买了房子贷款下来了想退房怎么办

若想要退房，首先需要和银行协商，若银行同意还需经过法律程序解除贷款、抵押合同，以及协商房子归还何时及各自负担的费用。
若解除合同，仍受到贷款合同及其他法律约束，可能会面临财产遭受损失，所以建议在决定前谨慎考虑。
退房不仅仅是直接和银行协商就可以实现的，首先需要跟银行协商，若银行同意，还需经过法律程序才可以正式解除贷款、抵押合同，以及协商房子归还何时及各自负担的费用。
若解除了贷款合同，仍受到法律及其他合同约束，因此申请人需要对自己的财产做出认真考虑，如果需要退款，必须承担相应费用。
这里还需要注意，申请人可以在签订合同之前，了解更多有关原贷款费用、抵押财产等相关事项的详细信息，充分考虑押金的大小、还款期限等事项，以便合理地实现贷款退房。