为什么万科只卖精装房不卖毛坯房

实际上是为了更好地挣钱罢了。开发商出售精品房，可以让本来被装饰公司得到的盈利转到自已手上，不仅挣到一份室内装修的钱，并且由于开发商是大批去订制原材料、家俱、家用电器等物件，这也让开发商的进货价格更划算，造成开发商又能挣到一笔。

不过开发商出售精品房，对小区业主而言也有其余的益处，例如精品房不用小区业主再开展室内装修，可以确保业主在搬入时需出现的噪声。如果是毛坏得话，大部分一两年内，全部住宅小区里一定会有室内装修的噪声，不利小区业主的生活和工作中。都是精品房得话，就能有效地改进这一点。

购买精装修房屋应该注意

第一步、要关注常见的装修通病，如漏水，排水不畅等，要看厨房、卫生间的防水有没有做;检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象;洗手间的卫生器具冲水快慢，地面是否存水等。

第二步、检查配电线路。检查房间内的强弱电是否达到使用条件，布局安排是否合理。

第三步、注意常使用的部件，如五金安装是否配套、齐全，是否端正牢固。

第四步、检查木工制品以及油漆工制品，主要是指门、窗、橱柜等。重点检查是否变形，开启是否灵活，装饰面是否滑伤，颜色是否一致，接缝处开裂现象是否严重，油漆是否存在流淌现象等，对窗户还应检查是否渗水。

第五步、检查地面地砖是否存在空鼓现象，正常走动时地板是否有响声等。

第六步、要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，如为避免串味，厨卫吊顶内通风设置的接入口是否适当等。

万科精装修的房子，装修质量怎么样？

南站万科中心装修状况为：精装修。

南站万科中心位于番禺广州番禺区石兴大道与汉溪大道交汇处。项目规划面积5000平米，建筑面积30000平米，规划户数810户，建筑类型为：塔楼，物业类型为：商业。由广州市万霓房地产有限公司精心打造，项目当前价格为：27000元/平米。

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房子质量好。

万科房子整体很好。

优点一是房子质量好，万科的房子很少有小毛病，选材都比较正规，工程施工和承包商都是一线企业。

优点二是房子的精装修水平比较高，精装修风格都很大方，也很大气，不是很土豪的那种。

缺点是万科的房子一般上来讲地段都不是最核心的位置。