在市面上，我们可能会看见楼房样式以及设计过程中的一些方案案例是比较多的，比如今天为大家推荐的就是板楼和塔楼，那么两者有什么区别呢在购置的过程中，究竟哪一种才更加适合我们选择呢今天为大家推荐的不仅仅包括板楼的优势和缺点对比，更进一步的还有关于塔楼的优势和缺点，由此入手可以得知两者各自有各自本身难以替代的优势，我们应该前往专业的实体场所进行对比考量。
一、板楼
优点：
1、南北通透，通风采光好
板楼一般为一梯两户，户型方正，每户均能做到南北通透，房屋的通风、采光效果均比较好。
2、得房率高
板楼一般是一梯两户的设计，公共部分的面积比较小，因而，需要分摊的面积少。板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70%到80%之间。
3、每一层的住户少
板楼每个单元每一层的住户比较少，一般2户人家。住户少，因而相对比较安静;电梯的使用也不紧张，不需要花较长的时间等电梯。
缺点：
1、价格贵
板楼的楼层通常比较低，一般为多层或小高层。因此，建筑密度和容积率均比较低，导致房屋的价格比较高。
2、户型可改造性差
砖混结构的板楼，户内多数墙体为承重墙，起到支撑作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
二、塔楼
优点：
1、房价较低
塔楼楼层高，总户数多，容积率和建筑密度比较高，能更好地提高土地资源的利用率，从而有效降低每平方米的房价。
2、户型易于改造
塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。塔楼结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
3、视野比较开阔
塔楼的楼层高，站得高，看得远，视野比较开阔，这一点是板楼住户无法体验到的。
缺点：
1、居住密度高
塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，造成电梯、公共面积部分使用拥挤，居住环境比较嘈杂。
2、得房率低，户型通透
户型的面积使用率要低于板楼，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差;很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。
板楼和塔楼各有优缺点，买房的时候，要依据自己的喜好和经济能力而定。
通过上面的举例可以得知后期居住的效果不仅仅决定于装修装潢过程中方案的选择，还决定于楼房本身的设计样式。比如上文为大家推荐举例的就是常见的两种，也就是板楼和塔楼各自的优势缺点表现，比如板楼的话，它南北通透，通风和采光比较不错，每一层的住户也相对较少，一般是两户人家，而塔楼的话在这个基础上提高了利用率，可能采光和通透的感觉不是那么理想，但是价格比较低，有兴趣朋友可以对比得出合理可靠的购置建议。
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什么是板楼结构，和框架结构相比有各自有什么优缺点
板楼和毛坯房不是同一类概念，板楼是建筑结构的构筑物的称呼，毛坯是对房屋装修程度的一种定义。优点是：楼层少、一般一梯两户，户型南北通透，户户朝阳叫板。但可能没有电梯。毛坯房，是针对于精装修而言，又称为“初装修房”，就是住宅在交付的时候是清水房，室内四白落地，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。屋外全部外饰面按设计完工。
板楼和毛坯房：
1板楼：板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。
2毛坯房：毛坯房是在我国商品房发展过程中出现的一个概念。主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层。无内门扇，只留门框；卫生间卫生设备不作配置，只留给水、排水接口。厨房内留有低档洗涤盆及变通水嘴。无灯具，只留电线接头。无阳台封窗。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。毛坯房推出后，曾在楼市风靡一时，但弊端也越来越明显，进行毛坯房再装修，容易破坏结构，浪费材料，更为主要的是给购房者带来诸多不便和苦恼。为此，近两年来，北京、上海已全部取消毛坯房销售，实行新建住房一次性装修。
板楼结构是建筑结构的构筑物的称呼。板楼层数不超过12层。在平面图上，长度明显大于宽度。有两种类型的楼层，一种是长廊式，每户用长廊连接；另一种是单元拼接，多个单元连接在一起形成一个楼层。
1、板楼结构
优点：
（1）南北通透
板房多为南北向，深度约15米，南北通透，采光通风方便，户型方正，布局合理，各功能空间尺度适宜。一般来说，由于建筑面积大，更容易生产出高品质的家居设计。
（2）均好性强
目前，有两户人家在梯子上的小板楼很受欢迎。正是因为整栋板楼每种户型的优缺点差距不大，有些朝北的户型很难处理。由于板楼家庭数量少，居家生活相对安静。
（3）成本不高
一般来说，板楼的管理成本一般低于塔楼的管理成本。多层板房无电梯，无变频供水系统。包括外墙油漆在内的日常维护费用肯定比塔楼的费用要便宜得多。
（4）使用率高
板房式的使用率一般在90%以上，塔楼式的使用率仅为75%。由于塔内电梯井、候车室、变配电室等将作为公共区域向各业主分布。同样，买一栋建筑面积为100平方米的房子，板型的使用面积通常比塔楼高10平方米左右。
缺点：
（1）建筑密度低，房价高
板楼小区多为低层、低密度、低容积率小区。虽然生活舒适，但房价会很高。特别是在土地小、黄金少的城市地区，主流产品仍是塔楼，少数非工薪阶层可以负担得起。
（2）户型格局不宜改造
楼板，尤其是砖混结构的楼板，大多在房屋内起着承重作用，不能改变，这不如塔楼的装修好。
（3）优劣并存
客观上讲，塔板之间没有绝对的优缺点。事实上，规划合理设计的塔楼，无论是在广场上还是在住宅上，无论是在功能分区上，还是在通风采光效果上，都不会次于板楼。
2、框架结构
（1）框架结构的主要优点：空间分隔灵活，自重轻，节省材料；具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构；框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期。
采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。
（2）框架结构体系的缺点为：框架节点应力集中显著；框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破坏，吊装次数多，接头工作量大，工序多，浪费人力，施工受季节、环境影响较大。
扩展资料：
框架结构的应用：
框架结构可设计成静定的三铰框架或超静定的双铰框架与无铰框架。混凝土框架结构广泛用于住宅、学校、办公楼，也有根据需要对混凝土梁或板施加预应力，以适用于较大的跨度。
框架钢结构常用于大跨度的公共建筑、多层工业厂房和一些特殊用途的建筑物中，如剧场、商场、体育馆、火车站、展览厅、造船厂、飞机库、停车场、轻工业车间等。
-板楼
-框架结构
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