家庭居室装饰装修工程施工合同范本一

合同双方根据《中华人们共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理方法》以及相关法律再结合具体情况，经过友好协商达成以下协议。

1、甲方将位于X市X区X小区的一件套房交由甲方装修，总面积为120平方米。(甲方拥有对房屋的所有权)。

2、开工前，甲方需要清点现场家具等财产并与乙方交底，对不能腾空的设施实行保护措施，否则对于损坏、丢失的财务乙方概不负责。

3、甲方需要向乙方提供水、电、气等相关设施并说明注意事项，在使用公共设施时要同邻居等做好协调工作。

4、甲方负责拟定好工程图纸并向乙方说明具体要求，否则造成不良后果由甲方承担。

5、乙方要严格按照甲方提供的图纸及具体要求施工，未经同意不得随意改造，否则承担一切后果。

6、乙方要遵守室内装修的管理规定，不得污染环境、不得扰民。

7、乙方要认真履行合同条约，按时保质保量地完成任务。

8、施工过程中如果出现变更甲方需要及时与乙方联系更改，其中产生的费用由双方协商。

8、总工程的费用为XX元，在工程结束后一个月内没有质量问题，甲方须一次性付清。

双方如果有其他条款可经商定后附加在合同后面，仍然有效。

甲方：(签字)盖章乙方：(签字)盖章

签订日期：X年X月X日

建筑装饰施工合同纠纷常见解决方法都有哪些

装修纠纷一般事情不大，只几十万或者更小的金额，但是装修纠纷总是让人很头疼，一个美好的愿望，被装修公司搞的心情不悦，从而导致对整个装修都没有了好感，处理装修纠纷一般能私下协商解决的一定要私下解决。私下双方无法沟通的，一般都是走司法。在走司法程序时，律师都会让业主方进行一个装修评估。就现状完成的装修部分进行价值评估。评估出装修已完工价值。这样通过合同，装修价值评估等一系列证据，律师在帮助业主方主张权利价值。

1、发包人原因形成的纠纷

发包人的义务主要表现为，依照约定支付工程款、提供合同约定的建筑材料、配件、履行约定的协助义务等。如果发包人未按约定支付工程价款、或者提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的、或者不履行合同约定的协助义务的，导致承包人无法施工，且经过催告在合理期限内仍未履行相应义务，那么，如果承包人请求解除建设工程施工合同，依法应当受到支持。

2、工程竣工日期纠纷

对工程竣工日期争议，如果工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;如果承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

3、工程的计价标准或者计价方法形成的纠纷

对这类纠纷，有约定的从约定，无约定又不能协商一致的，则应当参照签订合同时当地建设主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

建筑装饰工程施工合同明确的施工双方的责任和义务，保障各自的合法权益。除了知道建筑装饰工程施工合同的内容，还有把注意事项考虑清楚，大家签订合同的时候要全方面考虑好，上面介绍的发生纠纷的解决方法也是值得借鉴和考虑的!希望上面的介绍能帮助到大家。

室内装修合同协议书

　合同在我们现在这个社会是最具有法律效应的，一旦错了什么差错你想挽回都是不可能的，所以一定要看清楚在签字，下面是由我为大家整理的“工装室内装修施工合同范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。

　发包方：_______________________（以下简称“甲方”）与承包方：_______________________（以下简称“乙方”）

　为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。

　第一章 合同背景

　第一条 施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，（以下简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。

　第二条 甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。

　第二章 施工单位资格

　第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。

　乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。

　第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。

　第三章 施工内容

　第五条 该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为_____平方米；

　施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件（一）的《房型图》中红线匡定部分。

　第六条 施工内容和做法说明如下（不够可附页）：

　（一）厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；

　（二）房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；

　（三）厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；

　（四）卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；

　（五）其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；

　发包方：________________________________ 承包方：________________________________

　_______________年__________月__________日_______________年__________月__________日

　委托合同书单位：___________________ （以下简称甲方）主任设计师：___________________ （以下简称乙方）

　经招标甲方委托乙方担任装饰设计工作，双方同意遵守以下条款：

　一、 装饰工程地点

　_______________________

二、 装饰工程设计项目

　___________________

　 三、 乙方应进行现场勘测，并根据甲方提供资料办理下列事宜

　_______________________

　1、 提出设计方案图（平面、立面、透视效果图）。

　2、 编制初步设计文件。

　3、 在设计方案确定后，绘制施工图，并建议其所需购置的室内装饰用品、材料及色样等。

　4、 编制工程概算及施工说明书。

　5、 与施工单位负责人商讨工程中的问题。

　6、 供给工程需要的详图。

　7、 监督指导工程施工。

　8、 施工时，解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。

　乙方提出的设计方案必须经甲方审核，参照甲方意见进行修改，以不违反合同规定为原则，在协商基础上达到双方满意。

　 四、 总设计费计人民币____万元

　 五、 设计费付款方式

　_______________________

　1、签约时，付总设计费的____%；

　2、交施工图时，付总设计费的____%；

　3、工程竣工验收后30日内付总设计费的____%。

　以上每项款目都应一次付清。

　若施工设计图已完成，而工程非因设计原因未能进行时，则甲方应继续按第2、3项付款。

　 六、 甲方有特殊情况，必须终止设计的进行，应书面通知乙方，甲方应付乙方接到通知时已完成部分设计的费用。

七、 乙方为本合同所设计的图纸保有版权，只供甲方作为本合同书指定地点施工或宣传专用，若乙方有本合同施工以外其它用途，应预先征得甲方同意。

　 八、 除有第六条的情况发生外，甲方不得另行委托他人设计，否则乙方凭证明文件，通知甲方解除委托合同，没收已收的设计费用，甲方向乙方赔偿毁约的费用。

九、 甲、乙双方根据工程实际进展确定图纸交接时间，乙方不得拖延，若因乙方拖延时间造成工程停工，应接受甲方处罚，因甲方更改变动设计时间顺延并应按国家有关规定补偿乙方费用。

　 十、 本合同书系指委托设计，如需施工另行签订施工委托合同书。

　 十一、 甲方订立工程施工合同时，应约束承包方（施工方）服从乙方监督指导工程的进行，若承包方与乙方有争议，甲方应出面协调。若因施工发生困难，要求更改设计时，乙方应征得甲方同意，修改设计图纸。

　 十二、 甲方在初步设计批准后，不得再以设计内容不满意为由，拒绝付设计费，双方应以合作的态度协商解决。

　 十三、 本合同书为双方同意签订，双方不得以其它文件提出对本合同书作其他解释。本委托合同书中如某一项经双方协商同意无效时，不得影响其他条款的实施。

十四、 双方就本合同书约定的条款有所争议时，经双方同意可请所在地主管部门调解，甲、乙双方均应服从所作的调解，切实执行，调节费用由双方分担。

　 十五 、 甲、乙双方同意以_____人民法院为仲裁法院。

　本合同一式陆份，由甲、乙双方各执叁份，均具有同等效力。 本委托合同书自签订之日起生效。

　发包方：_______________________________ 承包方：_______________________________

　_______________年__________月__________日_______________年__________月__________日

　发包方：__________________________ （以下简称甲方） 承包方：__________________________ （以下简称乙方）

　依照《__________》及有关法律，法规的规定，结合项目装饰装修工程施工的特点，双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就发包人的项目装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　 第一条：合同范围及内容

　1、合同范围：__________________________

　2、项目地点：__________________________

　3、合同内容：根据甲方要求，进行 （ _____约 ㎡）的整

　体装修设计（包括概念设计、方案设计、施工图设计）及施工配合等。

　概念设计：首先根据甲方所提供的设计资料及设计要求，乙方设计师进行概念性

　设计，即着重整体的把握，通过大量启发性、关联性之及构思草

　图，来表达设计意念。在此基础上双方进行沟通，若取得共同的见解即可进行下一步的设计工作。包括室内空间的平面布置方案，概念性

　，手绘草图、ppt电子演示稿文件。

　方案设计：根据甲方的意见，进行方案设计、修改及深化，并达到施工图前的设计深度。本阶段图纸内容包括：平面布置图、主要空间3D效果图及材料展板；地面铺装图、天花平面图、天花综合布置图、主要室内空间立面图。

　施工图设计：根据甲方意见，进行施工图深化设计。

　本阶段图纸内容包括：

　一、尺寸标注之平面布置图、地面铺装图、家具布置图、天花平面图、天花综合布置图、主要空间立面图、节点大样图、剖面图设计及工程量清单、材料表； 二、全部强弱电施工图； 三、配合中央空调及新风系统出具相关图纸 四、不包含消防施工图纸，由专业消防部门和设计师配合。

　修改图纸设计：施工过程中的设计变更及图纸变更。

　现场服务：满足甲方现场的施工服务。

　提交成果：各阶段装修设计提交的图纸包括：概念设计阶段成果提供_____电子版_____份，打印_____文本_____份。方案设计阶段成果提供_____电子版_____份，打印_____文本_____份，施工图阶段成果需在甲方认可后按照国家相关规定提供全套施工蓝图不少于_____套，_____电子版_____套。

　设计文件交付时间： 设计内容进度允许交叉进行，但全部设计文件交付时间在_____月_____日之前（如甲方对每阶段图纸审批时间超过_____小时，乙方交付全部设计文件时间相应顺延。）

　第二条：双方责任和权利

　（一） 甲方责任和权利：

　1、全力支持乙方代表人员的现场工作，为乙方提供必要的现场办公条件。

　2、甲方应就设计方提供的进度、图纸、草图、说明以及其他文件及时反馈意见，做出认可或提出修改。

　3、甲方需按时、定额向乙方支付有关费用。

　4、在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，应对双方共同认可的工作内容的款项予以付清。

　5、甲方有权提出自己对设计方案的调整意见，如有与前阶段的已确认意见相矛盾的地方应在双方协商下完成。

　6、若对设计方案中双方已确认设计部分甲方要求追加或变更，则其追加、变更设计费用和设计时间另计。

　7、如因甲方原因导致设计需返工时，双方就相关合同条款变更及费用变化协商解决。

　（二） 乙方责任和权利：

　1、乙方交付的设计文件必须满足各阶段设计深度的要求，符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量安全标准以及合同的约定。

　2、当甲方提出修改局部细节设计和根据现场实际情况须修改时，乙方应及时修改原图纸并出具新的修改图纸，不另收取返工费。

　3、乙方交付施工图纸后，需配合甲方在施工前进行设计技术交底，若之后施工单位对图面有任何疑义，乙方须及时回复或修改，修改设计不得影响工程进度。

　4、未经甲方允许，乙方不得向第三方扩散、转让本项目内产生的所有设计图纸和相关资料。

　5、如因乙方原因导致工期延误，乙方须向甲方进行赔偿（赔偿金=对甲方造成实际损失进行赔偿，滞纳金按照02%每日进行计算）。

　6、在施工过程中，需要到现场解决问题时，乙方必须按照甲方要求委派设计师到现场配合工作。

第三条：合同的变更、中断和终止及违约责任

　1、 情况发生变化，致使合同条款需要变更，任一方可提出合同变更请求，经双方协商，达成一致意见后，签定正式补充协议，则变更成立，变更前的有关条款作废，以变更后的条款为准。

　2、 在设计过程中，因一方过失导致本合同中断或终止，过错方须支付相应赔偿。

　3、甲乙双方在此工程进行的整个时期需努力维持一个互信的良好工作关系，如出现一方无故提出终止合同，则：

　自本协议生效后，如果甲方在设计方案阶段完成前单方面提出终止合同，须向乙方支付全部已完成设计的费用；如果甲方在设计方案阶段后单方面提出终止合同，则须向乙方支付全部已完成设计的费用，并另外支付剩余阶段酬金的40%为赔偿。

　自本协议生效后，乙方单方面要求中止或解除协议，则需按照合同规定剩余部分设计费用总额的40%给甲方作为赔偿。

　4、甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用，如无正当理由逾期超过_____天以上时，乙方应书面通知甲方，如经协商后甲方仍旧拖延支付，乙方有权利单方面停止下一阶段的设计工作，甲方须按照国家滞纳金相关管理办法最高赔偿比例向乙方进行赔偿。甲方对设计文件不审批或本合同项目暂停缓建，甲方均应支付乙方已完成阶段的设计费。

　5、甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，双方另行商定额外费用并由甲方另行支付给乙方。

　6、由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协调解决。

　第四条：有关费用

　1、有关费用：

　根据本合同第一条所约定工作范围及内容，该项设计费用合计为￥_____元（大写人民币：_____ ）。

　明细如下所示：

　第五条：争端和仲裁

　在合同执行期间，无论双方发生合同中未涉及的纠纷，应以互相谅解、协商解决为原则，如协商无效，双方同意由济南市仲裁委员会对双方的纠纷实行仲裁，该仲裁决定是终局决定，对双方均有约束力，仲裁费由负方负责承担。

　第六条：一般规定

　1、未经一方许可，双方均不得将本合同中所涉及的权益、责任转让与他人。

　2、双方对本工程未来之装饰完成场景均有拍摄权和发表权。

　3、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议作为附件。

　4、 本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

　5、 本合同自签订之日起生效，双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

　发包方：_______________________________ 承包方：_______________________________

　_______________年__________月__________日_______________年__________月__________日

房屋装修施工合同注意事项

　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同对我们的帮助越来越大，合同是对双方的保障又是一种约束。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是我帮大家整理的室内装修合同协议书（通用5篇），欢迎阅读与收藏。

　委托方（甲方）：

　承接方（乙方）：

　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　第一条：工程概况

　一、工程地址：

　二、居室规格：房型___________平方米。（附： ）

　三、施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工项目单》和施工图、效果图等。

　四、委托方式：_____________（包工不包料）。

　五、开工日期：20 年____月____日，竣工日期20 年____月____日，工程总天数：____天。

　第二条：工程价款

　工程价款共计_________________________（金额大写）__________________________。

　第三条：质量要求

　一、工程使用主要材料由甲方自行采购，其品种、规格、名称需经双方认可。

　二、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定及行业标准执行。

　三、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应书面确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　四、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

　五、甲方委托___________________对乙方的全部施工活动及工程质量进行监督，乙方同意接受___________________的监督及管理，乙方同意在本合同签订时向______________缴纳人民币 万元作为工程质量保证金，该保证金（不计息）在质保期满后返还乙方。

　第四条：材料供应

　本工程所需材料由甲方负责采购。乙方负责材料管理，甲方委托

　___________________进行监督。

　一、乙方依据甲方所确认的施工图纸向甲方提出书面的材料采购计划书，明确所需材料的种类、规格、数量。

　二、甲方根据乙方所报计划采购材料。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。

　三、甲方委托___________________对材料的保管及使用情况进行监督。

　第五条：付款方式

　一、甲方按照工程进度支付乙方工程价款。

　甲方按照工程进度将工程价款交予___________________保管，并委托__________________按期支付乙方。

　二、甲方逾期付款系违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工

　程价款时，不得交付使用。工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。

　三、甲乙双方一致同意由甲方委托___________________对工程价款的

　支付予以监督。具体方式如下：

　1、

　2、

　3、

　第六条：工程工期

　一、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工程总价款的1%作为违约金罚款支付给甲方。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以工程总价款的1%作为误工费支付给乙方。

　二、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　三、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门协调处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

　第七条：其他事项

　一、甲方责任

　甲方委托___________________提供经物业管理部门认可的房屋相关图纸及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

　二、乙方责任

　1、指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务，并负责把施工产生的垃圾运出施工现场。

　2、负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

　3、乙方因工程施工出现乙方人员伤亡及施工现场周围人员的伤亡，由乙方负全部责任。

　第八条：违约责任

　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的20%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　第九条：争议解决

　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以向本合同中甲方装修房屋所在地人民法院提起诉讼。

　第十条：合同的变更和终止

　1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　第十一条：工程完成后，甲方按照国家相关标准验收，验收合格后委托________________将余款交付乙方。

　第十二条：自交付之日起，装修质保为两年，在此期间，如有质量问题，乙方负责维修。

　第十三条：合同生效

　1、本合同双方盖章，签字后生效。

　2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　甲方（签章）： 乙方（签章）：

　身份证号码： 身份证号码：

　住 址： 地 址：

　电 话： 电 话：

　签订日期： 年 月 日

　签订日期： 年 月 日

　甲方：

　乙方：

　根据《中华人民共和国经济合同法》以及有关规定，现甲方委托乙方为工厂装修，为按时、按量完成装修，明确双方在工程施工过程中的权利、义务与责任，经双方友好协商，在平等互利的基础上，签订如下协议，以资共同遵守执行。

　一、工程项目

　1、工程名称：______________________装修工程。

　2、工程项目：隔墙

　二、工程制作及内容

　1、工厂区、隔墙75龙骨主架、封6厘水泥板1层、防火棉1层。

　2、承包方式：包工、包料。

　三、工程装修单价：______________元。

　四、工程装修综合价：约人民币___________元，大写人民币_____________________元。

　五、结算方式：以实际工程量计算。

　六、双方责任：

　（一）、乙方责任

　1、乙方应按工厂常规需求安装，保质保量完成工程。

　2、不得在工地有殴打情况，不准在工作场所赌博。

　3、保证工程按时按量完工。

　4、乙方应按甲方指定的时间及时进场施工，乙方应从20xx年______月_____日进场开工至20xx年____月____日。

　（二）甲方责任

　1、提供乙方每层水、电，保证工作场地无大障碍，于甲方因素，乙方未通完成工程，乙方概不负责。

　2、在施工时，甲方应配合乙方所需要的要求，让工程能按时完工；以工程量进度按时付款。

　六、付款方式

　签订合同以下，甲方应支付乙方人民币__________元，大写人民币______________元作为订金，工人进场应支付人民币__________元，大写人民币__________________元，其它工程款待工程完全部完工后，甲方应在一星期内付清乙方余下所有工程款。

　七、违约责任

　除不可抗拒的外力因素，任何一方都不能违背合同条款，否则造成经济损失由违约方负责。

　八、其他事项

　1、本协议执行中，如一方不履行协议而造成经济损失，应由违约方负责赔偿所有损失。

　2、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。

　3、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，涂改无效。

　甲方（签名）： 乙方（签名）：

　身份证号： 身份证号：

　联系电话： 联系电话：

　20 年 月 日 20 年 月 日

　委托方（甲方）：

　承接方（乙方）：

　工程项目：

　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行门面房装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

　第一条：工程概况

　1、工程地址：______

　2、建筑面积____平方米。

　3、施工内容：

　1）、对中间隔墙进行拆除，不得影响原有消防及主体结构的承重柱和梁。

　2）、对整个大厅进行吊顶、墙裙、地砖、木地板及装饰线条装修，不得损坏原有吊顶。

　3）、对大厅内增设个包间及装修。

　4）、乙方根据甲方要求对厨房合理规划装修。

　5）、对门面广告牌及吧台需根据甲意愿进行装修。

　6）、在厨房后修建洗菜池、鱼池、遮阳棚等。

　7）、完善好店内所有水电设施。

　4、工程开工日期：________年____月____日

　5、工程竣工日期：________年____月____日

　工程总天数：______天

　第二条：工程价款

　工程价款（金额大写）_______。

　第三条：质量要求

　乙方施工，必须严格按甲方要求实施。

　第四条：付款方式

　工程完工待甲方验收合格后，全额付款。

　第五条：违约责任

　1、乙方在工程期限内必须完工，否则甲方有权拒付工程款且追究乙方责任。

　2、乙方施工若未达到质量要求，甲方有权责令乙方负全责。

　第六条：合同的变更

　合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。如果任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

　第七条：合同生效

　1、本合同由双方盖章，签字后生效。

　2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）

　电话：电话：

　签约日期：

　甲方：

　乙方：

　甲方委托乙方承担本工程的施工、安装任务，为明确双方权利和义务，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、诚信的基础上，经双方协商一致，签订本合同。

　一、工程概况和造价

　1、工程名称：

　2、工程地点：

　3、住房结构：房厅

　4、建筑面积： ，施工面积： 。

　5、装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》

　6、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。

　7、总价款： 元，人民币（大写）： 元。其中：设计费： 元，管理费： 元。

　材料费： 元，人工费： 元。

　税金： 元，其他费用： 元。

　工程施工安装内容以双方签订的工程报价单中项目为准；施工费用以双方签订的工程报价单中单价为依据。按实际工程质量结算，增减项目需经甲乙双方协商确定后生效。

　8、工期：

　自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工，工期为 天。

　二、甲方工作

　1、开工前，全部腾空或部分腾空房屋，清楚影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家居，陈X等应采取保护和安放措施，若因甲方不采取必要的保护和安放措施而造成家居、陈X的损失由乙方承担。

　2、向乙方提供施工所需的水、电等设施。

　3、协助乙方办理施工申请，审批等手续，并负责缴纳物业管理处报批的一切费用。

　4、对工程质量、进度进行监督检查，及时办理验收结算。

　5、甲方指派人员参与或监督工程施工的，甲方所派人员的行为，甲方应予以承认。

　6、及时履行乙方的其他协助义务。

　三、乙方工作

　1、乙方派出专职工地工程监理，负责合同的履行，按合同要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务；解决由乙方负责的各项事宜。

　2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，对施工现场的防火安全负责。

　3、严格按照双方签订的图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。

　4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和施工成品进行保护。

　四、工程价款及结算

　1、工程款付款方式：

　（1）、工程款付款按下表支付

　工程款付款时间表

　双方同意以《报价单》为本工程单价及数量的基础约定，结算时以实际工程量为准。双方款项往来均应出具收据。

　五、关于双方责任的约定

　1、甲方责任：

　因甲方原因影响工期，工期相应顺延，并承担

　C、

　D、

　E、F条款原因造成乙方的的损失；

　A、不能按期、按时供时供水电；

　B、不能保证每天由10小时工作时间（含加班时间）；

　C、不能按期提供自购的材料、设备；

　D、提供的材料设备不符合质量或规格造成反工；

　E、不能按期付工程款

　F、变更设计及因变更设计造成的材料、人工的浪费；

　G、逾期验收，因甲方原因终止合同，而施工工程质量未过半，乙方除收取已施工项目的费用外另收工程设计费；、非乙方造成的其他不可预见的原因。

　2、乙方责任：

　A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担；

　B、对竣工验收后保修期两年内发现的属于乙方施工安装的质量问题，乙方维修；

　C、乙方施工过程中违反操作常规造成的人员伤害，责任由乙方负责；

　D、由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；

　E、由于乙方违反物业管理处规定所造成的罚款和赔偿，费用由乙方负责。

　六、工程质量及验收

　1、乙方必须严格按甲方签订的图纸施工安装。

　2、在施工过程中，甲方提出变更设计，增减项目，应及时通知乙方。

　3、隐蔽工程在隐蔽前由乙方通知甲方到场验收，甲方两天内不验收，乙方可自检后隐蔽并如实填写隐蔽记录，甲方应予以承认。

　4、工程竣工后，乙方通知甲方验收。甲方应在接到通知后两天内验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定的时间内不能验收，需及时书面通知乙方，另定验收日期；甲方应承认第一通知时间XX为竣工日期。

　5、工程竣工，甲方付清工程尾数后，甲、乙双方签署《工程保修单》。乙方同时提供竣工图，凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格之日算起。

　七、违约责任

　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天甲方应支付乙方 元；甲方不按合同的约定预付工程款，每拖期一天，按付款的 %加付滞纳金。

　2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付

　3、工程未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成的损失由甲方负责，并视为甲方已实际验收。

　4、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　九、双方签订的装饰工程报价单、施工图和经双方协商达成一致的其它具体问题协议，作为合同附件，与合同据、具同等效力。

　十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　附件：

　一、装饰工程报价单

　二、设计施工图纸

　三、补充协议（甲方代表签字和乙方加盖公章方可生效）

　除合同条款及以上补充内容外，其它任何口头承诺均不作为施工、结算的依据。

　甲方：（签字） 乙方签字：

　________年____月____日

　委托方（甲方）：

　承包方（乙方）：

　工程项目：

　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修，为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订合同，以便共同遵守。第一条工程概况：

　1、工程地址：

　2、居室规格：

　3、承包方式：包工包料。

　4、施工内容：施工内容祥见本合同附件。

　5、工程开工日期：

　6、工程竣工日期：

　7、工程总天数： 天。第二条工程总价款：

　工程总价款： ，付款方式：一次性付款。

　第三条质量要求：

　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称给双方认可。

　2、工程验收标准，双方同意参照国家规定执行。

　3、施工中，甲方如有增加施工项目，双方应确认，增加的费用，应另签订合同。

　4、凡由甲方日行采购的材料、设备、产品质量四甲方负责，施工质量由乙方负责。

　甲方 ：日期：

　乙方 ：日期：

2019装饰施工合同范本

装修合同是为了房屋装修而签订的合同书，建立在双方自愿、协商一致、平等的基础上。房屋装修合同的出现避免了许多人后期纠纷，下面就随小编看看房屋装修施工合同注意事项，以供大家参考。

合同主体不明晰

房屋装修合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，你必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。你还应注意签订房屋装修合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在房屋装修合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。

监理概念模糊

房屋装修合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。

书面文件不全

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订房屋装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

权利义务不清

房屋装修合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：为确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被消费者部分使用的，消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下，消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查。

增减项未加入合同

目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在签订房屋装修合同时，如果经过多方了解，再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下，对工程项目变更应谨慎。如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

材料供应不做确认

鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大部分装修公司都建议消费者选择“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即签订房屋装修合同中规定的第二种方式进行施工。那么在材料供应上，双方都应负一定的责任。消费者有义务按约定提供材料，并请装修公司对自己提供的材料及时检验，并办理交接手续。装修公司无权擅自更换消费者提供的材料，如果发现问题应及时采取更换、补齐等补救措施。而对于装修公司提供的材料，消费者应进行检验，一旦装修公司有隐瞒材料的缺陷，或者使用不符合约定标准的材料施工的情况，消费者有权要求重做、修理、更换、减少价款或赔偿损失等。

工期延误没有规定

如果出现工期延误问题，消费者应根据具体情况分别对待

第一种情况是双方均不承担责任的：工期延误的原因是由于房屋装修合同中第八条第一项的原因，即工程量变化或设计变更，不可抗力，及甲方同意工期顺延的其他情况，在消费者即甲方确认的情况下，工期相应顺延。

第二种情况是乙方不承担责任的：因甲方未按房屋装修合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由乙方即消费者负担，工期顺延。

第三种情况消费者还应承担相应的违约责任，即违约责任中规定的甲方未按期支付第二（三）次工程款的，应向装修公司支付违约金。

室内装饰工程施工合同

发包人：（以下简称甲方）

　承包人：（以下简称乙方）

　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　第一条：工程概况

　1。工程名称：办公室装饰

　2。工程地点：

　3。工程范围：室内装修（见预算清单）

　4。工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包（参见附件清单）

　5。工程造价：

　（1）工程预算总造价为￥元，大写人民币：元整。（2）本工程总造价计算依据：

　A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。

　B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。

　C、施工中甲方要求新增加的项目费用。

　第二条：工程期限

　1。经甲、乙双方商定：本工程合同工期为天（日历），具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。

　2。本工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日。

　3。本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：

　（1）由于不可抗力造成无法正常施工的；

　（2）由于甲方原因影响连续施工的（包括工程付款不到位）；

　（3）由于设计变更或设计未确定的；

　（4）由于未办妥相关物业或行政审批手续的；

　（5）由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时；

　（6）由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。

　第三条：工程施工准备与双方责任

　1。甲方责任：

　（1）开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。

　（2）组织好设计交底及图纸会审工作。

　（3）委托为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。

　（4）开工前1天，甲方腾空装修场地以便工程开工。

　（5）做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。

　2。乙方责任：

　（1）提供完整的施工图纸及施工技术资料。

　（2）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。

　（3）做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。

　（4）严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。

　（5）委托为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。

　第四条：工程价款及支付

　1。本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。

　2。由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用，由甲方支付。

　3。本工程合同总价为￥（）。

　4。支付采取按工程进度分段付款方式。

　5。分段付款的时间及相应金额为：

　（1）合同签订时付合同价50%，计￥（元整）；

　（2）玻璃进场时付合同价45%，计￥（元整）；

　（3）工程竣工时，付总价的5%，计￥（元整）；工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。

　第五条：施工质量与设计变更1。坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇下列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。

　（1）发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施工。

　（2）设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工。

　（3）如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。

　（4）如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。

　2。乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。

　第六条：工程竣工验收及结算

　1。乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。

　2。甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。

　3。工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。

　4。乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。

　第七条：工程安全生产、文明施工

　1。甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。

　2。乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。

　3。工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便、协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。

　第八条：工程处罚及仲裁

　1。按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约，由违约方承担合同价的30%的违约金。

　2。甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。

　3。本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。

　第九条：附则

　1。本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

　2。本合同一式贰份，双方各执壹份；工程预算书贰份，双方各执壹份。

　3。本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。

　4。本合同有效附件。

　（一）乙方提供平面图纸；

　（二）工程预算书；

　（三）补充条款；

　（四）其他。

　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　法定代表人：法定代表人：

　代理人：代理人：

　单位地址：单位地址：

　电话：电话：

篇二

合同编号：_______________

　______年___月___日

　发包方（以下简称甲方）：

　承包方（以下简称乙方）：

　《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　第一条、工程概况

　1、工程名称：

　2、工程地点：

　3、承包方式：

　4、工程面积：

　5、工程期限：

　本工程自______年______月______日开工，于______年______月______日竣工。

　第二条、工程项目价款

　1、工程款：本合同工程造价为（人民币）：____________；

　金额大写：___________________________。

　2、报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。详见本合同附件《装饰工程预算表》。

　第三条、工程图纸

　甲方提供的施工图纸或作法说胆，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

　乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

　由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

　第四条、材料供应

　本工程凡由乙方采购的材料，经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。

　第五条、工程款支付方式

　1、双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。

　2、本合同生效后，甲方分_____次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清；

　（1）工地开工前付_____元。

　（2）工程进行一半时付_____元。

　（3）工程结束付_____元。

　3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。

　第六条、工程工期

　1、甲方要求比合同范本约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

　2、在1、条件下，本工程合同范本施工期约定为______工作日。

　3、本工程合同范本约定施工期以收到第一期工程款当天起计算_____工作日。

　4、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

　5、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　6、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

　第七条、工程质量及验收

　1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准。

　2、本工程以施工图纸、甲乙双方另行约定的特殊施工做法及质量标准、设计变更和______省地方标准《______装饰装修工程质量规范》为质量评定验收标准。

　3、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。

　4、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　6、甲方对工程存在的问题应及时向乙方工程部反映投诉，以免给双方造成更大的返工或损失。

　乙方工程部电话：________________。

　7、乙方自检合格后，应及时通知甲方进行材料进场的验收、各个节点完工的验收，由甲方签字确认后方可进行下一道工序，甲方若不能按约定日期参加验收，可书面委托第三人进行验收确认，且甲方认可该验收结果。甲方未按约定日期参加验收且未委托第三人进行验收，延误工期由甲方承担。

　8、工程内容全部施工完毕后，乙方以书面方式通知甲方进行竣工验收。甲方自接到验收通知后七日内须参加验收，若甲方无正当理由逾期不参加验收，视为验收合格。竣工验收合格后，乙方应提供工程质量合格证明（含试水记录）和第三方室内空气质量检测合格证书。

　甲方对室内空气质量有异议时，可请有国家相关部门认可的专业检测单位予以认证并自负费用；若检测不达标则检测费用由乙方承担，乙方还需负责治理工作及承担治理费。（由于甲供材料、配饰等原因引起的由甲方承担所有费用）。

　竣工验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，提交水电隐蔽工程图。双方竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

　双方未办理竣工合格验收手续，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更换钥匙视同验收合格；甲方确需提前入住的，由双方以其他事项书面约定。

　竣工验收在工程质量及经济方面存在个别且不涉及较大问题时，经双方协商一致，签订“解决竣工验收遗留问题协议“（作为竣工验收单附件）后，甲方可先行入住。

　第八条、安全生产和防火

　1、因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，甲方承担由此产生的一切经济损失。

　2、因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切经济损失。

　第九条、维修责任

　本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期2年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。

　第十条、违约责任

　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额______%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　第十一条、争议的解决

　本合同范本在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

　当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同范本在执行中发生的争议由合同范本签约地人民法院解决。

　第十二条、合同生效

　1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

　2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式_____份，甲乙双方各执_____份。

　甲方（签章）：

　委托代理人：

　联系电话：

　_______年____月____日

　乙方（签章）：

　法定代表人：

　联系电话：

　_______年____月____日

篇三

合同编号：_________________________

　发包人（以下简称甲方）：___________________________________________

　住所：_________________________身份证号：_________________________

　联系电话：__________________________________________________________

　承包人（以下简称乙方）：___________________________________________

　营业执照号：________________________________________________________

　住所：______________________________________________________________

　法定代表人：___________________联系电话：_________________________

　施工队负责人：_________________联系电话：_________________________

　甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

　第一条工程概况

　1、工程地点：____________________________________

　2、户型结构：____________________________________

　套内面积____________平方米。

　3、工程承包，采取下列第____________种方式：

　（1）乙方包工、包全部材料。

　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

　（3）____________________________________________

　4、工程造价

　本合同工程造价暂定为人民币____________，大写：____________________________________。单价明细详见附件一《工程报价单》。工程竣工结算以实际发生的工程量结算。

　5、开工日期：____________年____________月____________日；

　竣工日期：____________年____________月____________日。

　第二条工程图纸和工程变更

　工程图纸由____________方负责提供，施工前____________日工程图纸必须经双方签字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更，双方应当协商一致并签字确认，以此作为变更工期和竣工结算的依据。

　第三条甲乙双方的义务

　（一）甲方义务

　1、开工____________日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。

　2、负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。

　3、提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙，保证工程地点通水通电并确保正常使用。

　4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

　5、竣工验收前甲方不得擅自入住。

　（二）乙方义务

　1、全面检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方。

　2、拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备；在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。双方另有约定的除外。

　4、施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。

　第四条材料设备的提供

　1、材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。

　2、建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。

　3、若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的，检测费用由异议方先行垫付；经检测不合格的，则由对方承担。

　第五条工程质量和验收方式

　1、室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的标准。

　2、本工程质量应当符合以下标准：

　（1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

　（2）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）

　（3）《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》

　（4）____________________________________

　（5）____________________________________

　3、工程验收方式由双方约定：____________________________________

　4、本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算：____________________________________

　第六条工程款支付

　1、工程款支付方式如下：

　（1）____________________________________

　（2）____________________________________

　（3）____________________________________

　2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据；工程款结清后，乙方应开具税务发票。

　第七条违约责任

　1、一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

　2、甲方未按合同约定时间支付工程款的，每延误一天，应当向乙方支付欠交工程款___________‰的违约金。

　3、乙方延误工期的，每延误一天，应支付给甲方___________元违约金。

　4、工程质量和室内空气质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工，由此造成的甲方损失和工期延误，由乙方承担赔偿责任。

　5、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方承担。

　6、由于乙方原因致使工期延误，经甲方催告，在合理期限

　内仍不能完工的，甲方有权终止合同。对甲方造成的损失由乙方承担。

　第八条争议解决方式

　本合同项下发生的争议，由当事人双方协商解决；也可以向

　深圳市消费者委员会申请调解解决。或者迳按下列第___________种方式解决：

　（1）向深圳仲裁委员会申请仲裁。

　（2）向______________________人民法院提起诉讼。

　第九条附则

　1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。

　2、本合同一式___________份，甲、乙双方各执___________份。合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

　第十条其它约定

　1．____________________________________

　2．____________________________________

　3．____________________________________

　甲方（签章）：_____________________乙方（签章）：_____________________

　委托代理人：_________________________委托代理人：_________________________

　电话：_________________________电话：_________________________

　签订日期：______________________________________年__________月__________日

　签订地点：___________________________

房屋装修合同

概念解说：

装修合同是装修单位（发包方）与装修公司（承包方）签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。房屋装修应签订书面协议。况且，室内装修合同书在履行的过程中常出现"质量"问题纠纷，因此，在合同中应对质量条款进行详尽的表述，以免纠纷的出现。

范例参考：

（1）建筑装饰工程施工合同（乙种本）

发包方（甲方）：×××××公司

承包方（乙方）：×××装饰总公司

合同编号：

签订地点：

签订日期：年月日

工商行政管理局监制

说明——

为了规范建筑装饰工程市场行为，维护承发包双方权益，根据中华人民共和国国家建设部、中华人民共和国国家工商行政管理局建监〔1996〕585号文件和省建设委员会，建筑装饰工程施工合同的签订统一使用国家建设部、国家工商行政管理局印发的建筑装饰工程施工合同文本，并规定：建筑装饰工程总投资在300万元以下的工程项目使用建筑装饰工程施工合同乙种本（GF-96-0206），否则，建设行政主管部门不予批准办理施工许可证手续。

（2） 建筑装饰工程施工合同

发包人（甲方）：×××公司

承包方（乙方）：×××装饰公司

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条 工程概况

1．1工程名称：×××

1．2工程地点：

1．3承包范围：经双方确认预算的工程内容及合同附件

1．4承包方式：包工、包料大包干

1．5工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工

1．6工程质量：

1．7合同价款（人民币大写）：××万元

第二条 甲方工作

2．1开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明3份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2．2指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2．3委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 份。

2．4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线，古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

2．5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

2．6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

第三条 乙方工作

3．1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。

3．2指派×××为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3．3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

3．4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

3．5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3．6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第四条 关于工期的约定

4．1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

4．2因甲方未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延。

4．3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，则工期顺延。

4．4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），则工期相应顺延。

第五条 关于工程质量及验收的约定

5．1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

5．2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

5．3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5．4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5．5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5．6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

第六条 关于工程价款及结算的约定

6．1双方商定本合同价款采用第 种：

（1）固定价格。

（2）固定价格加 ％包干风险系数计算。包干风险包括 内容。

（3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

6．2本合同生效后，甲方分4次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

拨款分4次进行 划拨合同价款 ％ 金额（元）

合同签订后 合同价付30％ ××××元

第二次 工程进度至30％付合同价款50％ ××××元

第三次 工程进度至80％付合同价款的10％ ××××元

第四次 工程完工后10天内付合同价款5％ ××××元

余下5％合同价款作为本工程的质保金 ××××元

6．3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料七天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在七天内，结清尾款。

第七条 关于材料供应的约定

7．1本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表二），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 ％的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

7．2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第八条 有关安全生产和防火的约定

8．1甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8．2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工作安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法律、规范。

8．3由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

8．4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第九条 奖励和违约责任

9．1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工窝工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的 ％支付滞纳金。

9．2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶上措施费外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作为奖励。

9．3乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5．2款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为奖励。

9．4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

9．5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

9．6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

9．7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

9．8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第十条 争议或纠纷处理

l0．1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

10．2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由当地仲裁委员会仲裁，当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

第十一条 其他约定

第十二条 附则

12．1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。

12．2本合同正本两份，双方各执一份，副本贰份，甲方执贰份，乙方执贰份。

12．3本合同履行完成后自动终止。

12．4附件

（1）施工图纸或做法说明

（2）工程项目一览表

（3）工程预算书

（4）甲方提供的货物清单

（5）会议纪要

（6）设计变更

（7）其他

附表一：

附表二：

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