疫情过后上海房价会降吗疫情过后上海房产怎样装修

在武汉疫情刚刚出现的时候，人们对于这方面情况的重视程度并不是太高，但因为近期的疫情不断扩散，对于这种状况的了解，大多数人渐渐地就有了，尤其也是在对重要程度方面的了解，当然，疫情一旦是有发生，其实很多状况就会有所改变，那么疫情过后上海房价会降吗？疫情过后上海房产怎样装修？

疫情过后上海房价会降吗

疫情过后，一二线城市将继续坚持严厉的调控政策，三四线城市会防止房价大幅度波动，防止房价大幅下跌出台相关政策。当前，返乡置业受到巨大影响，三四线城市的交易量必将锐减。

1、大家的买房需求并没有因疫情而减少，我国的金融系统也没有受到疫情而出现混乱，而且中国房企目前已经高度集中化（，top100的房企销售额占58.1％，TOP50的房企土地储备规模占到81.3％，规模排前15％的房企实际的竣工，销售面积均占到了85％），抗风险能力强。

2、那么在供需关系的作用下，房产仍旧短缺的人口流入城市，房价依然没有下跌的基本面。

3、就拿疫情最严重的武汉市来说，2020会是武汉楼市非常艰难的一年。但长期来看武汉人口流入的现状、中部核心的政治地位、各产业蓬勃发展的经济实力等方面都没有变化，该市的房产资产长期来说依然是保值增值的趋势。

疫情过后上海房产怎样装修

1、设计：房屋装修首先要确定的一个项目，定制一个或几个适宜的方案，并选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。设计费包括策划，一般占整个装修费用的5％－20％不等。房屋装修规划设计过程需要合理布局，适当分配资金，不要让后面的施工重复使用劳力和材料。

2、材料：在？制定房屋装修方案后，就要开始根据设计进行材料的选择。现在的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，实际上它就是一种组合。为了寻找一个合适的价？格，需要多跑几个建材市场，以寻找合适的材料和价格。材料是家装费用当中支出较大的一块，材料掺假也时有发生，因而在选择过程当中尽量要谨慎，不要买？一些没有品牌的产品，以免碰到水货。

3、探价砍价：在找到自己合适和中意的材料后，就需要进行探价，商家往往会开出相当高昂的价格，并声称。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价，并探到其底价为止。

上述内容主要所描述的就是小编对于疫情过后上海房价会降吗？疫情过后上海房产怎样装修的具体介绍，疫情现在正是出于一种高峰时期，当然如若想对以后的情况做预估，也是未尝不可的，只不过要进行好一些事情办理，其实在整体难度上也会很高，因此若是有了信心，大家也就一定得多做准备才行。

疫情复工后装修注意事项有哪些

过去买房，多数人习惯于看地段、看配套、看价格，但一场突如其来的疫情，让人们对房子有了重新的定向。近日有网友留言说，疫情期间每天就呆在家里去客厅散步、去阳台散步，实在闷得慌，想去楼下小区走走，还要经过弥漫着消毒水味的楼道，着实令人郁闷。

还记得2003年非典时，专家认为楼层太低、通风不够、过于依赖中央空调等机械设施通风的房子，会成为疫情的“帮凶”。

历史就像一面镜子，的新冠疫情又刷新了一部分人的购房思考与认知，下面站长就通过几个典型的疫情案例来为大家梳理。你会发现，原来，买房不光是为了教育养老医疗等生活条件，能够保障健康和安全的房子才应该是首要的选择啊!

慎入类型1高密度人群聚集的高层住宅

疫情期间网上有个段子：一直以来人们把动物关在笼子里，现在终于轮到动物把人类关进“笼子”里了。但是，如今这个笼子似乎也变得不安全了，即使乖乖呆在家，也未必能完全隔离病毒。

疫情就像一面照妖镜，这都了，脑子不好使的人还真不少。前段时间，相关人士指出，电梯间和门把手上造成交叉感染的风险较高，建议大家每天多消毒，或者在这些地方放置一次性纸巾擦拭。

为了居民的健康，很多居民区、写字楼早就把纸巾安排上了。但随后就有新闻爆出有人乱扯纸巾，擦完丢一地，有人在纸巾里吐口水再按在电梯按钮上，或者把纸巾乱丢在地上相信很多人都看过类似报道。

或许这些个例并未发生在你我身边，但它已然成为一种现象。居住在这样有电梯的高层住宅，房子、户数密集，业主出行不得不经过一段空气不流通的公共区域。就像当初非典时期香港某个集中性感染的高密度小区，一个单元里的卫生间抽风机开动，受污染的空气就直接吹向了对面单元，最终传染了其他住户。

一个多层住宅或许只能容纳500个家庭，而同样面积土地上盖的高层住宅却能容纳2000个家庭甚至更多。即便这所小区配套成熟、位置佳、临近地铁，但缺乏我们的首要需求：安全。从一定程度上讲，在这样的环境下居住是以透支业主的健康为代价的，长远来看，也透支着住宅的价值。

不论从未来升值***还是从健康理念来说，高层住宅正在被人们“嫌弃”，而在经过此次疫情后，多层、小高层、洋房、别墅等低密度住宅无疑是更多人的理想选择，这样的小区人口密度低，业主无需乘坐电梯，尤其在这样的疫情之下，可以减少病毒感染机会。

慎入类型2物业服务管理不到位的小区

在平日购房各种衡量房屋价值的因素中，物业往往是其中一个辅助项。而此次疫情后，我们看到那些好的物业公司马上***时间拉起防疫战线，封闭式管理、进出人员测体温、公共区域消毒、向业主们科普防疫知识、为业主送快递送生活用品等等，以至于不少人笑称：“好的物业能保命!”

好物业能保命，差物业则让人焦头烂额。那些物业缺位的社区，无人看守大门、无人办理出入证，就连流动人口登记都难做到百分百。例如此前，长沙一位业主在小区物业工作人员朋友圈留言，反映疫情期间小区对外安全管理措施不到位，该工作人员却回复称，物业没有防疫义务，合同上并未规定。试问，这样的小区哪里来的安全感?

疫情让人们越来越深刻地意识到，一个好的物业无论是在响应时间、应对措施还是管理水平方面，都能带给业主足够的安全感。细节决定成败，做得好的物业，业主们自然口耳相传，将来也会传导在房价上。

相信在日后买房时，为了生活的舒心和安全程度，大家也会侧重了解一下楼盘物业管理的口碑，而这次疫情期间的表现，就是最好的参考样本。

慎入类型3通风采光差，设计不合理的户型

现在的楼盘由于占地面积有限，开发商为了物尽其用，会把每个角落都设计到极致：一层楼十几户，其中必定存在几套房子的户型设计不合理，无法实现通风和采光，得靠灯光照明和抽风机解决问题。这种欠缺健康设计的房子，如果家庭成员密集，就非常容易滋生病毒，长久居住在内的人容易免疫力降低，健康得不到保障。

千万不要听信售楼人员说的“两梯八户就等同于一梯四户”，这完全是两个概念。梯户比不同，居住体验、采光、户型可是相差甚远!购房者在选择房屋时，一层楼面上最好不要超过四户，并且要尽量选择边户而非中间户，因为边户通风较好。

疫情过后，如何买房?

在所有的商品中，房子是最值得花时间去研究的。虽然疫情期间看房有些困难，但可以在线看房，在线研究，而且现在线下售楼处也已逐渐放开，只不过还在限流。此时大家可以多看多咨询，但别着急入手，毕竟比你还急的一定是房企。

售楼处经历了较长时间的关停，大部分房企都有销售压力，银行贷款、海外融资承压、资金周转对房企都是致命的。待到疫情结束后，部分开发商可能会进一步打折促销回笼资金，所以还会有新房优惠等着你。

二手房就更不用说了。从全国范围看，不论大小城市，二手房市场短期内成交量急剧下滑，而房价却不会大跌，所以短期内有价无市。

事实上，我们已经看到，近期全国多个城市出台了对房地产的扶持措施，很多城市都开启了救市之路。预计接下来，一二线城市在疫情结束后，会在新房打折、松绑措施以及压制需求重新爆发三个因素叠加下，全面恢复秩序。

而两类城市的楼市刺激力度会比较大：一类是经济、房产市场受疫情拖累严重的城市，例如湖北省武汉、宜昌、襄阳等地，短期内市场下行压力大;另一类就是错失掉春节期间返乡置业机遇的三四线城市，本身库存压力就大，叠加疫情影响更易出现滞销。

要知道，疫情对楼市的影响是阶段性的，比如2003年的非典、2008年的汶川地震，无一例外都在下半年强力复苏。从长远看，像湖北这样，依托独特的区位优势(长江经济带)、优质的高校资源(武汉大学、华中科技大学等)，以及过往积累的经济体量(全省GDP总值突破4万亿)等各方面优势因素的省市，还是可以绝处逢生，拥有良好的可期未来。

现在购房者要做的就是关注疫情发展，同时关注楼市政策动向，特别要关注同级别城市出台的措施，因为政策会有联动性，可以提前预知做好准备。

疫情复工主要需要业主注意的是复工前期准备以及对工地重点位置进行检查，同时需要及时的了解工人的身体状况，尽可能的做到一人一房间进行施工，控制好工地内人员数量。①所有现场施工的工人全部佩戴口罩进行现场施工。②在施工现场准备消毒酒精，进场施工前和完工离开后对工人和工具 进行适当的消毒。③所有材料运输进场讲究快速、稳当、安全。④避免无关人员进行参观、串门。

一、复工前期准备随着疫情逐渐好转在装修复工前期，业主需先了解装修工人来源的省份，避免后续存在弊端，其次需要和工长进行沟通，了解装修阶段，以及后续需要的建材，避免因疫情耽误建材进场，从而影响装修进度。

二、工地保护检查要对这些位置重点检查，其中，包括：楼道、燃气表、下水管道、窗户、电源等位置。

保护方法：

1、燃气表：检查燃气表的阀门是否处于关闭状态，并用袋子罩住燃气表进行保护。

2、下水管道：检查下水道是否被水泥堵塞并及时清理。

3、窗户：如果窗户还没及时安装，要在窗户上钉上塑料布阻挡雨水进入施工场地。

4、电源：水电煤气等要切断，防止出现漏水漏电的情况，如果地面有积水，要及时处理，其中，没有做防水层的卫生间，需特别注意。

5、硬装阶段养护：施工到一半的墙面，要注意观察是否出现龟裂和空鼓的情况。

6、防火保护：在工地配置灭火器，油漆和板材等物品不要放在太阳直射的地方。

三、疫情复工后装修注意事项工地避免人员密集，尽可能的做到，按照进度对不同的房间进行一人一房间的针对性的施工，其次装修工人吃饭时间避开高峰就餐。在工人复工装修后应该要注意四点：

①所有现场施工的工人全部佩戴口罩进行现场施工。

②在施工现场准备消毒酒精，进场施工前和完工离开后对工人和工具进行适当的消毒。

③所有材料运输进场讲究快速、稳当、安全。

④避免无关人员进行参观、串门。