房友是整合加盟模式，品牌强，力度足，管理得当的话会一统天下。
房天下曾经占据过半壁江山，但是由于内部外部的撬客问题流失市场份额严重。
21世纪打着国外旗号，当年也疯狂过。过度扩张导致了服务质量缩水，欺骗客户泄密客户事情屡屡发生，一传十十传百，那套屎**的衣服也已经过时了。
链家，乐有家，中原这些，都是以海量的新人洗客，然后淘汰，再洗，铁打的营盘流水的兵，日复一日的积累，也就有了这些经纪公司的核心高管，区经，区总。
如果说按照中介行业对经纪人，其实都是一样，努力在哪里都能丰收。
如果说模式，这个见仁见智，市场那么大，蛋糕吃不完。前有古人，后有来者，如过江之鲫，连绵不绝。
广州市知名房地产中介服务品牌发展情况分析（2021年第二季度）
广州市房地产中介协会
2021年7月22日19:00
一、
门店数量
截至2021年第二季度末，德佑以627间门店的数量高居榜首。裕丰地产共有564间门店，居第二。置家地产、乐有家和优居优住分居第三至第五名。住天下、好房京选、Q房网、房六六和方圆的门店数量均在100间以下（见图1）。
2021年第二季度，置家地产、优居优住、住商不动产、裕丰地产和乐有家的新增门店数量分居前五位，好房京选和方圆的新增为零（见图2）。
二、
网签数量
二手住宅网签总量方面，2021年第二季度，链家凭借2,749宗的成绩遥遥领先。中原地产、乐有家、合富置业和德诚行地产位居第二位至第五位。Q房网、德佑、优居优住、方圆、住商不动产、住天下、房六六和好房京选等品牌网签数量均不足100宗（见图3）。
二手住宅店均每月网签宗数方面，链家表现出众，为2.81宗；中原地产次之，为1.23宗；其他品牌均不足1宗，其中Q房网、合富置业、方圆、乐有家、置家地产、裕丰地产、优居优住、德佑、住天下、房六六、住商不动产、好房京选每间门店的月均网签数量更是少于0.5宗（见图4）。
三、
从业人员持证情况
2021年第二季度，广州市15家知名房地产中介服务品牌共新增持有广州市房地产中介从业人员水平认证证书（注：从业人员持有该业务水平认证证书，表明其已通过广州市房地产中介协会组织的业务水平评价考试或认证并按照规定参加了继续教育）的从业人员（下称“持证从业人员”）454人，占全市新增持证从业人员数量的34.92%，环比增长0.48个百分点（见图5）。
其中乐有家新增持证从业人员数量达到195人，高居第一；裕丰地产、合富置业、德佑和中原地产分居第二至第五位；优居优住、Q房网、房六六、方圆新增持证从业人员均不足10人；好房京选没有新增持证从业人员（见图6）。
截至2021年第二季度末，广州市15家知名房地产中介服务品牌共有15,352名持证从业人员，占全市的27.38%（见图7）。
其中乐有家、裕丰地产和德佑的持证从业人员数量分列三甲，均在2,000人以上。链家、合富置业和置家地产也均有超过1,000名从业人员持证。中原地产、住商不动产、优居优住和德诚行地产的持证从业人员数量在500-900人之间。好房京选、Q房网、房六六和方圆的持证从业人员均不足200人（见图8）。
截至2021年第二季度末，乐有家、中原地产、合富置业、链家和德诚行地产的店均持证从业人员数量在5-8人之间。裕丰地产、Q房网、德佑、方圆、房六六、住商不动产和住天下平均每间门店有3-5名持证从业人员。置家地产、好房京选和优居优住的店均持证从业人员均不足3人（见图9）。
截至2021年第二季度末，Q房网、好房京选和优居优住的在职从业人员持证比例在90%以上，住天下和乐有家的持证比例分别为86.38%和83.84%，住商不动产、房六六、裕丰地产、德佑和中原地产的持证比例均在60%以上，而置家地产、方圆和链家的持证比例不到50%（见表1）。
表1 2021年第二季度末广州市知名房地产
中介服务品牌的在职从业人员持证比例
（按持证比例排序）
四、
从业人员持卡情况
2021年第二季度，广州市15家知名房地产中介服务品牌共新增1,993名持有广州市房地产中介从业人员信用信息卡（注：从业人员持有广州市房地产中介从业人员信用信息卡，表明其已在市住建局办理实名登记手续）的从业人员（下称“持卡从业人员”），占全市的79.56%，环比下降7.18个百分点（见图10）。
其中链家办卡积极性较高，新增614名持卡从业人员，位列第一。合富置业、乐有家、德佑、置家地产和中原地产等品牌新增持卡人数也在100人以上。优居优住、裕丰地产、Q房网新增持卡从业人员数量均为个位数。好房京选和方圆没有新增的持卡从业人员（见图11）。
截至2021年第二季度末，广州市15家知名房地产中介服务品牌共有22,384名持卡从业人员，约占全市的49%（见图12）。
其中链家共有6,614名持卡从业人员，数量最多。裕丰地产持卡从业人员数量超过3,000名，居于第二位。乐有家、合富置业和德佑均有超过2,000名的持卡从业人员。置家地产和中原地产的持卡从业人员数量分别为1,685人和1,304人。德诚行地产和住商不动产分别有733名和526名持卡从业人员。相比之下，方圆、优居优住、住天下、房六六、好房京选和Q房网的持卡从业人员数量较少（见图13）。
截至2021年第二季度末，链家店均持卡人数较多，逾20人。中原地产和方圆超过10人。住商不动产、住天下、好房京选、Q房网和优居优住均不到3人（见图14）。
截至2021年第二季度末，方圆、链家、中原地产和合富置业的持卡比例在90%以上，裕丰地产、德诚行地产和乐有家的持卡比例均在80%以上，置家地产和房六六的持卡比例均在70%以上，好房京选、优居优住和Q房网只有不到一半的从业人员持有信用信息卡（见表2）。
表2 截至2021年第二季度末广州市知名房地产
中介服务品牌的在职从业人员持卡比例
（按持卡比例排序）
五、
店均在职从业人员情况
截至2021年第二季度末，链家店均在职从业人员超过20人，中原地产为11.54人，方圆和合富置业也都在10人以上（见图15）。
附 件
自2018年以来，我市房地产中介服务行业发展迅速，行业格局发生较大变化，市场中出现了越来越多的加盟类中介服务机构。为方便广大消费者更好地了解我市房地产中介服务品牌发展状况，在本报告中，协会选取了我市15家门店（见表3）数量较多、有较高市场知名度的房地产中介服务品牌进行综合对比分析。
表3 广州市15家知名房地产
中介服务品牌名单及其统一客服电话
（按服务品牌关键字的首字母排序）
上述中介服务品牌可以分为以下几类：
（一）直营类机构
直营类机构是指一家中介服务机构的所有门店都由该公司直接投资经营管理，通常使用统一的客户服务投诉热线。
该种类中介服务品牌有：合富置业、中原地产、链家、乐有家、Q房网、方圆。
此外，有部分直营类机构采用了多家经营主体（即不同名称的企业法人），但使用统一的服务品牌名称、LOGO对外经营。
该种类中介服务品牌有：裕丰地产、德诚行地产。
（二）加盟类机构
加盟类机构是指中介服务机构（含其门店）经第三方商业机构授权，统一使用该第三方商业机构的服务标识（含品牌名称、LOGO等）对外经营，通常的体现方式是统一门店招牌，其目的是利用该第三方商业机构的形象、品牌、声誉等吸引消费者（这也是许多消费者经常发现有些中介服务机构的工商营业执照上所记载的公司名称与其门店招牌不一致的原因）。
这类中介服务品牌有：好房京选、德佑、住天下、住商不动产。
（三）直营与加盟相结合的机构
直营与加盟相结合的机构是指中介服务机构的部分门店为直营，部分门店为加盟。
这类中介服务品牌有：优居优住、置家地产、房六六。
协会郑重提示：消费者在选择中介服务机构时，应该主动查看该中介服务机构的门店是否已办理《广州市房地产中介服务机构备案证书》，并通过扫描《备案证书》上的二维码等方式查阅信用档案，进而了解该中介服务机构（门店）及其服务品牌的类型。
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