在平谷买小产权房如何网签需要提供什么材料

买房时如果因为某些原因不能到现场的，签合同的时候是可以选择网签的。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。在平谷买小产权房如何网签？在平谷买小产权房子网签需要提供什么材料？

在平谷买小产权房如何网签？

1、平谷小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，平谷小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳。大产权房是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

2、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，其交易的流程也更加透明，显得公平公开。

在平谷买小产权房网签需要提供什么材料？

1、小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值也有一定影响。

2、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质。法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

买深圳小产权房后悔了

买深圳小产权房后悔了？购买前业主先看看，为了解决深圳小产权房问题，政府主要采取以下这几点措施：

1、成规模的深圳小产权房，如已经形成相对规范小区的深圳小产权房，政府虽然不会进行强制性拆除，但也会加强对这一类深圳小产权房的监督，为该小区配置居委会，对该社区进行规范管理，维护社区和谐。

2、将深圳小产权房转化为保障性住房之后，国家将进一步完善保障政府，入住深圳小产权房之后，住户同样可以享受保障政策，标准参考普通保障性住房。

3、将已经建好或者卖出的深圳小产权房转化为保障性住房，政府可以给这类房子开出保障性住房的房产证明，前提是购买这类房子的家庭必须符合申请保障性住房的条件，否则仅能购买深圳小产权房用作自住，还仍需要缴纳契税、土地出让金等费用。

4、对于已经建好的小产房，国家将加强对于深圳小产权房的管理，但政府并不支持深圳小产权房的推广，禁止新建深圳小产权房，这种禁止并不是完全不让建，在农村宅基地管理上，严格执行"一户一宅"原则，而城郊耕地上，不允许建造深圳小产权房，同时将禁止对深圳小产权房进行买卖。