的新情况新问题，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

同日，《人民日报》文章指出，今年以来，受多种客观因素影响，再加上部分城市履行主体责任不到位，放松房地产市场调控，部分城市房地产市场升温，个别城市出现过热苗头，需要因城施策、精准施策，进一步加大房地产市场调控和监管力度。对此，住建部房地产市场监管司司长张其光表示，住建部将会同有关部门，进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。

随后，7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任。

据澎湃新闻不完全统计，在住建部明确调控不力坚决问责后，截至目前，已有上海、绍兴、合肥、无锡、济南、广州、武汉、东莞、金华、杭州、北京、成都、衢州、惠州、义乌、泉州、大连、银川、合肥、温州、海口、西安等地纷纷加码调控。

在这些出台楼市调控的城市中，整顿中介规范经营、出台二手房指导价、限制经营贷、限购、限售、打击炒作学区房成为重要内容。

根据58同城、安居客对购房者行为调研发现，2021年8月份，用户信心指数为988，环比下跌82%，认为政府会继续调控抑制房价上涨的购房者占比为651%，比前月上涨5个百分点；近六成购房者并不急于出手，谨慎寻找合适的房源。

米兰公寓米兰公寓二手房价格

二手房的翻新不会浪费太多钱，也不会浪费太多时间。那么，我的二手房改造和翻新建议每个人都应该为此做第一次预算，而二手房应该考虑严格装修施工的费用，是否有不必要的装修费用预算。了解如何使二手房翻新的预算更合适，与二手房相关的装修事宜。

一、如何更新绍兴二手房翻新改造预算

1、绍兴二手房翻新住宿通常在重塑，你应该看看这个房间内的水回路，你需要做一些改造，那么它不会花费太多，它一般会现代化一点，老化电路和破水管，装修费用不会超过2万元。

2、然后对绍兴二手房翻新，都需要在室内进行改造，然后这个翻新过程，需要一段时间，对于建筑工人来说，大部分装修工人都在150之间收费每天240元。元，如果是一个很好的装饰，那么每天的成本约为200至400元。

3、由于绍兴二手房翻新，那么每个人都希望室内可以改变装修的风格，为此，房间内的现代简约风格，装修仍然是一种风格装修比较简单，简洁现代，因为室内墙面和墙面的设计，地板的装饰颜色和要求都不是很高，而且室内家具也很简洁现代，就像沙发面料一样，简洁的白色装饰，这种二手装饰的成本约为4万元。

4、续约二手房和田园风格的装饰，通常这个二手房装修补充，希望大家能活温暖，那么的装修风格，一些布艺沙发和设计有吸引力的窗帘也，墙上装饰有室内装饰，还有咖啡桌和其他餐桌的装饰。天然材料，如木材家具的家具，是一个地方，二手房装潢预算是更昂贵的重塑。超过500万。

二、​绍兴二手房翻新改造预算考虑因素

1、绍兴二手房翻新和更新。每个人都注意到了水电路的这个地方改造需要一个详细的检查，房子的内部的一部分，在电路中的问题，如果电缆老化或看上去很旧，必须立即更换。失去了，因为装修后，家里的一些电器，其中大部分都具有高压频率。

2、正在装修的绍兴二手房翻新，因为你需要留意这种风格的装修，那么有些人装饰，常在室内装饰的设计，更多的家具和墙壁的装饰，那么大家应该注意，有些不需要添加家具，可以省略，不需要做太多的装饰，这会导致室内结块的感觉。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：https://wwwto8tocom/yezhu/zxbj-cszyphpto8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb，就能免费领取哦~

2022年10月上虞二手房成交量

1、诸暨米兰公寓位置2、成都米兰死忠公寓是什么意思3、郑州米兰公寓烂尾了吗4、无锡金科米兰花园是公寓吗5、安亭绿地米兰公寓怎么样6、郑州米兰公寓为什么便宜诸暨米兰公寓位置

上虞区望山路。诸暨米兰公寓位于绍兴市，隶属于上虞区望山路，小区周围有公交站牌，地铁等交通工具，交通便利，出行非常便利。

成都米兰死忠公寓是什么意思

是米兰公寓的意思。米兰公寓由天津建委建成。楼栋总数1栋，共计房屋56户。小区物业公司为街道办事处（居委会代管物业米兰公寓房价。

郑州米兰公寓烂尾了吗

烂尾了。郑州米兰公寓工地一直不施工，工地大门紧锁，一直停工状态。地址位于郑州市金水区同乐路5号院19号。公寓是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。

无锡金科米兰花园是公寓吗

是的。

米兰公寓目前大多对外出租，租客较多且人员较杂，公寓为40年产权。

金科米兰花园位于无锡市新吴江溪，由无锡金科地产有限公司建成，总建筑面积424820，总占地面积142700，共计房屋3379户，小区物业公司为无锡金科物业有限公司。

安亭绿地米兰公寓怎么样

好。

1、新里米兰公寓位于安亭汽车城核心板块，占地面积39695平方米，建筑面积59543平方米，地理位置优越，交通便利。

/2、安亭绿地米兰公寓由世界500强企业绿地集团开发打造的，在2021年毛坯与精装交付，房子隔音效果好，环境优美。

郑州米兰公寓为什么便宜

环境较差，成本低。

1、环境较差：郑州米兰公寓小区中的环境较差，所以便宜。

2、郑州米兰公寓中的成本较低，所以非常的便宜。

2022年10月上虞二手房成交量499套。根据查询相关资料显示：据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2022年10月份，绍兴市越城区行政区(含袍江)二手房市场总体成交499套，成交面积为707万平方米。